昆明市盘龙区盘龙区东白沙河保障房项目为什么进展顺利？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-27 04:50 标签： 昆明市盘龙区
东白沙河314亩土地8.2亿成交 农投拿下130亩商业地块
云南房网 &&
严加琴 && 日 15:51 &&
今日下午，位于盘龙区青云街道东白沙河片区的4宗土地在昆明市土地和矿业权交易网挂牌交易，均以底价成交，卖地收入共8.22亿元。其中KCPL号、KCPL号两宗城镇住宅用地打包出让，面积共184亩，被昆明市保障性住房建设开发有限公司以36798万元的底价成功斩获，土地单价为200万元/亩，按照最高1.6的容积率计算，楼面价为1875元&/平米。另外编号为KCPL号、KCPL号的两宗土地性质为商业用地，面积共130亩，被农投子公司昆明金茂农业开发有限公司以底价4.54亿元的底价斩获，土地单价为349万元/亩。
今日成功交易的东白沙河片区4宗土地信息
今日成交的4宗土地区位图
昆明市保障性住房建设开发有限公司摘牌的2宗土地位于盘龙区东白沙河片区的云岭广大种禽饲料有限公司旁，附近汇集了花之城、三农场自然生态园、东白沙河水库等。
其中编号为KCPL号的地块面积为79884.62㎡（折合约119.82亩），土地性质为城镇住宅用地，规划设计条件为容积率&1且≤1.6，建筑密度≤28.5，绿地率≥40，交易起价为23966万元；另一宗编号为KCPL号的地块面积为42771.17平方米（约合64.15亩），土地性质为城镇住宅用地，容积率&1且≤1.5，建筑密度≤25，绿地率≥40，交易起价为12832万元。
2宗土地打包出让面积共184亩，最终昆明市保障性住房建设开发有限公司以3.68亿元的底价成功拿下东白沙河的这2宗住宅用地，每亩单价为200万元。
保障性住房公司拿下的184亩住宅用地位置
另外同样位于东白沙片区，照清路左侧，东白沙河水库右侧的2宗土地性质为商业用地，面积共130亩，被昆明金茂农业开发有限公司以4.54亿元的底价拿下，土地单价为349万元/亩。其中编号为KCPL好的地块面积为52367.89平米（约合78.63亩），规划设计条件为容积率≤3，建筑密度≤45，绿地率≥25，交易起价为32991万元；编号为KCPL号的地块面积为34629.44平方米（约合52亩），容积率≤1，建筑密度≤45，绿地率≥25，交易起价为12465.6万元。
农投集团拿下东白沙河水库旁130亩商业用地
昆明金茂农业开发有限公司成立于2008年，属于农投集团的下属全资子公司，公司主要依托东白沙河片区约750亩土地开展一级开发项目，拓展相关二级开发项目。据公司招聘信息显示，现公司已基本完成昆明东白沙河片区近750亩土地一级开发的工作，未来公司将对可使用土地及即将拓展的土地进行各类商业及住宅开发，并计划建立面向云南省乃至东南亚最大的农机批发市场及物流中心。
与金茂农业公司同属于农投集团旗下的农投置业目前在白沙河片区与花样年地产公司合作，开发有住宅项目。如今，其兄弟公司在白沙个片区拿下130商业用地，具体开发项目类型不祥，不过从金茂农业公司招聘信息介绍来看，有可能会建成农机批发市场及物流中心。
东白沙河片区是长水国际机场进入昆明主城区的首站，被宣称为昆明市未来的富人区。多家名企陆续进驻，前有诺仕达、万科、银海打造的高品质楼盘，现又有花样年的、赛伦地产的、碧桂园的凤凰湾三个在建项目，未来东白沙河片区很有可能进一步巩固高端住宅区的地位。
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作为《;2015年昆明城市建设规划》提到的重点发展区，盘龙区“十二五”规划确定的“五大重点片区”之一的东白沙河片区，已经成为昆明东市区开发建设的热点区域，而随着片区棚户区改造工程的启动，无疑将推动整个昆明东市区开发滞后、品质稍欠这一发展现状显著改善。为保证东白沙河片区棚户区改造工作的顺利，东白沙河片区（养鸡场地块）率先启动棚户区改造，并于3月底发布项目施工勘察单位招标公告，昨日（4月12日），该招标公告顺利中标，这也意味着东白沙河片区（养鸡场地块）棚户区改造项目即将启动改造。东白沙河片区重点项目，七彩云南花之城根据昆明市保障性住房建设开发有限公司发布的中标结果公告，确定云南地质工程勘察设计研究院为盘龙区东白沙河片区（养鸡场地块）城市棚户区改造项目施工勘察招标的第一中标候选人，确认中标后须在45个日历天内完成该项目建设前期相关工程的施工勘察工作，包括工程桩位测量定位钻探、物探等，并提交全套工程勘察成果文件，且相关勘察工作质量在满足工程设计需要，达到工程施工勘察报告深度的同时，还必须符合工程勘察执行相关的规范标准。招标公告显示，盘龙区东白沙河片区（养鸡场地块）城市棚户区改造项目位于昆明市盘龙区东白沙河片区，项目毗邻东白沙河水库、青龙村、寺瓦路和绕城高速，临近人民路延长线和地铁6号线。总建筑面积约272229平方米，其中，地上建筑面积约199340平方米，地下建筑面积约72889平方米。作为东白沙河片区城市棚户区改造的重点项目，去年6月，昆明市保障性住房建设开发有限公司发布盘龙区东白沙河片区（养鸡场地块）城市棚户区改造项目招标公告，中国建筑第三工程局有限公司所属一公司中标，中标额约7亿元。根据中标公告，东白沙河片区（养鸡场地块）城市棚户区改造项目，是昆明市民生重点建设项目，建成后可至少解决1500户家庭的住房安置问题。相较昆明主城其他片区，东市区开发相对较晚，东白沙河片区基础配套设施相对薄弱，且存在大量待改造的城中村及城市棚户区项目，严重影响了片区的整体品质面貌。而养鸡场地块城市棚户区改造项目相关工程建设前期筹备工作的启动，无疑意味着片区城中村及棚户区改造即将启动，这将有助于片区整体面貌及区域居住体验的显著提升。而且根据《规划》，东白沙河片区将建成昆明向东发展的依托地区，未来将起到承担疏解主城人口和城市功能的职能，同时配合“东白沙河休闲公园”等新的城市公共绿地和居住用地的开发，形成以旅游休闲和高品质居住为主导的主城东市区生态社区，再加上优越的自然生态景观，已经进驻开发的万科、银海、诺仕达，以及近日联手农投置业合作开发山水白沙小区的花样年集团等一批实力房企的到来，也将推动东白沙河片区整体品质快速提升。
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司2014年东白沙河限价商品房项目（在建项目)
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&责任单位：昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&保障房类别：限价商品房
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&项目名称： 昆明市公共租赁住房开发建设管理有限公司2014年东白沙河限价商品房项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 项目地点：东白沙河片区
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 建设方式：政府主导，市场运作
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&建设套数：408套
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总建筑面积：36720平方米
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 开工时间：

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