回迁楼没有楼照能贷款吗顶楼为什么不给贷款

  如今很多人购房新房子由於基金问题,一般都是贷款买房那顶楼为什么不能贷款?PChouse带大家一起来了解下吧

  只要有房产证,顶楼是可以办按揭贷款的若是個人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物且必须满足以下条件:

  1、用于抵押的房产与贷款经办机構必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物

  2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物。

  3、已办妥產权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记没有产权争议等不利变现的情况。

  4、具有较强的变现能力房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内

  5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房齡原则上不得超过30年。

  6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物

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