第A03版：经济新闻
期待“家属照料型”新模式为居家养老推开一扇窗
&&&&刘湘竹&&&&近日，南京将要推出的“家属照料型”养老模式引起公众关注。笔者认为，“家属照料型”养老模式是多方共赢的举措，值得推广。但是，如何能让这一养老模式按照设想的初衷运行，是值得进一步讨论的。&&&&进入现代社会，我们在养老等方面有权享受政府提供的服务，并不能说一律由子女无条件承担老人养老的责任就是孝道。政府雇子女照顾其亲爹妈不但不与孝道矛盾，反而是一个多方共赢的好办法。首先，从政府角度来说，找到了提供养老服务更有效的途径。在养老问题上，政府一直都是有投入的，把政府购买服务照顾失能和半失能老人的钱拿出来，直接聘用老人的子女，既能使照料效果更好，也能在某种程度上拉动就业，还将缓解护理人员日渐稀缺的矛盾，何乐而不为？无论从人口数量还是传统观念来说，居家养老才是最好的解决途径，但是，目前养老的政策是进机构养老才有补贴，居家养老反而没有政策奖励，南京的举措在某种程度上释放出了明确的信号：鼓励居家养老。从子女角度来讲，家有失能老人无论从经济还是时间角度讲都是很大的负担，尤其是一些贫困家庭，如果政府能够给予一些补贴，那么，子女可以有更多的选择，尤其对于弱势群体来说可能是就业的好机会。最后，对于老人来讲，能够享受到不离家的养老将是很大的慰藉，也是解决老年人精神养老的一个办法。&&&&“家属照料型”养老模式如何执行，如何避免子女拿了补助不照料老人？究竟哪些家庭可纳入范围？地方政府如何认定？认定的标准是什么?对照料老人的子女应当发放多少工资合适？只有解答了这一系列的问题，新举措才能长久而有效。这就要求从规则制定到执行都具有可操作性。除了直接发薪水外，是否可以考虑更有效的鼓励子女照顾老人的政策？在韩国等国，和老人一同居住的家庭成员，在购房和税收上都能够享受到优惠或者免税的待遇。显然，“家属照料型”养老模式是一种新的尝试、一个新的开端，我们期待它能推开一扇窗，让我们看到居家养老的更多可能性。养老特色小镇 - 旅居养老新模式
养老特色小镇 - 旅居养老新模式
文旅小镇探索
旅居养老最早由中国老年学会副秘书长程勇提出，是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体。旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。当前中国老年人出游的比例已占中国旅游市场20%。随着我国人口老龄化的快速发展，传统养老模式再也不能满足健康活力型老年人的多元化养老需求。市场上针对老年人的旅游产品以传统的走马观花式观光团为主，不能满足老年人休闲养生、精神文化、心理慰藉等多元化需求。而作为健康旅游时代的一个新概念，旅居养老追求旅游目的、旅游行为、旅游效果的健康、环保和舒适，已成为一种时尚的生活方式。除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。“旅游+养老”模式的推广，需要政府部门在政策层面予以规范，需要社会养老机构提升专业化服务水平，也需要老年人不断更新养老消费理念。最新的统计数据显示，我国正经历全球历史上规模最大、速度最快的人口老龄化进程。截至2016年年底，我国60 岁以上老年人口已经达到2.2 亿，占总人口的15.5%;预计2050 年将达到峰值4.87 亿，由此将催生出一个354 万亿元的巨大市场。眼看着一批有钱有闲的老年高端消费群体迅速成长，国内各大城市对于“旅居养老目的地”的争夺也开始进入白热化。继海南三亚、广西巴马、云南大理之后，今年1月，江苏省首个异地养老联盟——太湖国际异地养生养老联盟在无锡成立。来自江苏、北京、海南、广西等地的30多家养老机构携手入盟，承诺在联盟内部通过异地互换、轮流居住的方式，满足老年人休闲旅游、养生养老的需求。与国外相比，国内旅居养老模式还有很大进步空间“发展旅居养老，一个好的自然环境是必备条件，但专业化的服务才是决定因素。”南京邮电大学潘金洪教授曾经系统考察过美英等国的旅居养老模式。在他看来，国内在专业化养老服务方面与国外还有不小的差距。“国内的高端养老院大都建在远离城市的郊外，老年人出行不便;养老机构普遍缺乏高水平的医疗服务，医护人员匮乏;各地医保制度不衔接，老年保险制度不完善，旅居风险难以把控。”为什么新兴的旅居养老让众多老人叫好?究其原因，旅居养老是“候鸟式养老”和“度假式养老”的融合体，老人们会在不同季节，辗转多个地方。这种养老方式是有利于老年人身心健康的一种积极养老的方式。除了慢节奏的旅途，旅居养老对老人最大的吸引力在于价格和服务。如安徽徽旅集团面向嘉兴地区推出的服务：旅居养老期间，老人入住徽旅旗下的酒店，3天左右的旅程，人均只要300元左右，较市场价低很多。在全国其他许多地方，旅居养老也逐渐成为新宠，正受到越来越多的老年人青睐。不久前，以“养老+异地旅居”为主题的智能平台“乐龄旅居”在武汉启动。“目前，国内养老公寓空置率超过50%。”湖北乐龄旅居养老服务有限公司总裁盛崇召表示，该平台旨在整合全国范围内的养老公寓资源，互相交换公寓的短期居住权，目前已覆盖30多个省市。作为中国唯一的热带度假旅游目的地，三亚已成为旅居养老的主要城市之一，尤其是适合冬季养老。受此影响，三亚的房地产市场一直在高位运行。数据显示，今年1月到8月，三亚房地产共完成投资288亿元，同比增长34%;商品房销售网签面积95万平方米，同比增长22%;销售金额188.9亿元，同比增长7%。旅居养老模式分析“旅游+养老”模式的推广，需要政府部门在政策层面予以规范，需要社会养老机构提升专业化服务水平，也需要老年人不断更新养老消费理念。生活式旅居，是让老人有“家”的归宿感，让老人真正享受到“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假。让老人在安全、轻松、私密、整洁、舒适、和谐的环境下, 体验休闲度假、旅居交友等活动的乐趣，从而心情愉悦，真正享受旅居带来的快乐，提高老人晚年生活质量，让养老升级为享老。那么生活式养老有哪些模式可供借鉴呢：一、资源享老模式1.景区旅居享老大自然是心灵的家园，景区旅居享老依托山林、湖泊、滨海、温泉等生态资源，以远离城市的喧嚣与躁动为主旨，打造独特的生态依托型享老产业项目。形成山水叠墅、野奢享老公寓、山水康疗基地、山水营地、温泉享老综合体等不同组合的景区旅居享老基地。2.田园旅居享老田园旅居享老主要是指那些以农家乐、乡村绿色田园的景观、农事娱乐体验、特色乡村风情为依托，以休闲度假为目标的享老产业开发项目。游客不仅可观光、采摘、体验农作、度假、游乐、了解农民生活、享受乡土情趣，还可体验酒庄、农庄、渔庄、茶庄、牧庄、林庄等特色庄园式享老产业项目。二、文化艺术旅居享老模式随着国务院关于加强推动特色文化产业发展的相关政策的出台，我国文化旅游和文化产业迅猛发展，各地民俗文化的弘扬、传承和保护工作不断加强。以地方独特文化资源、民俗民风资源、音乐艺术资源和宗教养心资源等为依托和核心吸引，以对该类文化精神需求有特殊偏好的享老人群为市场目标，形成古城古镇旅居享老、民俗民风旅居享老、音乐艺术旅居享老、宗教禅修旅居享老的系列文化艺术型享老项目。1.古城古镇旅居享老依托古城、古镇、古村特有的文化资源、特色街区、历史遗址、建筑文物及非物质文化遗产等，开发一系列具有历史记忆和怀旧特色的享老项目，将传统文化和享老需求相结合，打造古城古镇型享老产业。2.民俗民风旅居享老民俗民风是全国各地传统文化的重要构成，是我国本土文化的瑰宝，是“美丽中国”之基底，感受各具特色的民俗风情可丰富老年人度假生活，以地方特有的民族风情、节庆、习俗、婚俗、食俗等为核心吸引物，打造的独具热闹氛围和节庆色彩的享老项目将会受到市场的青睐。传统民俗文化体验对老年人具有较强的吸引力，是老年人深度休闲体验的基础之一，是老年人“享老”生活的补充。3.音乐艺术旅居享老音乐艺术具有净化心灵、陶冶情操、启迪智慧、情智互补的作用，音乐艺术旅居享老以文化艺术为内涵，依托艺术创作、戏曲品鉴、音乐赏析等多种方式，打造集老年艺术公社、艺术会展中心、文化休闲商街、博古斋、读书楼、棋茶室等多种业态为一体的综合性音乐艺术享老产业集群。4.宗教禅修旅居享老“宗教是文化的重要载体”。 伴随物质文明的高度繁荣，老年人对精神信仰的追求不断提高，开发包括佛学院、山水禅庭、禅医堂、静心馆、素食斋、养心阁、生活禅修体验基地、心灵成长学校等多种宗教养心享老业态，更符合现代和未来老年人对宗教文化的需求。三、运动旅居享老模式“动则不衰”是中华民族养生、健身的传统观点。老年人因为体质和年龄的特殊性，更注重体育锻炼，运动康体成为旅居享老的重要组成部分。维护健康、增强体质、延缓衰老、延长寿命是我国由来已久的养生方法，以养精、练气、调神为基本特点，以运动休闲项目的适度开发为核心吸引物，辅以享老产业配套，打造运动旅居享老模式。四、医疗康体旅居享老模式健康是老年人实现“享老”的基础，良好的医疗保健服务对老年人的幸福生活尤为重要。医疗康体旅居享老的主要模式有中医养生享老、西医护理享老、健康美食享老等。1.中医养生享老以中医养生为核心，开发中医诊堂、中医理疗中心、中草药种植园、药膳养生会所、中医养生会馆、针灸、推拿、按摩等中医理疗项目，并针对不同人群的身体健康状况建立不同的服务项目。2.西医护理享老以西医疗养为核心，以大型医院雄厚的医疗资源或全面专业的医疗设施设备为依托，以专业的医疗护理服务为特色，形成涵盖身体健康检查、医疗器械监测、健康咨询管理等多个领域的立体化产业体系，并设置医护辅助中心、理疗课堂、康健中心等多种享老服务项目。3.健康美食享老中国饮食文化源远流长，美食养生之法越来越受大众特别是中老年人的喜爱。因此，可围绕中国丰富多彩的饮食文化，打造集养生药膳、素斋、绿色餐饮、养生茶汤、地方特色养生膳食、养生保健食品等多种食疗养生产品于一体的美食享老产业体系。知名旅居养老社区案例瑞典马尔默Bo01生态住宅示范区这个社区位于瑞典马尔默市的西码头，是生态节能项目。该小区采用了散落式规划，建筑产品多样化与功能的复合开发，保证了社区居住人口的均衡性以及地区的经济活力。社区的户外环境以水为基本要素，包括浅水广场、台阶式休闲码头、临水散步长廊、亲水日光浴平台、高空跳水平台、水上蜘蛛、小瀑布、溪流湿地等，为市民创造了多种与水景对话的机会，创造宜人的生活环境。马尔默Bo01生态住宅示范区通过一系列新型的可再生资源及风景园林，打造一个绿色环保社区，改善居住生态环境，保证业主的健康，为业主创造了一个健康的居住环境。格林威治新千年村伦敦泰晤士河畔的格林威治半岛上，有一座格林威治新千年村。作为格林威治岛的核心居住区，千年村承担了展示新世纪英国居住形态的责任。社区共包括1079套公寓和298座别墅，围绕着英国式的花园广场排开。公寓区位于整个千年村的最北端，其中450套公寓靠近泰晤士河和一个新开挖的湖泊。湖泊边建造了亭台楼榭和日光浴所，可以供观景之用。格林威治新千年村大面积的绿色开发空间——公园是社区的核心，对于全部居民开放，实现社区物业价值均衡。社区为创造宜人步行和宜居的生活环境，限制停车，行车马路被自行车道和人行道代替。中国-乌镇雅园绿城乌镇雅园于2012年10月正式动工建设, 总面积约60万平方米，项目位于5A级景区乌镇,出于沪杭城市群中。早在2010年，绿城在杭州就退出了蓝庭颐养公寓，初涉养老地产。乌镇雅园包括了养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，采用民国建筑风格打造“学院式养老”。乌镇雅园依托于1500亩国际健康生态休闲产业园，在其650亩的核心区域上，成功商业运营了“健康医疗+养生养老+休闲度假”的全新的养老地产模式。颠覆-跨界-融合专注特色小镇-田园综合体-全域旅游发展国家体育总局公布第一批96个运动休闲特色小镇试点项目，为能切实的解决特色小镇及全域旅游，解决培育和建设中遇到的各类问题，助力特色小镇、全域旅游发展，中国体育产业协会联合中国亚洲休闲产业促进会、中国特色小镇联盟、北京星浩投资管理有限公司举办2017中国运动休闲特色小镇高层论坛暨资源路演对接会，旨在搭建特色小镇、全域旅游最佳的展示推介平台以及打造旅游项目规划、融资、产业导入等各类资源精准的对接渠道。深入解读特色小镇、全域旅游相关政策的精准解读、市场深入调研、资本渠道、投入模型规划、精准资源对接等成为目前特色小镇全域旅游项目良性发展的最关键要素！本次活动是以展会+路演+合作对接酒会+高层论坛四个板块展开，国家发改委、国土资源部、国家住建部、中央财经部、国家体育总局等相关部委在职领导及小镇优秀操盘手出席论坛，为国家政策进行深入精准解读，分享成功项目操盘实战经验。项目操盘者从前端的战略定位、设计规划、主题设定、投融资到后期的运营管理，针对性的为您剖析讲解所操盘项目的运作思路和顶层设计架构，运营及逻辑、宣传策划等！以及合计200多家投融资机构、规划设计单位、运营建造、小镇供应商等顶尖专业机构出席会场寻找全域旅游、特色小镇等项目精准对接。【会议时间】日—11日（3天）【会议地点】中国●北京【参会对象】特色小镇、文旅地产、房地产、休闲产业、国家政府在职领导、田园综合体、全域旅游等产业链董事长及核心高层【联系电话】 王老师（电话及微信）------【会议亮点】------{小镇}---邀约首批国家体育总局及各省级运动休闲特色小镇参展，向社会展示小镇建设成果及未来规划，寻求优秀精准的合作伙伴。{部委}---邀约相关部委高层及小镇优秀操盘手出席论坛，为小镇国家政策进行深入精准解读，分享成功小镇操盘实战经验。{资源对接}---3000㎡规模宏大的资源对接展会，为参展单位提供高端资源高效对接平台，汇聚国内优秀运动休闲特色小镇项目发起单位、规划设计与建造单位、投融资机构、运动休闲特色产业、以静态展示结合路演活动，全方位展现参展单位综合实力，同时进行高效精准对接。------【会议主题】------1、国家特色小镇建设政策指导扶持2、国家特色小镇建设的发展趋势与申报工作注意事项3、如何主动把体育项目融入到其他产业的发展中4、国家特色小镇建设的科学规划运营执行5、文旅特色小镇的产业模式和文化产业的深层次打造6、运动休闲特色小镇实战案例分享--浙江●富阳银湖智慧体育小镇7、如何利用乡村土地政策支持建设田园综合体8、田园综合体运营模式创新与实践------【隆重推介】------展位+路演+合作对接酒会+高层论坛5大展区，3500㎡，展现全产业链的顶级平台1、运动休闲特色小镇展示区2、运动休闲小镇金融展区3、运动休闲小镇规划与设计与运营展区4、运动休闲小镇建造单位展区5、户外露营与极限运动主题------【参会单位构成】------政府机构、投融资机构、规划设计单位、建筑设计单位、房地产企业 、健康产业相关企业、体育赛事运营机构、体育用品厂家、互联网公司、休闲农业相关产业、城镇品牌运营专家、相关旅游产业、
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作者最新文章思秋经济将催生养老产业的s2b新模式！
思秋经济将催生养老产业的s2b新模式！
中国目前已经告别了思春经济，告别了人口红利，进入了思秋期，思秋期源于我的一个朋友—和田秀树（日本著名的精神科专家）写的一本书，很荣幸我也成为了这本书中文版的发行人。思秋期我们可以预料将会成为中国未来20年一个非常关键的热词，因为中国的经济受老龄人口的拖累将会越来越重。思秋经济将催生什么样的机会？其实中国在1999年—2000年就已经进入了老龄化社会。怎么评估是不是老龄化社会呢？一般来讲国际的标准是60岁以上的人口占总人口的百分之十以上，现在我们已经是百分之一十七点多接近了百分之二十，中国到2025年的时候60岁以上的老年人将会突破3亿人。为什么又说中国的养老产业的投资很旺盛但是却仅在皮毛呢？因为今天中国的养老体系没有完善，养老需求非常非常的庞大，尽管有明确的养老目标指引，但是养老服务的供给还是明显不足。再加上中国又是一个高度依赖房地产经济来推动的经济结构，所以首当其冲的大家就是盖房子，各种养老地产的投资可以说是一时风起云涌，但是盖了一堆房子之后却面临一个严峻的问题。养老服务可不只是房子，养老服务有一个非常非常复杂的体系，包括服务机构、配餐服务、养老设施、床位、医、药、金融服务等。国家也非常明确的提出了“9073”的养老目标。“90”也就是说有百分之九十的老年人居家养老，居家养老是指老年人在家中居住并由社会提供养老服务的一种方式，它区别于机构养老，也区别于传统的家庭的自然养老，是以家庭为核心，以社区为依托，以专业化服务为依靠，对居住在家的老年人提供解决日常生活问题为主要内容的社会化服务；“7”是指百分之七的老年人进行社区养老，是以家庭养老为主，机构养老为辅，结合了两种养老模式的优点，让老年人不离开熟悉的社区、居家环境就享受到丰富的养老服务，整合了正式照顾和非正式照顾资源来为老年人提供基本的生活照料、精神慰籍、家庭外的医疗保健服务等；“3”是指百分之3的老人到机构养老，由专业养老机构对老年人进行养老的护理的一种模式。实际上这个国家提出的目标尽管是目标但是我们也看到这目标背后实现的难度非常大，因为在中国未来，到2020年的时候中国60岁以上的老人一般来讲分为三种，第一种叫失能老人，它将会占到17%左右；另外一种叫高龄老人，将会占到12%左右；最后一种叫空巢或独居老人，它会占到49%；还有其他。实际上养老是一个不能够忽视各类人群的特点，可是中国是一个儒家文化的国家，儒家文化一直都有一个说法叫养子防老，也就是说养子防老是中国文化的一个很重要的组成部分。今天大多数人说到把自己的父母送到养老院，其实内心还是戚戚然的，毕竟有中国传统文化的负担。在这样一个背景下，日本的养老的发展经验就给了我们很大的一个启发。日本是以家庭养老为主，也就是我们刚刚说到的“9073”模式，“9073”模式就是日本成功的养老经验，“9073”模式会给我们带了一个巨大的机会，它将会催生养老行业S2B化的发展。S2B化指后面是一个大型的供应链服务平台，而由供应链服务平台去服务一个又一个的小B，为小B赋能，由小B去服务C，这样的模式将会变成未来非常大的潮流，这样的供应链其实就包括了医、药、研发、服务、金融、地产等一系列的供应链平台，统一来为小B赋能，这个B一定不是今天的养老院，它将来会是满足那90%居家养老一个一个的护工，所以后面还包括很多很多的内容，包括对护工的培训、护工的认证、护工服务能力的提高以及通过移动互联网去为护工和老人之间进行协同的服务。S2B化将会是中国养老一个非常重要的发展方向。“9073”模式更多的是巨大的市场，其实是90%的居家养老，居家养老最大的一个部分实际上是以家庭为核心、以社区为依托、以专业化服务为依靠，但是今天我们面临的问题是我们反而建了很多的养老地产，这些地产当中的入住率非常低。中国今天的养老地产所呈现出来的一个状态，简单的概括叫国字头人们更信任，但是国字头的养老的门票它的床位却一票难求。中国人还是愿意相信国字头的，但是民营的、私立的养老机构很多时候却招不到人，它的入住率今天很多连一半都达不到。还有很多高端的私立养老院，当然也是一票难求。在北上广深这样的一线城市，手拿一百万进入高端养老机构是一个基本的门槛，一百万有的时候都不见得能够排的上队。从表面上看我们每千名老年人口拥有的养老床位数，之前可能是只有几十个，我们计划在十三五期间我们把它提升到三十到四十张养老床位，而且我们提出了护理型床位不能低于百分之三十，距离其实是有非常非常大的要求的。这也意味着我们如何通过一个后端的研发、服务、培训、知识、系统以及医药等一系列的供应链，包括我们之前谈到的养老的配餐服务，都是整个一个供应链当中的组成部分，我们用这样的供应链去为那些养老护工这样的一个小B去赋能，为那些小型的私立的养老院去赋能将会成为养老产业的一个巨大的机会。和田秀树在《思秋期》这本书当中提到了思秋期，也就是人到了中老年之后应该如何在生理和心理上更加健康和更加愉快去度过。这也引发了我一系列的思考，这个思考就是中国的思秋期经济将来将会面临一个巨大的增长，除了S2B化还有一个更大的机会就是RS2B化，RS2B是指在上游在研发端和技术端我们把研发也并入进来，我们在中国有很多的养老的科技、科研，其实离世界一流的养老服务的国家还是有巨大的差距的，我们不能只是看到我们有地产有房子，而真正的软件才是养老服务的核心关键。所以将来把研发端合并进来，后端消费者需要什么样的养老服务、养老产品，我们上游就去研发什么样的养老服务和养老产品，尤其是在医药、技术、基因学等方面，更多的还会存在中国的一些更加大面积的疾病方面的大案例将会产生一个爆发式的需求增长。举个例子，中国今天的雾霾、中国今天的癌症高发这一系列都会倒逼R端也就是研发端、技术端去快速的并入到大的供应链服务平台当中来共同的为小B赋能，而将来那些小型的私立的养老院以及甚至会下沉到护工的领域将成为一个非常非常急切需要的一个职业，也将会成为一个有巨大收益机会的一个职业，所以养老供需失衡的矛盾其实是养老市场留下的一个空白，这样的空白其实也为养老产业发展留下了无限的空间。我今天把这样的一个方向放在这里， S2B将会如何改变中国的养老产业，RS2B又将会如何进一步带动为无数的养老产业当中的小B赋能的巨大的空间，我们拭目以待！
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