甪直人才网房子和相城繁华中心房子哪个有升值空间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-04 23:14 标签： 甪直小巷50元一炮
没有了金三银四的激情，苏州这几个区域的未来升值空间值得期待！-气质苏城
没有了金三银四的激情，苏州这几个区域的未来升值空间值得期待！作者：气质苏城 / 公众号：qizhisucheng发表时间 ：金三银四过后，五月的楼市，似乎没有了以往的激情，限购限贷政策，一定程度上抑制了房价快速上涨，如今的限售政策，更是加大了楼市的观望人群！很多人疑惑不解，踌躇不定，我到底还要不要买房？现在买房是赚是赔？不论是是刚需族，还是置业者，都是一脸雾水！刚需族：我只是想在我爱的城市有个家，置业者：房子是投资利器，时机是重中之重！无论是买房投资，还是自己居住，房子是否有升值空间，是每个业主都会关心的一个问题。什么样的房子，才有升值空间呢？地段好的房子1、位于市中心的房子，周边配套设施完善，商场、医院、公园、银行、休闲娱乐、餐饮等各种资源丰富。当然，也要考虑到老城区的衰退，如果没人气，市场需求会减少。2、新规划的、政府大力支持的区域。这类房源发展潜力巨大，能够让楼盘未来具有很强的升值能力。3、临近公园、旅游景点、地标性建筑的房子。这些地方环境好、旅游景点人流大、地标建筑受关注。交通便利的房子如位于地铁、轻轨沿线或公交枢纽的房子，交通便利，出行较方便。这样的房子在任何一段时期的市场，都有一定涨幅。即使涨幅成都比不上某些新兴区域，交通便捷的地产相比其他地产升值更快。品牌开发商的房子品牌开发商有专业的设计团队，选择的地段和设计眼光会更开阔。另外，品牌开发商实力雄厚，不会出现因资金问题造成的烂尾工程，建筑品质更有保障。具备教育资源的房子　很多家长宁愿高价选择有教育资源的房子，也不愿买入价格相对便宜的普通。环境好的房子小区绿化好，园林设计合理，物业管理好，房子更容易升值。此外，还要注意小区周边环境，看看有无污染源。面积适中的房子房屋面积不需要太大，面积太大的话，不利于转手和出租。　综上所述，离市区较近；在市边缘的大型楼盘、符合政府发展导向的区域、周边有学校的房子等等都是具有很大升值空间的楼盘。那么在苏州，哪些区域房子具有升值空间呢？先来看一组数据（仅供参考）第一档：3万+为城市中心区，即园区金鸡湖CBD（湖西、湖东、双湖板块）、姑苏主城区、新区狮山板块，房价水平达到3万+。▲苏州园区夜景▲苏州新区狮山CBD▲苏州科创区月亮湾CBD第二档：2万+为市级副中心和城市中心周边板块，即吴中城区板块（长桥、城南）、相城城区板块（元和和活力岛）、姑苏区新城（平江新城、沧浪新城、金阊新城）；园区周边板块（吴中独墅湖板块、尹山湖、唯亭、娄葑、斜塘、车坊等），新区横塘、枫桥和临近的木渎板块，房价水平达到2万+；科创区属于区域次中心，但现有在售项目临湖，供应太少，房价水平高达3万+。▲苏州相城活力岛夜景▲苏州吴中东吴塔夜景第三档：2万左右为新城板块，如新区科技城、吴中太湖新城、相城高铁新城，房价水平基本与上一档持平，达2万+；▲苏州新区科技城夜景▲苏州相城高铁新城第四档：1.5-2万为区域级副中心或城市中心与新城/区域级副中心过度地带，如新区的浒关板块、阳山板块，房价接近2万。第五档：1万+为远郊区或乡镇板块，如相城的黄桥、黄埭、阳澄湖镇，新区的通安，吴中区的甪直、东山、西山等，房价1万+。综上看来，以下几个区域未来可能，具有升值空间！园区都说苏州发展看园区，园区房子的升值空间毫无疑问！2016年一整年园区基本就拍了3块地！而且园区现有的可售房源，相对于其他几个区也比较少，物以稀为贵！湖西作为最早开发的板块，能挖的都已经差不多了。接下来的十年，园区的重心无疑是湖东板块，而湖东无非现代大道板、体育公园和斜塘板块。吴中区苏州各区域百强房企进驻最多的区域吴中区地大范围广、发展较早并且也有很多待开发区域的吴中区是全国百强房企进驻最多的区域。刘德科本人曾来过苏州本地举办的一个论坛说过，什么样的房子最值得投资？就是那些与这个城市成交均价不相上下的房源。吴中区的楼盘差价排名为6，这也说明了吴中区的新盘是最接近新房成交均价的区域。论区域前景，发展潜力，在现在的政策环境形势下，吴中区是中产阶级和富有阶层还可以入手投资和自住的一个区域。因为第一，整个区域房价并不处在苏州高位，升值潜力可以预见。第二，周边远超现售价的地块还未问世，区域内的潜力也可见一斑。吴江一场4.19土拍，朋友圈里 “汾湖秒变雄安”、“吴江房价要上天”、“半小时吴江连失两镇”……的标题不断刺激着眼球，让人们对吴江这个板块再一次刮目相看。对于开发商而言，这样一场分秒必争、不容错过的土地拍卖，无疑是释放自己对于土地渴望的绝佳时机；而对于购房者而言，吴江不断窜高的楼面价仿佛预示着：在未来，刚需买房人的最后一块“福地”也将失去。吴江东邻上海，西濒太湖,南连浙江,北依苏州吴中，全区总面积为1192平方公里 ,占到了苏州大市总面积的40.96%，是名副其实的大吴江。自2012年吴江“撤市设区”以来，多项利好实现与苏州市区的无缝对接，区域地位和能级不断获得提升，吴江也迎来了空前的发展契机！太湖新城板块太湖新城板块作为吴江价格标杆，苏州的重点规划区域，且热度最高，未来价值可期。其所在的苏州湾更是政府重点打造的一个板块，也是预期会超过金鸡湖的板块。城南板块吴江的新中心城南板块作为吴江的自留地，是吴江新政府的所在区域，在目前看来是发展的次中心。大牌房企纷纷入驻，在售项目较多，是现在松陵房地产市场的热点区域。城北板块随着东环南延，西环南延，4号线开通，一体化进程将加速，预计将来房价会慢慢与吴中接轨。运东板块运东板块工厂较多，配套一般，区域客户认可度不高，未来东环南延开通将大幅提升板块价值。想要入手房子的你，别再犹豫不决哦！机会是留给有准备的人的！完相关文章猜你喜欢 我的健康世界来福一Life大连生活君篱笆墙老井旁慈恩护生#统计代码享受网易直通车VIP服务
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