按揭的房子能过户吗房可以过户吗？过了户能继续按揭的房子能过户吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-31 12:24 标签： 离婚按揭房产过户流程
　　求助下高人们 房子在未还清贷款的情况下 可以进行更名过户转卖吗？ 因为自己买了一套一室一厅 面积小了
想换一个稍微大一点点的
但是 之前已经进行了按揭
现在每月都在还款
象这样的情况下，可以进行更名过户 转卖吗？谢谢大家 希望高人帮忙 感谢 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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　　应该可以，听说过没干过　　
　　用下家的首付或自己筹钱还清贷款后才可以　　
　　当然可以
　　不知道是哪。。北京朝阳区是不行的。。。　　已经在抵押状态的房子，没有办法做二手转卖过户的。
　　多谢各位 具体有操作办法吗？因为房子要明年才交房 但是 面积真心买小了
是否按揭了就留有记录 如果这个房子卖出了 我再另外按揭大一点的 这个也算二套房吗？
　　怎么可能呢朋友　　
　　多谢各位 那假如把银行按揭款付清后；再重新买一套面积稍微大点的房子 ；这个可以按照首套房来贷款吗？还是说因为之前的房子贷款还清了 ，但留有按揭记录 只能按照二套房贷款？
求各位高人
12:17:00　　不知道是哪。。北京朝阳区是不行的。。。 　　已经在抵押状态的房子，没有办法做二手转卖过户的。　　-------------------------　　怎么不可以？还清房款，解除抵押不就可以了？有产权的全国都一样，应该讨论的，是楼主具不具有产权的问题。也就是说期房有的地方不能办理购房合同备案变更，要产权下来后方可过户。　　
　　@桔梗花花2011
23:30:00　　多谢各位 具体有操作办法吗？因为房子要明年才交房 但是 面积真心买小了 是否按揭了就留有记录 如果这个房子卖出了 我再另外按揭大一点的 这个也算二套房吗？　　-------------------------　　看你这一条，我知道你没产权，这个你要去房管处问了，看你们那怎么才能办理购房合同备案变更。　　另外提醒楼主，买你的房子的人只能全款，贷不到款。你能卖掉，再考虑按揭再买的事，你再买算二套。　　
　　算二套，而且先还清贷款后才能过户。　　本人亲身经历。
　　谢谢楼上两位…………当时买的时候钱不够，所以才买小的，现在添人了明年交房是肯定无法挤的，我原本以为很容易卖掉然后再次按揭就好结果没了解其他，这里房子修好后要2年才有房产证，悲催=_=
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)按揭中的房子协议转卖，由我继续还贷，还完后过户。可以吗？
提问者:热心网友
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我有套按揭中的房子，已还贷2年，每月有住房公积金的。现在我想卖掉，因为有住房公积金补贴，所以我想和买家签订合同，贷款继续由我还，然后还完后拿到房产证再过户，买家也先支付我首付，然后每月或者每年分期给我钱。可以这样卖吗？有没有违反相关规定，或者有其他办法，这样大家都双赢，也可以给买家便宜点。
你好，可以交易的；需要先把银行按揭还清才能过户，可以先签订购房合同，然后用卖家的定金或首付先把银行贷款还清，将房产证解押出来。二手房过户流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。望采纳！
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