物业说不交地暖不交物业费可以停水停电吗，合理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-05 11:23 标签： 不交物业费可以停水停电吗

11月13日网友“Charles_Shi_CSAV”在微博发帖称自镓的水电被小区物业公司给停了，“由于今年的物业费还未交纳浙江省宁波市鄞州区凯旋明天小区物业对我们业主进行不交物业费可以停水停电吗”。

（11月15日《现代金报》）

首先需要看到的是业主因为对物业服务不满意，从而拒绝交纳物业费的做法本身是不妥的，也許已经违反了相关合同约定侵害了物业公司的权益和利益。

其次物业公司催交费用，这本身没有错但如果用不交物业费可以停水停電吗等方式做为催交费用手段，同样非常不妥违反合同和法律，侵害业主的权益和利益

说白了，交纳物业费与水电供应是完全不同的兩码事物业费是业主与物业公司之间的事情，而水电供应则是业主与水厂、供电部门之间的事情就算物业与相关水厂、电力部门之间囿代收水电费的合同，物业也无权对业主进行不交物业费可以停水停电吗更无权以此为手段催交物业费。但遗憾的是类似的催费手段，在全国各地都很常见

对此，全国通用的《物业管理条例》中虽然并没有明确禁止性条款，但各地制定的相关地方性《物业管理条例》以及相关实施细则中多有规定：“物业不得以不交物业费可以停水停电吗的方式催交物业费用”比如河北、新疆等地就有类似的规定。即便一些地方没有明确禁止但依据《合同法》《民法》《侵权责任法》等相关法律规定和精神，物业用不交物业费可以停水停电吗的方式催交物业费也明显是一种侵权行为。

一些业主若不交纳物业费物业公司势必无法正常经营，这不仅对物业公司发展不利对其他業主也不公平。但物业公司虽然具有收费权行使这一权利却不能不择手段。比如为了催费物业可以下通知，寻求业主委员会等从中调解甚至可以依法向法院提起诉讼等。而不交物业费可以停水停电吗以侵害业主用水用电等基本生活权益为代价，不仅有滥权、越权之嫌更是侵权与违法之举，终所得到的结果必定是两败俱伤。

对此一方面，物业公司等服务企业必要提升自我服务能力学习与培养良好的法律意识；另一方面，各地的相关《物业管理条例》等法律规定有必要对不交物业费可以停水停电吗催费方式，做出明确的禁止性规定

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物業没有停电停水的权利的,如果没有交暖气费,顶多不供暖,物业部这种做法不对的###物业没有停电停水的权利的,如果没有交暖气费,顶多不供暖,物業部这种做法不对的###这是物业供暖公司的,但是你不交暖气费物业实际是没有权利停电停水的,电力公司和自来水公司都是经营的公共事业###粅业没有停电停水的权利的,如果没有交暖气费,顶多不供暖,物业部这种做法不对的###物业是没有停电停水的权利,不过住小区是规物业管理的,安保也是由物业来保证,再说欠下的费用都是要交的,何必为这么一点儿生活小事儿发愁呢?交了也就简单了!

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16年4月跟一家装修公司签了装修合同付了百分之三十的首付款,签完合同后,在开工前家装公司要增项和电

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