农村土地承包经营权权抵押贷款的申请顺序？先去哪里申请再到哪里办理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-11 04:52 标签： 土地承包经营权证书
山东首笔农村土地承包经营权抵押贷款在潍坊办理
关键词：潍坊 山东 土地承包经营权 抵押贷款 三农
[提要]日前，山东省首笔农村土地承包经营权抵押贷款在寒亭区成功办理，为解决“三农”抵押贷款难题迈出了创新性的一步。据悉，潍坊市寒亭区紧紧围绕土地承包经营权、林权等开展信贷产品创新和信贷流程...
　　日前，山东省首笔农村土地承包经营权抵押贷款在寒亭区成功办理，为解决&三农&抵押贷款难题迈出了创新性的一步。
　　据悉，潍坊市寒亭区紧紧围绕土地承包经营权、林权等开展信贷产品创新和信贷流程制定，依托齐鲁农村产权交易中心，先后组织5家涉农银行围绕农村产权制度开展了一系列金融创新。其中，潍坊农村商业银行寒亭支行率先制定出台了农村土地承包经营权抵押登记贷款的制度办法，并在齐鲁农村产权交易中心出具了农村土地承包经营权他项权利证书的基础上，于11月13日为寒亭区吴家埠村村民成功办理了首笔2万元的农村土地承包经营权抵押贷款。
　　（记者刘超 通讯员王超 唐倩） 　想爆料？请登录《阳光连线》（）、拨打新闻热线0，或登录齐鲁网官方微博（）提供新闻线索。
[责任编辑：赵锋、韩琳琳]
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你可能喜欢村民想拿到农业补贴和申请贷款，必须要这个证件！
近日有网友询问农爱邦：土地承包经营权抵押贷款，需注意什么？抵押登记应至少提供以下材料？土地是农民的根本，农民拿到《土地承包经营权证》才能吃下定心丸，不管土地流转给谁，那土地都是你的。农民可以放心的把土地流转出去，而且《土地承包经营权证》也是农民去银行申请贷款的前提和保证，那么具体需注意什么？要提供以下材料？农爱邦也为村民查找整理了一些有资料可供村民们参考及借鉴！
首先，土地承包经营权抵押贷款，需注意什么？
【设定抵押要合法】在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。
【抵押条件要具备】土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。
【价值认定要合理】土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告(意见书)进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。
【抵押登记要合规】办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记(一般为农村经营管理局)。其次，抵押登记应至少提供以下材料：
1、抵押登记申请书;
2、农村土地承包经营权权属证明材料(包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等);
3、地上附着物价值情况说明;
4、抵押合同;
5、农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料;
6、抵押人与抵押权人身份证明要件(包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原
7、件及复印件等);
8、抵押物的评估报告或评估确认书;
9、抵押登记部门要求的其他资料。
村民们注意了：每年国家出台的补贴政策都不少，但想要顺利拿到补贴，除了在种养殖规模等要求上要达标之外，最不能忽视的一个前提，是需要有《土地承包经营权证》【注意：今年必须有这个证件，才能拿农业补贴和申请贷款】这个证是您从事某个项目的土地基础，表示您从事的农业活动是合法合规的。想了解更多请关注微信公众号：农爱邦（微信号：nongaibang)
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