如果在上海嘉永干货市场卖干货怎么样？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-09 15:19 标签： 上海嘉永干货市场
上海嘉永南北干货市场
项目位于嘉定区张掖路、占地600亩、建筑面积50万方、上海电子商城有限公司开发、上海嘉永市场管理有限公司统一运营管理、统一招商；本项目是集一家批零交易、品牌展示推广、仓储物流、电子商务等现代商贸功能于一体的专业性大型市场。
负一楼、四楼：储藏室(储藏红酒等)
一楼：南北干货零售批发
二楼、三楼：酒店用品零售批发
管理：统一管理、委托租赁，包租20年、前8年每年固定5%
交通配套：
1.项目东边是上海交通主干线S20外环线，3分钟即可融入上海市中心
2.项目的南面就是沪宁高速江桥收费站，是周边省市进入上海的必经之路
3.项目的北面紧邻曹安公路，也是曹安商圈的中心轴。经它可以驶向我们项目西面的嘉闵高架，直通闵行
4.距离本项目步行仅5分钟的地方就是13号线的地铁站，2020年通车的14号线地铁临洮路站距离本项目只有400米的距离
围绕在项目周边的多条公交线路，这样的立体式交通网覆盖，完全可以满足上海及周边省市的各大零售商品市场对于本项目的消费需求。
项目优势：
1.江桥万达旁边、上海大的五金建材城、沃尔玛、新视野等商业项目聚集在此
2.独立产权、一户一证
3.满租状态、即买即收租、统一管理、拥有1500户租户、6000万固定会员、经营无忧
4.交通便捷。上海地铁、环线、高速、公交等畅通无阻
5.虹桥、曹安两大商贸区覆盖本市场，日均10万人流量、常住人口80万以上、人气爆满。
6.20年包租、让您投资无忧、经营无虑
预约看房，可享售楼处内部员工价格优惠，并下定后更有砸金蛋+iPhone7+电冰箱相赠等。售楼处咨询热线：135-(同微信)钱经理
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我已阅读并同意、中的全部内容！【干货】“穷人”怎么在上海买房！ - 简书
【干货】“穷人”怎么在上海买房！
每个地方都有穷人和富人，就算是在上海也是一样。之前采访一个房地产业内的老师，期间谈到一个项目，总价200万，这位老师脱口而出穷人买的房子，没什么好宣传，肯定抢完的。我一脸愣逼，事实证明，是的，房子被抢完。虽然有点气愤，但我相信我会记一辈子，可能我也是他眼中的穷人吧。我也就结合我自己买房的经验，告诉大家“穷人”怎么在上海买房吧。
市区的一手房＞市区的二手房＞近郊一手房＞近郊二手房＞远郊一手房＞市区老公房＞远郊二手房＞近郊老公房＞远郊老公房。这是我眼中对于上海楼房的价格和价值划分，市区的有静安、闸北、黄浦、长宁、普陀、徐汇、虹口、杨浦、内环内的浦东，近郊的有闵行、宝山、南翔以南的嘉定，外环以内的浦东，远郊青浦、松江、以嘉定新城和老城为主的嘉定、崇明、奉贤、金山和以前的南汇（现浦东）。首选远郊一手房有钱过有钱的生活，没钱就没钱的生活。买房也是一样，在上海很多人都说200万买不到好的房子，其实并不然。只是这个价格在某些区域买不到，如果愿意牺牲时间的话，首先我推荐远郊一手房，这里除却崇明，因为崇明自驾来回成本太高，除非是准备在崇明久居的。这远郊新房的均价现在的话都在2万-3万一平间，金山会更低一点，在1万5一平多一点，这里说的注意都是均价。因为郊区都很大，这个价格差不多是郊区的中心位置，离这些地方再稍微远一点的地方，价格自然会更低一点。简单来说，在上海买新房，没钱的话，就只能往外环外去，但是现在交通都比较方便，所以值得考虑。次选市区老公房市区的老公房都是以前市区比较好的地段，配套十分醇熟，步行范围内有餐饮、菜场、小店、医院等等满足日常所需。老公房的居住氛围也比较好，小区里大多都是60岁以上的老人，不喜欢吵闹，晚上的时候没什么噪音，睡觉什么的特别舒坦。而且老公房的面积比较小，总价也就低，“穷人”也买得起。缺点也十分凸显，市区的老公房的单价其实跟市区二手房相差的不是特别多，相对于第一种选择，就是把空间换成市区的地段。而面积小也是把双刃剑，虽然满足两个人的生活还可以，人多就会不方便。最后我建议，老公房一定要看房龄，超过35年，太老的房子，还是算了。第一，如果你要脱手的话，不好找买家。第二，中国的老房子总感觉质量上不一定靠谱。这两种类型的房源，我觉得可以作为现在有置业需求的“穷人”的参考。最后讲一下买房要注意的点吧。1、如果是一手房。你会稍微轻松一点。因为是问开发商买房，开发商会有安排人专门跟进，但是有一点要记得，工作人员的每一步流程你要仔细跟她核对，如有问题马上提出，不要想当然。特别是交房的细节和标准，最近有很多开发商被爆出来交房的时候跟看的时候不一样，验房的专业人，建议还是有必要请一个。还有就是产证，如果是叠墅，看下是不是两张产证拼在了一起。订房了之后，贷款的细节也要核对清楚。2、如果是二手房。关于中介，中介最大的问题就是在价格、中介费、产权归属、还有贷款跟你扯皮。很多人想出来的办法就是看了房，偷偷留房东的电话，自己谈好价格找另外一家中介做手续。关于价格，找中介看房源之后，千万不要表现地十分喜欢。中介是赚中介费和差价的，这大家都知道。还有就是上面讲的直接跟房东谈价格。关于产证，这个比较专业，但是自己一定要留个心眼，虽然在过户前会去调产证，但很多对这个都很放心一样，因为自己也不懂，所以很相信中介。关于贷款，我自己就经历过，上海公积金的贷款建议还是去担保中心去算一下，中介那算的因为他怕你不买，往往会多估很多，但当你发现的时候，你的流程已经容不得你不买了。关于中介费，绝对可以打折，不打你就走，肯定会有人拉你。放心。这篇先到这，我会持续一直更新这篇文章，让更多在上海奋斗的小伙伴们看到，坚持会有结果的，曲线救国也是救国！
这时间有好多好多喜欢无病呻吟的矫情的人，比较巧，我也是其中一个。403 Forbidden
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