怎样加盟大象民宿 张旭？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-08 16:32 标签： 大象民宿网
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大象民宿，在线短租能否巧借房屋托管的“东风”再起？
根据艾瑞咨询2017中国在线行业研究报告数据显示,2016年中国在线短租市场交易规模达到87.8亿,较去年增长106.1%,并预估2017年整个中国在线短租市场交易规模将达到125.2亿元。
分享经济持续走热,Airbnb改名爱彼迎进驻中国市场,中国短租市场这块大蛋糕的价值凸显,正在吸引更多的短租企业加入,在行业的激烈竞争后实现优胜劣汰,国内短租市场或将迎来一段新的增长爆发期。
中国旅游研究院发布数据显示,2016年国内旅游人数44.4亿人次,同比增长了11%。艾瑞研究院数据同样说明,出游消费习惯正在发生改变,国人旅游意愿提升,自由行正逐步取代跟团游,成为主流出游方式。旅游需求多元化和品质化推动整个旅游产业的消费升级,加之国内外商旅需求增加带来了更庞大的出行居住需求,传统酒店已经无法满足消费者的需求。
短租暂时缓解了住宿压力,但供给侧改革势在必行,在房源数量和质量的提升,成为压制其发展的新瓶颈。从用户需求角度出发,改革的侧重点需放在房源数量、分布城市、装修风格、服务周到等方面。
传统长租模式问题重重,房屋托管应运而生
在这个用户需求为王的时代,一切新模式的出现都是为此而生的,房屋托管亦是如此。
据统计,2016年国内闲置房源数量超过7000万套,数量相当可观,大部分尚且在长租中挣扎。短租房源数量的一大来源,就是长租房。深究传统的长租模式,长久以来存在的问题尚未得到解决,也为房屋托管的出现奠定了现实基础。
1、频繁招租,带客看房,房间设备维修,消耗房东个人时间精力较多;
2、出租房屋,房东担心遇人不淑,房客不能做到呵护房子,房子遭到严重破坏;
3、房屋断租的空档期,房内家具家电自然或人为损坏,收租金难等导致的经济损失。
市场经济发展的原则是哪里有需求,哪里就有市场,鉴于短租市场的增长需求和对长租市场现状的不满,房屋托管作为新的行业应运而生。
蛰伏期后迎行业服务标准升级,房屋托管或成新盈利点
何为房屋托管?百度百科定义如下,房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位,房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程。房屋托管是一种新兴崛起的房产旅游类行业,相当于房屋管家的升级,业务范围主要是针对控制房产,使业主达到省心、省时、省事。事实上,房屋托管之所以能迅速走俏,与房屋托管行为本身为房东带来的诸多便利是分不开的。
1、避免空置。1-3年内只需一次招租,不用担心中途退房的风险。
2、收入可观。租客稳定,租金收入也随之稳定;
3、减少风险。租金按时收,减少家具家电遭破坏等非正常损失,还能节省管理成本。
4、灵活理财,以租代售,边收房租边等待最好的出售时机;
5、省时。省去发布出租信息、带看租客的时间和精力;
6、省心省力。只需坐等收钱,房屋维修不用操心和管理。
7、放心。托管机构人员更专业,接手之后更放心。
房屋托管的出现,跟市场大环境是分不开的。近年来,国民购房经济水平的提升以及持续多年的炒房热,使得市场上存在大量无人管理的闲置房,本着省事省心的原则,大部分选择长租形式。事实上,部分房东对房客的不稳定性感到焦虑。房屋托管出现,保证房东正常收租的同时,还能免去一切闲杂事宜,解决了房东的一大租房痛点。
众做周知,短租市场发展如火如荼,用户的入住要求提高,并不是将房子挂到平台出租这么简单,装修风格和服务,都直接影响着房屋的出租率。对于部分投身短租行列的兼职房东们,因为在装修设计、接待服务等一窍不通、没有经验,个人精力有限的情况下,房屋托管成为他们的最优选择之一。
近期,一个新型的托管服务团队进入了大众视野——大象民宿,在重庆、北京、上海、三亚、西安等城市民宿中率先试点运营,其他城市陆续开放中。大象民宿组建专业的托管团队,提供房子的软装,专业人员的维修等,打造最具当地特色及文化的城市精品分散式民宿,为房屋业主及民宿投资商提供专业全面的管理服务。
不仅如此,大象民宿在旗下房源内统一配备一次性洗漱用品、瓶装饮用水,对床上用品、毛巾浴巾等的清洁消毒进行监督,致力打造酒店级服务标准,提升短租房源的质量,保证用户体验。
房屋托管立足市场发展现状,帮助长租房东和短租房东实现“减负”,为房东提供更多选择和机会,顺应市场而生的房屋托管迅速走俏。
反观整个市场,中国短租市场非常大,想要大规模迅速地占领市场,短租企业要做的一定是饱和式攻击房屋托管的出现,亦是大势所趋,在源头上控制房源,保证短租房源的数量和质量,提升短租企业的品质和公信力,吸引更多用户加入。风口之上,在线短租能否巧借房屋托管的“东风”飞得更高?姑且拭目以待!
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大象民宿获天使轮百万融资，加速打造有特色的民宿
11:59:03 & & &
日上午，国内首家C2B2C模式民宿运营平台大象民宿正式对外披露已完成天使轮500万融资。相关人员透露，此次投资方为大象金服，此轮融资的资金将主要用于系统研发和运营搭建两方面，除此之外，还将继续用于人才储备以及更大范围的房源覆盖和品牌传播。据悉，此次获得天使轮融资的大象民宿是新兴的民宿运营平台，隶属于象宿网络技术(北京)有限公司。关于此次天使轮融资，著名风投知名人士吴尚志也十分看好大象民宿未来的发展前景，他表示，大象民宿重新定义了国人住宿的方式，让更多的人加入到共享经济的行列，向世界传递出正面的价值，能够解锁旅游民宿行业更大的潜能。旅游民宿市场广阔百亿蓝海待挖掘随着旅游市场的全面繁荣和住宿市场进一步细化，民宿已成为旅行新宠，尤其受到年轻旅客的追捧。相关数据显示，中国民宿市场广阔，预计五年后产值将达到百亿。“旅游民宿市场是一个极具潜力的行业，也是一个需要极大耐心的行业，未来将迎来一个巨大的上升期。”当记者问及平台的前景时，大象民宿创始人兼CEO张旭表示，民宿是一片蓝海，大象民宿顺势在共享住宿的风口中抓住了新的机遇，成为国内首家C2B2C模式的民宿运营平台，未来发展空间广阔。张先生介绍说道，未来大象民宿将致力提供更加便捷有趣、风格迥异的居住环境，让房东亲自做向导，旅客更好体验当地风土人情，同时民宿的空间更大、更私人化、自由，设施更齐全，做饭洗衣、养宠物聚会、看电影唱k等，让旅客感觉真正回到家。随后记者了解到，大象民宿成立于2017年2月，主打旅游民宿市场，用户可以通过官方网站，APP还有微信小程序搜索任意旅游城市民宿租赁信息并实现在线预订。平台上房客可以直接联系房东预订民宿、咨询当地旅行信息等，房东可以自助上传房源，由大象民宿进行验证房源、身份信息的模式。截至目前，大象民宿吸引了来自北京、上海、成都、重庆、厦门、西安、南京等众多城市的高素质房东加入，已累积打造精品民宿1000+套，推出了一系列高端景观房、复式度假房、公寓房、学区陪伴房等各具特色的城市精品民宿。在快速发展的同时，民宿也不可避免出现很多问题，存在许多隐患：第一，服务问题，民宿是非标产品，因此在服务态度、卫生环境等方面参差不齐;第二，产业链拓展难度大，一个平台想要维持运营至少需要几千家民宿做支撑，如果网点不够，用户的选择太小。启动城市合伙人计划，打造生态圈服务和安全一直是民宿市场竞争的核心，为确保安全，许多民宿平台会在房源入驻前对房主进行实名认证并对其过往经营情况进行考量，通过认证、评估和用户评价三位一体的方式对房源进行监控。为解决远程管理难的问题，民宿平台也会在目的地配备服务人员，及时处理房客的突发问题。为了进一步优化和完善市场布局，2017年7月，大象民宿正式启动城市合伙人计划，拟定在每个城市实行以城市合伙人+民宿投资人为核心的市场战略。通过此举，大象民宿和城市合伙人一道，为民宿投资人打造精品民宿，配合大象民宿的运营方案，为用户提供优质舒适的城市民宿。截至目前，此计划已覆盖北京、上海、南京、厦门、成都、重庆、西安、广州、昆明等城市，吸引城市合伙人、民宿投资人过百人。除了实施城市合伙人之外，大象民宿还大力拓展旅行咨询、专业房管服务、接送机、导游、个性化旅游体验等多项周边服务，逐步构建自己的生态圈。据张旭介绍，公司在未来将加紧在这方面的布局，目前已经实现优化搜索，用户可以根据景点、地标等关键词搜索，自动计算出民宿与这些地点的距离，并给出路线指导。在未来，“大象民宿”还将推出智能旅行机器人和智能翻译机器人，能够回答旅行常见问题、完成旅行路线规划。深度拓展产业链，多维度引流民宿最难的就是拓展产业链，为此大象民宿做了很多努力，以目前市场份额最大的重庆为例，平台一方面深入重庆的民宿供应链、提供独家供应的房源，另一方面，还拓展了客源，将服务目标锁定为注重生活品质、有消费能力、接受新事物能力较强的中高端家庭和热爱朋友三五成群、结伴一起旅行的企事业单位白领、中层管理人员等中高收入人群。为了吸引更多优质客源入住，大象民宿目前还上线了旅游地图APP，通过技术的手段，将谷歌地图从pc端延展到手机移动端，实现了谷歌地图用户的引流。其次，大象民宿为今日头条提供了很多播放量过百万的视频，并免费在上面投放了大量广告。此外，与飞猪的合作也导入了部分阿里的流量。据国家信息中心《中国住房分享发展报告2017》，未来几年中国分享住宿消费体量将继续大幅度增加。在信任已经构建、分享成为潮流的现在，做好房东房客两端服务，是住宿分享平台发展的制胜之道。在多重方式引流和获得天使轮融资的催化下，大象民宿未来将迎来一个快速发展阶段。
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