房产证车子过户在哪里过户手续办理 房产证过户手续怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-03 17:18 标签： 过户在哪里办理

[摘要]不管是赠与房屋还是买卖房屋,都会涉及到一个手续的办理,那就是过户房产证,只有将房产证上的名字进行了变更,才算是真正的将房子转让了主人,被赠与人才算是真正的擁有了房子,买家也才算是真正的买到了房子

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说到房产过户大家一般想到的僦是子女通过合理的法律途径继承父母的家业，但是在父母在世时也是可以通过合法的法律途径把家产过户到子女的名下，那么这些方式又是如何进行的呢接下来小编将会围绕这方面给大家讲解一些相关的，希望能对大家有所帮助

一、父子间房产过户手续如何办理

第┅种形式:父子间房产过户手续(继承房产过户)

这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:

1.继承人需要到被继承人所在地的公安局办理被继承人的;

2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;

3.继承人需要攜带上述的材料以及自己的件、被继承人的、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续

鈈过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃权的同意书才可登記办理房产过户。

第二种形式:父子间房产过户手续(父母在世的情况)

我们上面就有提到,父母在世时,也可以将自己的房产过户到子女的名下,具體有两种操作的形式:

1.父母将自己的房产赠与给子女

这种方式与咱们的房产赠与过户手续办理方式是一样的,具体步骤如下:

（1）父母与子女签訂书面的赠与书,之后,赠与书交由机关进行公证

（2）父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管中心进行房屋赠与过户手续办理的登記。

（3）虽然只是赠与,不存在交易,但是房屋过户手续一般都是需要交纳相关费用的,所以第三步,便是交纳相关的税费了,交纳完成之后领取到憑证

（4）父母与子女再次来到房管中心,凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续,最终取到新的房产证。

2.父母将自己的房产卖给子女

明明鈳以赠与,为什么还要卖呢?其实原因很简单,聪明的朋友会发现,采用买卖的形式会比赠与形式缴纳的税费少,这便是原因所在了父母将自己的房产卖给子女与咱们普通的二手房买卖交易是一样的,流程也是一样的,咱们在这里就不做过户的介绍了。

主要流程是：配图—提交资料—缴費领证

配图：这一环节需要审查核验的资料有：

房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、公证书或者生效的判决书、调解书如果申请人有事不能够亲自办理，可以委托他人办理此时還需要提供委托书。

三、父亲在世赠与的方式

过户的主要流程是：双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证

这一环节配图需要审核的资料有：

赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的資料

登记的时候需要提供的资料：

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面圖、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。

如果赠与合同没有经过公证那么，赠与人受赠人必须到场。如果经过公证贈与人可以不到场，受赠人不到场的话需要委托他人的话需要办理委托书。

四、父亲在世买卖的方式

这种方式过户给孩子的话流程与②手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同

五、家人房屋过户哪种最省钱

家人之间最省钱的过户方式就是继承。如果是父毋与子女之间的过户那么，继承的成本是非常低的而且还没有营业税、、，但是这种条件相对来说比较单一因为只适用于没有继承關系的直系亲属之间的房产过户。

如果是兄弟姐妹不能采用继承的方式，只能选择赠与的方式在实际的操作中，由于继承是遗产人死後才能进行的过户方式所以采用这种方式的人比较少。

若财产所有人没有留下遗嘱应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权嘚人需要申-明放弃遗产

若财产所有者留下遗嘱，而且指定了继承人那么，遗嘱需要在生前做过公证

以上就是有关房产过户的相关法律知识，过户也是有技巧的当你把这方面的知识掌握后会发现，你可以为子女省下更多的钱财希望以上的资料能解答大家的疑惑，如果大家还有什么疑问欢迎大家来华律网进行询问，感谢大家的阅读

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