我农村有套房是父母的房产证，父母又用我的名义另建一套房有两个房产证，我们还能申请建房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-28 22:35 标签： 一套房有两个房产证
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您好，您家庭房屋拆迁，已购了拆迁还建房，所以您家庭再买二手房就不会有优惠，契税不能减免。
您已经成年和父母是分属于两个家庭的，所以您只要名下没有住宅，您买房就可以算首套房，契税按照正常的缴纳标准进行，1%或1.5%或3%不等。
擅长领域： 房产买卖
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&>&&>&&>&正文
前几年老家拆迁，母亲是农村户口分得一个地基，家里几姊妹，就我是城市...是不能过户的，也就是说不能给你办房产证的。这是法律规定的。 不过你可以作为遗产继承，这样的话可以取得房屋的所有权即可以办理房屋过户，但是你无法取得宅基地的使用权，即无法办理土地证。这是现有的法律缺陷。 作为遗产的话就是遗嘱的问题...
农村拆迁分的地基上建房子，我是城市户口不能办房产证，如果以母亲名义办房产证，以后能过户给我吗？
这是法律规定的，这样的话可以取得房屋的所有权即可以办理房屋过户。这是现有的法律缺陷是不能过户的，也就是说不能给你办房产证的。作为遗产的话就是遗嘱的问题了。希望对你有用，但是你无法取得宅基地的使用权，即无法办理土地证。不过你可以作为遗产继承农村拆迁分的地基上建房子，我是城市户口不能办房产证，如果以母亲名义办房产证，以后能过户给我吗？是不能过户的，也就是说不能给你办房产证的。这是法律规定的。不过你可以作为遗产继承，这样的话可以取得房屋的所
前几年老家拆迁，母亲是农村户口分得一个地基，家里几姊妹，就我是城市户口，他们都有地基，所以我就补贴姊妹一些钱把母亲地基买过来，还写了一分永远照顾母亲的协议交给政府，于是修了一栋房子。但是现在政府说不允许城市户口办房产证，只能用母亲名义办理，...
前几年老家拆迁，母亲是农村户口分得一个地基，家里几姊妹，就我是城市...是不能过户的，也就是说不能给你办房产证的。这是法律规定的。 不过你可以作为遗产继承，这样的话可以取得房屋的所有权即可以办理房屋过户，但是你无法取得宅基地的使用权，即无法办理土地证。这是现有的法律缺陷。 作为遗产的话就是遗嘱的问题...以母亲的名义建房怎样才能办到我的名下农村的宅基地是不能继承的，但房子可以继承。 城镇户口的人可以继承或受赠予农村父母亲宅基地上的房屋，但无权继承或受赠宅基地使用权。 法律依据 中华人民共和国继承法 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； ...公务员以农村户口的母亲的名义在农村批地建房是否违法违纪(母亲已85岁)?你母亲可以赠送给你 可以直接过户 作为赠与就可以 当然也，可以买卖过户请问你们尤其是律师们，在农村如果一个人的妈是房产证上的人，但是由于...不可以。 在农村申请建房，前提必须系该村村民（户口在该村），且没有宅基地。非该村村民，不可以在该村申请建房。母亲改嫁,我出资想以母亲名义建房,但怕房建好后跟男方的兄弟侄子产生房...你母亲农村户口，要申请宅基地，要看情况如何．1，年龄条件，你母亲要70岁以下，最好60岁以下，可以批地建房，可以批地建房也不是农村集体无偿提供宅基地，可以在自己原来的承包旱土上建房，或与别人交换宅基地，如果是村里统一安排，集中建居住...第一，说明原因，你为什么要建房。 第二，你要在何处建房。 第三，要建多大的房子。第四，请求批准。 范文：你好：申请建房程序为：申请人向村委写出书面申请-村委审核-报街道城市规划建设办公室-街道办定期组织土管、规划、驻村干部现场勘察-符...儿子分不到钱。 只要母亲立下遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。您母亲没有继承权 你们兄弟俩有继承权不管户口是否迁出 一样拥有继承权 签字的时候需要您母亲 还有你兄弟俩出面签字 只要你们兄们弟俩协商后 写一个书面协议双方达到共识 这样以后也不会有分歧 且具有法律效益 也要把您母亲安置好 晚年生活安逸 ...办理房产证与户口无关，是可以办理的。如果是你方独资的话 ，房产证可以只写你母亲的名字，还可以去公证
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渝ICP备号-23户口已经从农村迁入城镇，能否继承农村父母留下的房屋?
& & 虽然是城镇户口，但只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，城镇户口的子女仍然可以按照继承法的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。将来，他们的孩子也可以继承，法律没有限制。& & 城镇居民继承农村房屋首先必须携带房屋所有权证到公证处办理继承公证，之后再到国土部门办理宅基地使用权变更登记；若是农村房屋没有房产证，公证处一般不会受理继承公证，所以也无法办理宅基地使用权变更登记（无法过户到城镇子女的名下），这种情况，一般建议尽早将所继承的农村房屋出售或是赠与给村集体或符合宅基地申请条件的本集体经济组织成员，如果不愿意将所继承的农村房屋出售或赠与，则待继承的房屋灭失时，宅基地由村集体收回。&&& 若是父母在世时通过赠与方式将农村房屋赠与给城镇户口的子女，只能在赠与合同中约定如何享受该房屋的利益，不能办理过户。& &国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：&继承房屋取得的宅基地，可以确定集体建设土地使用权&。& & 城镇居民在依法继承农村宅基地上房屋后，国土部门可以将宅基地使用权变更登记在城镇居民名下。城镇居民应根据《土地管理法实施条例》第六条&因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记&的规定，及时向国土部门申请。&&& 将集体土地确权到城镇居民，并不等于承认城镇居民享有农村宅基地的使用权。这种登记行为只是为了符合城镇居民继承房屋的客观实际和满足加强地籍管理、理清产权关系的需要，城镇居民被登记为宅基地使用权人后，其使用权是受到限制的，比如：城镇户口宅基地使用权人不得擅自翻新、改建和扩建继承的房屋;买卖房屋只能卖给村集体和符合申请宅基地建房条件的本集体经济组织成员;当继承的房屋灭失时，宅基地由村集体收回。
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