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& 电动车放在楼下白天的时候被偷，问下物业有没有责任？
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电动车放在楼下白天的时候被偷，问下物业有没有责任？ 电动车上锁了，我们小区保安形同虚设。这已经是第二次被偷了，第一次是挖了电动车的电瓶。现在干脆是整个电动车都不见了。物业摆着一副跟我们没关系的表情。真是吐血，难道我们业主只能认栽？第二年继续交物业费？关键是我们小区竟然没有安监控。真心觉得每年交物业费划不来！不知道干嘛要交！
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广 告有责任
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如果业主缴纳了物业费，在物业应有的工作范围之内，物业没有履行自己的职责，没有按规定正常巡查小区安全，或者保安发现未制止，以及设施早已损坏，物业没有及时维修而给案件侦破增加了难度，物业是有责任的。所以呢，你应该先。包括保安当天巡查记录，进出车辆登记，如果保安没有按规定做到这些，那物业有责任，你整理好这些证据去和物业协商此事，协商不成。直接起诉，只要你又那些证据，法院会判物业赔偿你一部分责任。最后建议你，自己私有财产包括车辆应存放到指定有人看管的，那样会安全很多。即使丢失，也会有专人承担责任。小小的看车费换来的是您的财产安全望采纳
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在自己做好措施的情况下，你的车还被盗，物业是有一定的责任的，加上你按时交纳相关费用，你就要跟他协商，不然就拘缴费用，或者让物业提供监控，不让就是他们人力与物力上的不充足，他们有责任管理好区内的大小事物，就像管家一样，不然的话，怎样能保障你们的安全？
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电瓶车停在小区被盗 谁的责任？
我的电瓶车停放在楼下充电，大白天还被小偷偷了，找物管他们不愿意赔……”日前，家住眉山城区环湖中路某小区的市民甘女士打进本报热线（）称，自己停放在小区楼下的电瓶车被盗，物管却认为“不停在车库，车子掉了不赔”。
　　随后，记者来到了甘女士所居住的小区，并就有关情况进行了解。
　　市民反映：
　　电瓶车放楼下充电不见了
　　“我的车子是去年11月27日中午掉的，找过他们好几次到现在都没有给我解决。”甘女士气愤地说，“就算不赔，也总得给我个说法嘛，那我要是买了新车以后又掉了呢？”
　　据甘女士介绍，自己的电瓶车是前年买的，从买来到丢失差不多有14个月时间。“我住在二楼，一楼的楼梯间有插孔，我把车子停在下面充电，并且还专门上了锁。”甘女士说，由于上下班都是借助电瓶车这个交通工具，所以在前年才特意买了一辆新的，小区有门卫，车子有锁，自己觉得很放心，“没有想到，还是丢了。”对于电瓶车的失窃，甘女士有些意外。
　　“其实小区管理也较为完善，有专门的停车棚，遇到陌生车辆进出时，门卫都会仔细盘问。”甘女士告诉记者，自己放心将电瓶车停在楼下是因为对物管的信任。
　　“我的车子是中午掉的，值班的门卫正在煮饭。况且，在最近又有业主的车子停在楼下掉了。”为了能妥善的处理这件事情，她专门找到了小区负责人，希望讨个说法。
　　小区回应：
　　“车棚的车掉了赔，楼下的掉了不赔”
　　对于甘女士丢电瓶车一事，物管也有自己的一套说法：“我们有专门的车棚，只要每个月交一定的费用就可以停车。我们也有规定，没有停在车棚的车子如果掉了，我们有监管责任，但是不赔偿损失。”该小区的门卫张大爷表示，为了保障业主的车辆安全，他们都制作有专门的公示牌；在有车辆进入的时候，他们也会主动上前询问，以进一步加强对小区的安全管理。“她（甘女士）的车子掉了那天，是另外一个门卫上班，我们两个门卫实行轮班制。”
　　据了解，该小区共有住户100余家，共4栋居民楼。所有小区的住户只要支付一定的费用，就可以获得停车位和车位编号牌，车子（自行车、摩托车）便可停入车棚。
　　“我们这里是老小区，每个月的物管费主要是用于小区的清洁和绿化工作。”该小区负责人张阿姨称，“每户每个月才6元钱的物管费，一个月才700多元钱的收入。没有买车位，车子停在楼下掉了我们有责任，我们应该进一步加强安全管理，但按照规定不赔。”
　　律师观点：
　　物管不应承担全部责任
　　那么，甘女士停在小区内自家楼下的电瓶车被盗到底该不该由物管负责呢？对此，记者专门咨询了四川达宽律师事务所的陈泽刚，陈律师认为，物管承担法律责任限于两类，一是双方形成保管合同法律关系后未尽保管合同义务引起的赔偿责任，二是双方形成物业服务法律关系，物管未能履行物业服务合同约定义务导致业主人身、财产损失的，应承担相应的法律责任。
　　据陈泽刚律师分析，从该案的基本情况来看，甘女士私自将电瓶车放在楼下公共区域内充电，而未停放在指定停车棚，这是不符合该小区付费、定位、棚停车的规则，双方未形成保管法律关系，物管没有约定的看护义务，从而不能因保管法律关系承担赔偿责任。
　　此外，至于物管是否因物业服务合同承担法律责任，则要看物管是否按约定履行了相应的义务，以及未履行相应的义务是否是电瓶车被盗的原因。若物管不能提供证据证明其已尽到了约定的诸如出入登记、巡查等合同义务，而该义务又是导致被盗的原因，则应当承担相应的责任，而不是全部责任。
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连个监控都没有么& && &&&
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物业费就那么点
不可能投入监控的系统。
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物业肯定有啊。。。
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我都把电驴推回家了，就怕了，，物业鬼用没得，
努力升级，争取早日上硕士，上博士，就能发花花了，加油！~~
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必须理论啊
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我们小区也一样，同事报警了，JC一来，物业说没的摄像头
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有责任 找物业
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物业只负责收钱，其他一概不管
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物业都是形同虚设 我家车在小区被刮了一次 被高空抛垃圾砸了一次 找物业说那块地方冒得摄像头 还被一楼的诬赖瞎丢垃圾 找物业 物业只会不作声
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最大的责任在哪里大家都懂
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我家也是电瓶被盗了，扯皮有毛用
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有责，但物业会担责吗？
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by【曝光台】小区楼道不文明现象——乱停自行车、电动车
楼道乱停乱放行为
在我市各个小区各楼道里乱停放自行车、电动车现象十分严重，有时晚上回家，必须侧身才能通过，使原本并不宽敞的楼道更加拥挤、狭窄、混乱不堪，严重有损文明城市的形象。
居住在此处的多位居民说，虽然现在小区有物业公司，也规划了一些停车点，但楼道里还是经常挤满了自行车，也许是怕丢，一些居民还是习惯把车停放在楼道里，停就停了，可是一些自行车和电动车，一停就是几年，你看这自行车和电动车车身上落满了灰尘，横七竖八歪躺着，成什么样子了？
“要是再碰到谁家电动车有警报的话，刺耳的警报声半天也停不下来，真是心烦透了”家住一楼的王先生如此说道。“原来给物业反应过这些问题，物业也贴出了整动告知单，将定期清理长期停放的自行车，可到这么长时间过去，已经没有了下文”。
这种在社区楼道乱停乱放的不文明行为，在我们的身边并不少见。这种行为不仅影响楼道整洁，占用了公共空间，给日常出行带来不变以外，最关键的，是这种不文明行为也会带来极大的安全隐患，在光线不好的情况下，容易磕碰到老人儿童，如果有火灾、地震等应急情况，阻碍逃生应急通道，后果将不堪设想。
楼梯间停放电动车、自行车、堆放杂物，这一不文明行为习惯，广大居民呼吁希望物业公司、街道、社区能真正拿出相应的管理措施，解决楼道里和小区内的乱停乱放问题。
大明在此呼吁广大业主为了您和家人的安全，最好将自行车及电动车存放到车棚里，杂物归类后放在地下室或者妥善位置，千万不要停放在小区楼道里，以免造成安全隐患。
欢迎您提供线索或稿件，请全体市民监督，发现有不文明行为的，可以用手机、相机拍摄图片或视频，及时发给我们，我们将第一时间在报纸、网站和微信公众号发布，并付给稿酬。
联系电话：
文/图：广记 编辑：大明
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今日搜狐热点电动车楼道通宵充电 这样做很危险你造吗？
&&&&深圳电动自行车、电动三轮车数量庞大，因其安装了电机、控制器、蓄电池、转把闸把等操纵部件，引发的火灾事故呈快速增长趋势。日前深圳开始在全市范围内开展电动车消防安全专项整治行动，为期2个月，重点整治电动车违法违章停放、充电等问题。因此，两个“严禁”为本次专项整治行动重点：严禁电动车在楼梯间、前室、疏散走道等公共空间摆放、充电；严禁在建筑或场所设置与楼梯间门窗、安全出口相连通的电动车棚。&&&&坪山通记者走访坪山新区多个小区，均发现楼道里有存放电动车的现象，而不少电动车还会在楼道里通宵充电，既堵塞了消防通道，又容易引发火灾，存在较大安全隐患。&&&&选题定义&&&&电动车&&&&电动自行车、电动三轮车是指以蓄电池作为辅助能源在普通自行车、三轮车的基础上，安装了电机、控制器、蓄电池、转把闸把等操纵部件和显示仪表系统的机电一体化的个人交通工具，本方案统一简称“电动车”。&&&&有关部门按近几年查扣的电单车数据进行估算，深圳的电单车保有量达到近400万，而这些数据并不包括那些尚未进行登记的黑车。&&&&处罚规定&&&&《深圳经济特区消防条例》的规定，对“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为的”或者“对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的”违法行为人进行处罚，违法行为人为物业管理单位的，责令改正，处以警告，不能立即改正的处5000元罚款；违法行为人为个人的处以警告或者500元以下罚款。&&&&走访&&&&楼道电动车乱摆放、充电严重&&&&郑先生在坪山大工业区一家工厂上班，他租住在南布社区一栋农民房里，为了方便代步，他买了辆小型的电动车，每天骑车上下班。郑先生说，大工业区里公交车不完善，自行车又太费力，所以选择了电动车代步，“这样每天上下班方便，还省钱，周末出去外面买点东西也方便。”租住的小区里没有专门停放电动车的停车场，郑先生每天都将电动车停在楼梯间内，那里还停放着其他电动车，“停这里方便，也安全。”不过郑先生坦承，楼道里停了几辆电动车会显得很拥挤，上下楼不方便。&&&&如果仅仅是上下班使用，电动车充一次电可以用好几天，郑先生告诉记者，电动车快没电的时候，他就拉一个插座下来，在楼道里充电，通常一充就是一整晚，“第二天早上起来，把电线收好，就去上班了。”郑先生还说，其他人都是这么充电的。&&&&坪山新区外来务工人员众多，很多人都跟郑先生一样，骑电动车上下班，而他们的电动车也大多停在楼道或者门前，理由也同样，他们觉得方便又安全。坪山通记者走访了坪山新区多个居民小组，在一些租户较多的小区里，电动车的数量也多，而几乎每一栋楼的楼道都会停放着电动车，在一些围合式小区里，电动车则会停放在建筑物外面，锁住铁柱上。&&&&在三洋湖小区一栋居民楼内，通道里也停放着几辆电动车和自行车，楼梯通道不大，停着三辆电动车便会显得拥挤，上下楼需要侧身而过。楼道内有一个插座，记者询问了一楼一户居民，他说这是车主用来充电用的。该名居民对楼道停放电动车和自行车的情况颇为不满，“路都被占了，有时手里拿着大件行李时出入很不方便。”&&&&有专业人士指出，电动车在楼道、过道里摆放、充电安全隐患大，一是因为电动车停放容易造成消防通道堵塞，如果发生火灾，疏散人群很不利，会导致很多街坊堵在危险现场内，第二是因为乱接电线充电或者通宵充电，本身就存在消防隐患，如果电线老化或者电动车本身电瓶出现了问题，容易发生火灾，而两者叠加，危险则更大，“一旦发生火灾，你又把通道堵死了，那可如何是好？”&&&&坪山通记者联系上一名业主，其表示，知道电动车在楼道摆放和充电不好，但是对租户难以约束，“你跟他说挪走吧，他不听，别人放他也放，大家就都堵在楼道了。”&&&&通宵充电隐患大，街坊多不知&&&&除了在楼道里摆放的，也有一些街坊把电动车停在居民楼外，锁在铁柱上，要充电怎么办？从窗里拉出一个插座，电动车便可以接上电了。专业人士指出，停放在楼外的，只要不占用通道和马路，本身没有什么问题，但是通宵充电依然存在隐患，“很多人充电时就睡觉了，不去理他，他觉得这样方便，但是出现问题就不能及时制止了。”该人士还表示，夏天时候，户外温度高，有时候阳光曝晒时，也容易出现事故。&&&&记者在走访时，询问了多名街坊，均表示对充电的安全隐患并不熟知。一名街坊告诉记者，他的电动车停在户外，就是从屋里拉来电线充电的，他觉得这么做没有问题，“只要电线不碰到水，有什么问题呢？”该街坊还表示，自己用这种方式充电已经好几年了，但是从来没有发生事故，“我还没听说过电动车爆炸的，大家都这么干，谁家出事了？”&&&&不过，也有街坊对两个“严禁”表示认同，黄先生认为，电动车停放在过道堵塞消防通道的行为确实有隐患，他建议小区在室外搭建停车棚，让街坊停放电动车，而至于充电存在的安全隐患，黄先生则表示以后会多加注意。&&&&采写：坪山通记者&曾海城&&&&电动车安全使用&&&&8大提示&&&&严禁电动车在楼梯间、前室、疏散走道等公共空间摆放、充电。&&&&严禁反充电池(正负极接反)。&&&&不应私拉乱接电线给电动车充电，给电动车充电时，不要使用该插线板给其他的用电器充电，防止超过电流负荷；不应私自给电动车装置音箱等加大电池负荷的配件；不应在室外高温地方进行充电。&&&&不应擅自改装电动车配件，不得擅自拆卸电气保护装置，确保电气线路或保护装置完好有效。&&&&电动车不应长时间在无人值守的地方进行充电，应当按照说明书的规定进行充电，充电时间原则上不应超过10个小时。&&&&不得将电池分解、挤压、折叠，对于线路已损坏、外保护已破损的电池应及时维修或更换。&&&&报废的电池请将电池电压放至0伏电池状态，然后将废旧电池送往特约回收网点或政府指定的回收场所处置。&&&&使用人应当按照说明书的要求定期对电动车进行维护保养，防止电路老化、器件故障引起安全事故。&&& 为给小区治安提供安全保障，给破案提供有力的线索和证据，现在很多居民小区内都安装了监控摄像头，但近来不少住户反映，其小区内的治安摄像头俨然成了摆设，总是呈现一副“瞌睡”状态。
&&& 1月4日，记者走访了市区多个安有摄像头的居民小区，调查结果却让记者大吃一惊：有的小区摄像头拍摄的画面不清晰，有的摄像头一到晚上就成了“瞎子”，有的小区安装了摄像头却不开，甚至有的小区监控室里面直接没有工作人员值班……
&&& 记者在采访中了解到，家住黄河二路渤海十六路的居民王女士前段时间不慎丢失了电动车，当时非常懊恼，后来想到小区里面装了监控摄像头，兴许通过摄像头里的监控录像能找到线索。“下午下班后我就把电动车推到了楼道里面，而且还上了锁，第二天早上上班的时候就发现电动车被盗了，想到对面居民楼上安了监控，正好可以拍到自家楼道，便来到了小区物业办公室，希望能够找到线索。”
&&& 可当王女士到了物业办公室告知情况以后，有关负责人便表示，“因为被盗时已经是傍晚或者晚上，就算监控摄像头能够拍摄到现场，但是由于光线问题，也肯定看不到画面，我尽量帮您调一下监控，随后再通知您吧。”不幸的是，王女士至今也没有收到通知，后来便不了了之了。
&&& 随后，记者又走访了市区多处居民小区，发现小区监控摄像头不是坏了就是没开。“自从小区里面安了摄像头以来，就没见上面的红灯亮过。”某小区居民李先生告诉记者。记者在采访中了解到，已经安装了监控摄像头的小区居民对摄像头是否能正常使用关注度并不是很高。
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