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买的二手房，装修半包需要注意什么？半包包括设计师吗
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半包的话包括，人工，辅料，我朋友家也包括设计了
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于在现代社会人们的住房压力不断的增加,尤其现在的房价越来越高,在这种现象下,越来越多的人们在选择买房的时候,通常会首先考虑二手房,因此二手房市场也迎来了发展的春天,但是很多人们对于二手房的空间装修却比较迷茫,他们希望通过一种省钱的方式进行二手房的装修设计,那么,二手房空间装修怎么设计更加的省钱?
二手房空间装修怎么设计更加的省钱?
半包，每家公司包括的内容可能不一样，所以在装修前一定要问清楚，一般都会包括：水泥，砂浆，木工，吊顶，背景墙，人工费。水电都是现量现做，设计师的费用是另算的。装修不是一件小事，装修前一定要多了解。像居众装饰集团，明雕，这样的大公司比较靠谱。不过明雕的材料比居众的差一点点，你可以多了解一下，希望我的回答对你有帮助。
二手房装修方面，详细的流程在会面的时候都会与客户说明的。注意的一点是：管的移动修改管道的问题，这个是必须业主本人去办理的。其余事项，在报价单上，会详细列项并附有说明。还有什么疑问亲可以联系我们。望采纳~
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出租房装修标准价格多少？需要注意哪些问题？
提问者：梁菊华|
浏览次数：156|
时间： 14:28:06
我来帮他解答
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土巴兔官方回答
由于各个城市，各个装修公司出的装修报价都是不一样的，因此这边没办法给你一个确定的价格，不过您可以前往装修报价页面计算，可以选择城市，房屋面积，户型，轻轻松松给你算出你所需的装修报价!操作步骤：1：点击【】进入计算页面2：选择你房屋的实际数据，然后点击开始计算，就成功算出来你所需的装修报价了!
其他3条回答
被采纳数：0
、、、、、、、、出租房装修一平米在500元左右,这是简装的市场价格,你可以自己算下总价。
回答数：16
被采纳数：1
90平米的房子看你如何装修了出租房标准的话，2万-3万包家具家电，施工队和专门做出租房的都能做到自己住的一般标准按照600一平米的标准，不含家具家电需要5.5万的样子自己住中等偏上的800一平米的标准，不含家具家电需要7.5万的样子自己住奢侈一点的1000一平米的标准，不含家具家电需要9万的样子价格来源网络，仅供参考
回答数：17
被采纳数：0
您好，出租房装修的价格看您是要精致装修还是简装修，如果是一般的没写软装回来自己弄，大概2000左右也可以，如果是精装修买东西就要上万了。一般出租屋装修的话不建议有大的改动，有改动要征得房东同意，一般出租房要装修卧室和客厅还有厨卫。【房子出租注意事项】- 房天下
房子出租注意事项
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在近几年,装修出租房越来越火爆,但是对于一些年轻人来说,对这方面肯定是不怎么去了解的,所以,如果给自己的出租房装修的话,必须要提前做好了解,那么,想了解的朋友们就一起来看看以下这篇文章,给大家详细的介绍一下出租房装修攻略? 出租房装修注...
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有些业主将房屋装修后出租，作为一种投资方式。有些业主觉得没有必要花太大代价在装修上，越简单越省钱越好，对材料、设计没有规划，往往装出一个豆腐渣工程，经过第一轮出租后已经不堪重负，到下一家租客人住时，不是这里坏就是那里坏，反而成了投资败笔。那么，作为投资用的出租房装修该注意哪些要点呢?让我来为大家详细讲解下吧！
出租房是近些年比较多的一种装修，而且出租房的市场非常的受欢迎，由于流动人口的逐渐增多，再加上房价的持续走高，使得出租房的市场非常的受欢迎，因此简单的装修也是非常有必要的。对于房东们来说，想要把自己的房顺利租出去，首先就要对自己的房子装修有一个合理的定位。虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。在出租房装修注意事项中，有着很多需要注意的环节，其中就包括省钱的一些技巧及其它相关知识。如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下出租房装修注意事项有哪些吧！
出租房如何装修
出租房一:装修定位
第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。
出租房装修攻略二:基础装修
出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
出租房装修攻略三:后期软装
出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。
出租房装修技巧
带装修出租房租金能提高五成
记者在中介公司采访了解到，一套位于河北区的90平方米高层公寓，如果按照指导价格评估，租金大约是元/月左右，而如果房主提出是新近装修，暖气、煤气、空调、热水器等设施齐全，带有简单家具而且还可宽带上网，那样租金价格可达3000元/月，年回报率可以达到5%以上。此外，在采访中记者了解到，目前我市的一些出租房出现以&装修高档，有太阳能、空调，厨房用品齐全&等条件来吸引租房者。而租住房屋的人员对这些硬件设施齐全的出租房也是青睐有佳，他们租房时也大多会打出&有部分家具&的要求。业内人士称，目前市场上装修加上全套家电，可使租金增加50%以上。
装修规格可按&地点&出牌
一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金;如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。
一：要算经济账
租来的房子毕竟不属于自己的，盲目投入较大资金进行高档或豪华装修，却只能使用较短时间，从经济上说不划算。装修租来的房子，装修费用应控制在租赁期限租金金额的一半以内，否则，投入就显得过高了。因此，租来的房子最好不要进行高档装修，不要对房子结构做大的改动，不要对房子的设施进行较大变动。
在最划算的装修方案中，应尽量不要对房子结构做较大改动，添置部件或设施尽量是可拆除移动的，以方便日后搬走。如木地板、面盆及台面、博古架、支架等，尽量设计成可移动式的。
二：与房主协商共同装修
可以与房主商量，将房子进行大的装修，以改变旧房面貌，提升房子品位，使其升值。但房主要免除一定租金，合同到期后，房子的装修及设施全部归房主。这种方式，对于那些资金匮乏的房主来说，是非常愿意合作的；同时，租户也用装修投入冲抵了部分租金，以较低租金价格，享受到较高居住生活。共同装修，特别适合于不可移走的必需生活设备、隐蔽管线等的添加和改造等。
另外，还要特别注意，租来的房子进行装修，结构和设施的变动必须争得房主同意，对改变的管线及部位一定要有明确的图纸和记录，作为装修档案待租赁期满后移交房主。
三：简单整洁
出租房的装修不求豪华奢侈，因为除了极少数喜欢租房住的除外，绝大部分租房住的朋友们是暂时买不起房子的，或者是在一个地方住不太久的，所以豪华享受型的装修还是免了吧，出租房装修做到务实整洁最好，满足基本的生活舒适度，其他的部分能省则省。
四：家具小巧便携
出租房内配备的家具讲究结实耐用，一般不放沙发等大型家具，因为出租房内的人员更换频率比较大，每个人对房屋的布置风格也不一样，简单便携耐用的家具是首选，既方便租客自己变换家具风格，家具业不易损坏。
五：隐蔽工程不能省
既然出租房装修能省则省，那么限度在哪里？其他的都可以省，隐蔽工程一定不能省。出租房的装修要达到省钱但又不是档次，这是个问题。那么装修投入少，档次体现在哪呢？就在隐蔽工程的处理上。无论是出租房还是精装房，隐蔽工程都是重点，万不可到了拆墙刨砖的时候再后悔。隐蔽工程做的好，家居档次就不会低。要不然的话，虽配有豪华家居厨卫，整天漏水漏电的也没人想住进来吧。
六：按&地&出牌
没有绝对的标准，大部分的出租房是要简单装修，但是也有特殊情况，出租房最终的目的还是房东能赚到房租。比如你要出租的房子在高档小区内，用简单的装修应付了事，那将浪费客源，不能赚足租金。如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是最佳的投入产出，这就需要按&地&出牌。
编辑总结：了解一些基本的出租房装修注意事项，可以在装修的时候游刃有余，减少不不要的开支，也能为自己的房屋进行装修时提供一些思路上的参考。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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