交了首付，没签合同，不想要房，还能退吗？
来自妈妈帮社区：
知道的宝妈赶紧告诉我吧！急急急
管管能帮忙顶一下帖子吗？
9万多的钱，还借了3万，不可能打水漂吧！省吃俭用赞了一年多才赞了6万多，
我的也是这种情况，不想要了，想换个别的小区，不能退了。
定金退不了，首付可以退
要扣违约金
我的也是这种情况，不想要了，想换个别的小区，不能退了。
这房子是属于建筑老板，不属于房地产公司，现在审核还没通过，属于期房，就是不知道以后办房产证会不会很麻烦，能办到房产证吗？有好多人已经买了装好了，
定金退不了，首付可以退
我们没交定金，一次***了9万多首付款，能退吗？现在找不到给钱的那个人，电话都打不通，不知道啥时候能退钱呢？买了又担心以后房产证办不了，
要扣违约金
没签合同，也要扣违约金吗？
没签合同，只给了一张个人的收据，昨天上午交的钱，也要扣钱吗？也不知道啥时候能退钱给我们，那个老板就说过几天，也没给个准信
我们没交定金，一次***了9万多首付款，能退吗？现在找不到给钱的那个人，电话都打不通，不知道啥时候能退钱呢？买了又担心以后房产证办不了，
小产权买了后期不好买卖，有些是办不了房产证的，五证不全的开发商风险确实大不过价格便宜，开发商不给退可以起诉退的
没签合同，也要扣违约金吗？
反正会扣你钱，至少是定金不退的
反正会扣你钱，至少是定金不退的
没交定金，只給了首付
小产权买了后期不好买卖，有些是办不了房产证的，五证不全的开发商风险确实大不过价格便宜，开发商不给退可以起诉退的
能起诉吗？没签合同，只开了一张收据，还不是在开发商那里买的，是在建筑商那买的，
能起诉吗？没签合同，只开了一张收据，还不是在开发商那里买的，是在建筑商那买的，
可以，先协商退钱，协商不了可以起诉
可以，先协商退钱，协商不了可以起诉
好多人斗说仅凭一张收据起诉不了，
可以，先协商退钱，协商不了可以起诉
好多人斗说仅凭一张收据起诉不了，
可以，先协商退钱，协商不了可以起诉
好多人斗说仅凭一张收据起诉不了，
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可以，没交定金还可以要求全额退首付
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刚买了房交了首付，现在不想要了，首付可能退不了，我想再卖要怎么办？
山东－淄博&09-14 11:06&&悬赏 0&&发布者:还我青春 & 回答:(2)
买房时交了首付，现在不想要了，估计首付的钱可能是要不回了，房屋购买合同还没签，银行贷款也没办，我现在接着卖了需要怎么办理？
问题补充：
如果当二手房卖，那剩余房款怎么办？银行贷款我还需不需要再办，合同要怎么签？
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◇本站云标签买房交了首付没签合同可以退吗
买房交的定金有什么办法退？问题详情：本人在中山看好一套小房子本来也准备买，在中介的各种忽悠下交了定金，现在不想要了，主要原因还是和之前说的相差太多难以接受想想有什么办法可以退推荐回答：在购房合同中，订金与定金，虽一字之差，其结果是大不相同的。如果写的是订金，理由充分，其订金是可退的，而如果写的是定金，则不然，如没有提出对房子质量的具体约定，退还所交的定金，就希望渺茫了。如果要退还定金，那么必须找出房屋经销商违约的具体条文，其销售的房子存在严重的质量问题，存在欺诈的违约违法情节，拿出其相关证据，向其当地法院提出申诉，由法院裁定，要回定金。准备买房交了首付，没有单位和不良贷款记录和流水。如果办不下首付能退吗？问题详情：还有开发商还差个预售证。还有交首付到办按揭中间有多长时间是交房时办按揭吗？那还有不到一年那利息损失也不小啊，最担心办不下按揭最后不退钱，让交全款。推荐回答：如果因你个人原因贷款办不下来，是不可能给你退首付款的，这个你交首付的时候签过合同。单纯的没有单位和流水这些问题，你可以自己做个材料，比如找熟人的靠谱的公司给你盖个章做个担保就行了。一般情况下首套房无违法记录贷款是没有问题的，时间大概需要一个月，这只是我的个人经历。想买房，信用卡付首付靠谱吗？问题详情：如今，买房已成为许多年轻人的目标，但是买房首付时存款不够如何用信用卡刷首付？眼下，一些受限于二套房政策的购房人，打起了信用卡临时调高信用额度的主意。虽然刷信用卡付首付看似可以是可以的，但是这里面却有许多弊端，你造吗？推荐回答：有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付。虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱。关注 办卡指南 解决您的资金问题，如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜17岁可以贷款买房吗？问题详情：孩子17岁了 目前房价长得快 先给孩子首付买个房子 贷款家长还款 这样是否可行
推荐回答：不可以。但是可以让父母买房，放在在你的名下，备注你父母的名字。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。规定只有年满18岁而不超过65岁、有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。　　按照上述规定，未成年人作为无民事行为能力人或限制行为能力人，不能以贷款方式购买房屋。银行不宜办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请，而应该由未成年人及其法定监护人共同申请。欢迎观众老爷们关注本好。买房交首付和办理贷款必须要夫妻双方同时到场吗？问题详情：贷款采用女方公积金贷款，男方就出一个收入证明。推荐回答：是的，因为在婚内，不管资产或负债都是共同的债权债务关系，所以要本人签字确认，即使房产写一个人的名字也一样。但有一个变通方法，就是夫妻间如果有一方不能来签字，带上证件去当地公证处做个委托公证即可，费用200-500块内，银行，房开，产权处都认可公证的！买房子除了首付，还有那些钱要交？问题详情：买房推荐回答：买房是人生大事，并不是交完首付就万事大吉了，还要办理房产证，缴纳各种税费，但是究竟该交哪些钱呢？目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。契税契税的征收对象为所有权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分。通常契税开发商会与首付一同收取，有的会在办房产证时缴纳。开发商强制代收契税是明令禁止的，购房者有权自行缴纳。2017年新规定：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。住宅无需强制购买，非住宅视各地银行情况而定。保险费一次性交给保险公司。费率各家保险公司不同，一般最低为0.06%。如果贷款人出现人身意外、财产安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。印花税房屋成交总额×0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。房屋维修基金很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。目前各地的征收标准有所不同，北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。权属登记费权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。交易手续费办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，住宅为建筑面积×3元/㎡；非住宅建筑面积×11元/㎡物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交半年或一年。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。收费标准由业主委员会和物业协商制定，可灵活调整。如果收费过于夸张，业主可去物价局投诉。另，若是购买二手房，还涉及增值税和个人所得税。居住用房，增值税按照5.34%征收，但满两年暂不收取；非居住用房的，增值税按5.34%征收。个人所得税，居住用房的按照差额的20%或全额的1%两个值中的低值征收；非居住用房的，按照差额的20%征收。最后我们以一套90平米为例，单价7000元/㎡，总价63万，看看总共需要花多少钱？首先，是房子的首付款，按照20%来计算，共需63万*20%=12.6万元然后是契税：63万*1%=6300元房屋维修基金：按照每平米77元计算：90*77元=7623元物业管理费：按照每平米每月1.65元计算：90*1.65*12=1782元权属登记费：按每套80元计算总共算下来，除了首付的12.6万，其他费用最少还需要15794元。交房后，装修、买家具家电还得花一大笔钱！首付＋贷款买房，要经过哪些程序？问题详情：买一套新房有哪些步骤要走？平常总忙着上班，没有时间，没买过房。有没有人能谈谈体验？推荐回答：我来说吧，买新房的话，首先肯定去看楼盘，当地有哪些准备开的楼盘，哪些已经开了但是还没有卖完的楼盘，多去售楼部看看了解了解楼盘的详细信息，以及当地买房的政策和优惠。比如说当地是否限购，限贷。以及如果是首套房的首付是多少，是20%还是30%，还有就是楼盘销售有什么优惠，比如认筹交多少抵多少，或者打多少折这些可以最少省个一两万。如果看好了房，交了认筹款，那就可以等开盘了。开盘当天根据当地楼市火爆情况，可能会出现摇号，排队，等情况。摇号的话可能就买不到的情况，不过一般你如果和售楼部的销售关系好的话而且有买房的诚心的，销售是可以帮你后台弄一个号出来，当然也有可能就是你们那压根也不火爆，那么楼层就是你随便选了，选个你满意的楼层和户型。然后就是交定金了。记住定金是不能退的，所以一定要确定好和家里商量好，毕竟买房不是小事。下面就是凑首付款。假如有能力首付款可以多付一点这样后面的每个月的贷款会少一点相对压力也小点，当然也可以就是交最低的首付款，把资金更合理的利用起来。首付款齐了之后就可以去楼盘交钱了，销售会把银行的人员带过来的，方便办理贷款手续，办理贷款需要的证件，身份证，结婚证。户口本，银行流水，单位收入证明等。这些销售也会提前告诉你的。接下来就是签字签一堆字。最后银行会把你的资料带回银行去审核。如果征信没啥问题，收入也没问题基本就可以贷下啦。剩下的日子就是还款还款，等着拿房。以上是新房的手续。二手房不在范围内。
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