答你好，商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的 ......
契税：拿北京举例 北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税，而代征人不能委托其它单位代征。这表明商品房契税只能交纳给北京市地税局委托的北京国土资源和房屋管理局，其他任何单位无权代征。契税的交纳时间应当在办理立契过户手续即办理产权证时交纳。
维修基金：京国土房管物字〔号关于严格按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归 ......
公维在买房子签合同的时候就得交，契税是在办理房产证的时候交！
交房时交的,契税在交易中心办理产证交,维修基金是给物业的。
一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的
商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二、 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。[收起]
交房子的时侯交，交房子的时候一共要交的费用是煤气并网费.有限安装费.物业费.电梯费。如过你想要装修还要交装修保证金，在你没动承重墙的前提下到最后这个钱会退给你的。契税的话是你交完房子后办大红本的时候要交的。
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
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我已阅读并同意新购房的契税和维修基金什么时候交？
问政网友：飞哥467
问政对象：市住建局
提问时间： 22:48:26
新购泸州市江阳区某小区房屋，开发商要求签合同时就要缴纳契税和维修基金，请问契税和维修基金是交房时缴纳吗？开放商这种情况情况是否合理？
22:48:26飞哥467 问政 09:21:32市住建局 受理 09:24:41市住建局 回复 09:34:22被网友评价为：满意
回复单位：市住建局
回复时间： 09:24:41
网友您好，已电话与您解释。契税与维修基金是企业代收，一般是在签合同交房款时。这种情况是合理的。
感谢您对住建工作的支持，祝您生活愉快。
问政人满意度评价
评价结果：满意&&评价用户：飞哥467
评价时间： 09:34:22
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蜀ICP备号 互联网新闻信息服务许可证：川新备10-040014新房契税和维修基金需要再什么时间交？
答案长度必须超过10个字，请勿发布无效或违法言论。
（共有3个回答）
维修基金 &&是业主购房时缴纳的为将来房屋修缮的基金，单户核算，同一管理使用，是房屋的养老金。该笔钱是在前期物业房屋的保修期以后使用的。以后如果房屋修缮后使用完了，根据规定由业委会筹集，每个业主依据名下产权的面积缴纳维修基金，总之维修基金是不准任何人动用，只有对房屋或房屋配套的设施设备维修时才能使用。 &&
交契税的时候 &&，交维修基金费合理的。
一般 &&办按揭或者房产证的时候交
您好，根据您的来信内容回复如下：
&& && && &&根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字[1997]52号）第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
&& && && &&根据上述《契税暂行条例》第九条和《惠州市契税征收管理办法》（惠州市地方税务局公告2011年第3号）第十条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。
一般是交房的时候交的
国家规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定
新房需要缴纳契税，维修基金会就是小区里共用资源的维修和保养，还需缴纳半年的物业管理会
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10
新房是3个点契税,有时间限制,根据合同流程办事。
新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
郑州新房契税是怎么计算的：按总面积，也就是合同上的建筑面积算 90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3% 如果是二套房，以前享受过契税优惠的
新房房契税契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生
新房：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费等费用二手房：满五唯一，交契税，房本工本费等；不满五年，交契税，营业税，个人所得税，房本工本费等。买新车才交购置税。
签订土地、房屋权属转移合同当天或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关
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新房契税和维修基金需要再什么时间交？讲讲
提问者：穆丁兰|
浏览次数：340|
时间： 06:41:48
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已有2条回答
回答数：37
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第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证
回答数：32
被采纳数：0
第一、需要准备的材料，购房合同1、双方约定什么期限办理，签协议里一定注明：《土地使用权证》和《房屋所有权证》2、协议里约定要供缴纳相关税费的正式收缴凭证3、约定购房人如何核验房产证4、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据第二、需要交一些费用如：房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税第三、双方约定什么时间领取房产证我是销售代理机构
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后契税和什么时候交
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按照目前规定和维修基金都是在办理之前缴纳的，流程如下：　　1、　　带着身份证明、户口本、结婚证、、、发票确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理；　　同时维修基金多由代收！　　2、二手房　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。　　二手房一般不需缴纳维修基金。
按照目前规定和维修基金都是在办理之前缴纳的，流程如下：　　1、　　带着身份证明、户口本、结婚证、、、发票确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理；　　同时维修基金多由代收！　　2、二手房　　双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表等到测绘公司测绘、到评估公司评估，之后到地税部门缴纳契税，再办理产权登记。　　二手房一般不需缴纳维修基金。
维修基金一般在时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳
契税就是在房管局交易过户的时候交的，至于一般都是在收楼的时候办理的
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