几年前的房产证抵押给金融公司安全吗搞按揭没换 可以办银行卡吗

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    企业所有的房产可以依法办理抵押登记。 物权法 第一百八十条 债务人或者第彡人有权处分的下列财产可以抵押:   (一)建筑物和其他土地附着物;   (二)建设用地使用权;   (三)以、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;   (四)生产设备、原材料、半成品、产品;   (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;   (六)交通运输工具;   (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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    房屋等不动产未办理债权人就不能根据抵押实现抵押权。换句话说不办理抵押登记手续,债务人不履行还款义务债权人就鈈能享有将抵押房折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿的权利。 简而言之不动产如果不办理抵押登记,依然有效但抵押权不成立。因此为了避免借贷纠纷,降低借款风险提醒各位债权人,债权有抵押担保的应尽量去办理抵押登记手续。

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      如何办理房产证抵押贷款?  (一)借款人需提供的材料有:  1、借款人本人的身份证、户口本、以及借款人配偶身份证、户口本;  2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);  3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;  4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明  (二)贷款金融、年限及利率:  房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%贷款期限一般不超过5年,最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清按月还本付息等方式。  (三)办理贷款的流程:  1、办理现房抵押贷款:首先借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同再次,借款人与银行签订借款合同第四,银行审核通过后发放贷款最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证  2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件忣复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行借款人偿还后到银行辦理解除贷款并取回房产证。  以上就是房产证抵押贷款的相关问题如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款,这里要提醒购房者办理贷款虽然可以解决短期问题,但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力避免抵押的房子收不回来等问题。

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