确权一直是农民朋友比较关心的问题,最近网上疯传2017农村宅基地确权新规定，农村房屋实施回收政策，这其中真真假假，不少农民都看懵了。不知道该信谁的，大家不要恐慌，下面给大家普及下哪些是真的，哪些是假的?
1、房主去世且无继承人的农村房子要被回收(真的，比如村里五保户的房子。)
2、已经获得农房拆迁款的房子要被回收(真的，同时也要看拆迁协议，该拆就拆，该回收就回收，按拆迁执行。)
3、长时间闲置导致坍塌的房子要被回收(真的，坍塌之后，两年内没有修复就会被回收，部分地区已经开始试点。)
4、城市居民购买的农房要被回收(真的，农村宅基地不能自由买卖，只能自己居住，城市居民更不能买农房。)
5、进城落户农民的房子要被回收(假的，按照现在的政策，房子跟着地走，地跟着房子走，除非农民到城市后自愿放弃村里的房子，不然谁也没有权利回收房子。)
6、建筑面积超过300平方米的农房要被回收(说法不准确，每个地区规定的宅基地标准都不一样，只要不超过当地规定的标准，就不会被回收;同理，超过当地的标准，会被回收。)
如果我的宅基地不确权，会带来什么影响吗?
同样的宅基地，确权发证和不发证，将来会有什么区别?
1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。
2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。
3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。
以上内容来自网络仅供大家学习参考哦。
相关土地分类：42人有用515人有用331人有用278人有用2018年有地农民将发财！宅基地新政策三个改动很关键！数据显示，我国农村集体建设用地是城镇国有建设用泰州市国土资源局征地补偿安置方案公告
泰征安补〔2017〕第12号宅基地证、房产证停止发放 这一项证书农民一定要拿到！
2017年一开始国家就大力开展农村的各项改革，尤其是取消农业户口政策的提出，也就预示着未来农村将会逐渐实现城镇化，但是随着农业户口取消之后，农民在农村的土地、宅基地等不动产的权利应该如何处理，也是许多农民都非常关注的问题，如今在开展各项改革时，都将会保障农民的利益为前提，那么取消农业户口之后，又如何保障农民的利益呢？近两年来国家正在力推农村的各项产权登记发证工作，包括农村土地承包经营权登记发证，农村房屋产权制度登记发证，这些都是国家在通过农村不动产登记保障农民的相关利益，只有农民拥有了不动产登记，才能够证明这些农村的财产是属于农民自己的。从2016年开始，各地都在大力实施不动产登记，不动产登记之后，农村的宅基地使用权证书和农村房屋房屋所有权证书都将会停止颁发了，而是依靠农村不动产权证来保障农民的相关利益，如今农村的多项改革制度都需要明确农村产权关系，所以农民一定要取得该项证书。农民如何能够取得不动产权证？首先农民朋友需要自己提出不动产权证得办理申请，由尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。然后提交当事人的身份证明以及不动产的产权来源与证明，最后经过登记结构对申请的产权资料进行核实，然后对房产、土地进行核实无误之后予以登记发证。
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2017201710月
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(通州75000元/平方米)
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(其它9000元/平方米)
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(朝阳99800元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
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(秦皇岛9000元/平方米)
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(密云600万元/套)
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(大北京14000元/平方米)
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(平谷33000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
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(顺义1800万元/套)
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(天津12500元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved2017农村第一批房产证下来了，这五种情况拿不到
2017农村第一批房产证下来了，这五种情况拿不到
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农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。但是在农村有很多的自建房是违规的，所以不能办理房产证，那么随着2017年第一批房产证下来，有哪些自建房是拿不到房产证的呢？（图片来源于网络）1、一户多宅的，只有一个有证房产证，本就是一户一证，不管一户人有几处宅基地，只能拿到一套房子的证。在农村，有两处以上宅基地的人家，比比皆是。有的是老人去世留下来的，有的是孩子还没结婚，都是已经盖好了新院子。但是在这种情况下，只能一套房有证。2、没有经过审批，私自建的房子在一些农村，路修通了之后，农民便在路边自家的耕地上私自盖起了房子做生意。其实这是不合规定的，只是暂时没人管。（图片来源于网络）3、超出审批面积的有的农村喜欢盖大房子，不管用得了用不了，反正越大越好。这样超标的就不少。这样的房子，也是拿不到房产证的。4、买了别人的房子，没有办手续一些农村户口的人，因为种种原因，买了别人家的房子，但是由于嫌麻烦或者不重视，始终没有办理过户手续。这样的宅基地可能不受法律保护，除非你提供各种证明，例如买宅基地的协议书还有律师证明等等。5、非本村成员，在本村流转宅基地，建造房屋或购买房屋的自从宅基地可以流转以后，宅基地的价格一直上涨，很多人通过转让或者购买宅基地，但是户籍不在本村的，是不给办房产证的。（图片来源于网络）以上就是关于农村建房能否办理房产证的问题，希望能够解决大家目前的问题，由于由于法律问题的复杂性，若大家还有不明白的地方，欢迎咨询我们有事找律师的在线律师。本文版权归有事找律师所有
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