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& 朋友买的房子都交了首付了，现在临时要退，可以退全款吗 ...
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20:51 上传
& && && &朋友是外地人，但是因为工作原因一直在武汉，待了蛮多年，慢慢在武汉有了自己的小事业。更幸福的是，在去年经人介绍找到了他们家那口子。两人从去年到今年也谈了一年了，和家里人一商量，就准备在武汉买房子。
& && & 因为朋友和他爱人都是外地人，在武汉买房子也是准备将以后的驻扎地就放在武汉了。两人的工作也都在武汉。
& && & 前一阵子，前几天情人节，两人高高兴兴的去了观澜国际那边看了一套82平的房子，整体的户型设计什么的都觉得比较合适，因为是打算作为婚房用的，所以当时现场看了觉得满意就直接交首付了。
& && & 在这里说一下，两人是准备放在明年的春天结婚的，所以对于房子的要求还是比较急切，之前也看了汉阳好几个地方的楼盘，都觉得不太满意，这次一下子看中了也是不容易。
& && &&&所以看房那天，整个的听置业顾问那么一分析，当场定下了观澜国际的一套82平的房子。
& && &&&但是在武汉买房这件事情貌似是没有和家里讲清楚，朋友的父母都是在外地，家里就这么一个独子，肯定也是想要朋友以后结婚了能够回去的，但是朋友和他爱人都觉得工作在武汉就想定居武汉。& &这次的先斩后奏让朋友家里也是掀起了轩然大波，老头子太固执了，坚决不答应朋友在武汉买房。老头子年纪大了，一直就有高血压，这次和朋友因为这件事情差点儿上医院。
& && &&&说实话，楼主是觉得朋友爸爸确实太固执了，现在年轻人还真是很少见到有和父母住一起的。但是大家都劝了也没用，朋友爸爸坚持不让朋友在外面买房，所以事情一直僵持着，最后还是得朋友妥协。
& && &&&现在事情也搞得比较僵，毕竟已经交了首付，现在去和开发商说要退钱，还真是没遇到过这样的情况，不知道大家有没有什么高见啊？求支招
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找个愿意买的，接你的手，你出点手续费，如果开发商愿意的话，如果有合同的话，就不好弄了…
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退不了，首付交了，定金肯定退不了，如果网签了，只能去房管局撤销合同，还要交钱。如果签了购房合同，现在退款是违约，要付违约金，只能卖出来
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只有赔本卖
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看购房合同，一般是总房价的10%的违约金。转手也不切实际，税、中介费、贷款很麻烦。除非有熟人接盘
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估计不好搞
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找人接盘，便宜点出
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签了合同没法搞了吧！
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签了合同也可以退，！看开发商，愿不愿意，最好拖着不贷款，让开发商找你，
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82的太小啦 我觉得卖掉吧
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实际是看到楼盘辅天盖地的负面新闻才不想买吧！没办法的付了首付是不会退的，除非楼层好，价低亏本甩，有接盘侠接招，否则买了只当投资，三五年后再卖吧，只当攒钱一样，说不定房价上涨还有意外惊喜！！
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一般开发商都不让退。除非屋里有重大事故急需用钱。而且还是要附违约金
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想要观澜退钱？只能呵呵了
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估计不会让你退的，转出去吧
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房子不想买了 交的购房定金怎样才能要回？
来源：新浪房产 &&发布时间：
自新政以来，已经交了的购房人受到的影响很大。原因归于两方面，一是很多地方楼市在下调维稳中，有的地方出现回调，购房者担心以后房价会下降，现在买了不划算；另一方面，很多城市提高了，以前的首付要提高很多，对已经交付定金的购房人来说增加了额外的负担。 这种情况下，对很多购房反悔的人来说，最想是如何能顺利把购房定金要回来。那么，哪种情况下才能要回定金且不需要缴纳呢？ 定金已经交了，还能反悔不买房子了么？ 《中华共和国担保》规定，给付定金的一方（购房人），不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方（房主或）不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。也就是说，在无不可抵抗力（自然灾害等）情况下，只有在售房人（二手房房主或开发商）违约的情况下才可以收回定金（如，签约面积与实际面积误差超过3%、超过3个月开发商还不能、无产权证等）。否则，就得交定金两倍的违约金。 另外，在买的时候一定要注意，如果卖方违约，买方若想得到双倍定金返还，必须在合同未结束前。 例如，张三买了一套房子，全款400万，张三跟售房人约定10%的定金，张三交了40万块钱，谁知道，售房人家里人后来不同意卖房了，找到张三商量说房子不卖了，经过张三同意，退回了张三的40万定金。后来，张三得知，卖方违约，应该双倍返还定金，再找售房人要时，被拒绝了，因此，张三把售房人告上院，却被判了败诉。 院称，根据《担保》规定：定金应当以书面形式约定在中约定交付定金的期限。双方之间是否存在定金合同律关系，一切以是否实际支付定金为准。售房人违约没有履行合同义务，张三原本有权要求其双倍返还定金。但是当张三收回全部定金，不管双方是否补充约定权利义务关系终止，双方的定金合同一律随即终止，张三再要求对方双倍返还定金则无律依据。 另外，有一种情况下可以要回定金，即在他人不知的情况下以他人名义购买房屋缴纳的定金。 合同规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。 违约的后果这么严重，那么，买房交定金前要注意什么？ 1、核实房本：弄清楚是否真实、可靠，且查看房屋所有权是否清晰、是否存在债务纠纷等情况。 2、确认房主是否有资格房屋，尤其是售房人已婚的话，若属于夫妻共同财产，一定要确定是否对方家人同意房屋。 3、查看房屋等真实情况，比如、物业等是否与房主描述一致。房子是否属于，车位价格等这些细节一定要搞清楚。 下面给大家推荐几个，供大家置业参考。
均价：待定 地址：解放大道轻轨1号线太平洋站B出口 中建御景星城 400免费通话
均价：待定 地址：解放大道与后湖大道交汇处 汉口派 400免费通话
均价：待定 地址：金山大道地铁6号线假日广场站（南一街与环湖西路交汇处） 金湖听语 400免费通话
均价：待定 地址：解放大道二路和长宜路交汇口的西北处 蓝光林肯公园 400免费通话
均价：待定 地址：黄陂盘龙城临空经济开发区宋家岗东路与华云路交汇处 尚璟瑞府 400免费通话
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买房首付款已交,房子不想要了,能退吗?
你好，上个月交了首付款，现在不想要了，售楼部说不能退，怎么办？谢谢！
浏览次数：0
贷款没有审批下来前，可以舍弃定金退房。贷款下来的话，购房合同主要内容已经履行完毕，你没有权利退房。所以，目前问题关键是贷款发放，问题。你可以先和银行沟通贷款发放问题，贷款批不下来，自然买不了房子。有问题留言吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于购房者来说,买房前除了要关注楼市调控政策、了解房产知识、判断自身购房在能力之外,还要全方位思考房子的价值,否则改善置业需要换房或遇到急事需要出售房屋时,都容易遇到大问题。跟随房天下购房指南来关注一下有哪些房子难出售吧!
五类房子难出售 价格再低买房时也要慎重!
那属于你违约，可以退，但是需要承担违约责任
承担一定违约金，合同上有
给你签商品房买卖合同了吗？没签可以退
这是退不了的，你交首付款那购房样板合同也签了吧，如果开发商没有任何问题，他是有权不给退款，你要想退就找一个愿意买你房子的，还要有硬关系的才会有一点点希望
那要看您的退房理由是否成立，如果合同有效，开发商也取得了出售房屋的手续和许可证，那就不叫苦难了。需要可以来电话咨询。
洋湖垸有哪几个楼盘经过
现在交定金都很难退的，看你什么理由和身份了，先沟通，不行就转手出售，可以操作的。
没有，，，，，，，，，，，
可以要求退房，但是你作为违约方会承担一定的违约责任。但是也有很多情况，即使你违约也不用承担违约责任且开发商应该给你退房。具体可以再另行咨询。
第1-10条,共23条 &
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买房首付款已交,房子不想要了,能退吗?
你好，上个月交了首付款，现在不想要了，售楼部说不能退，怎么办？谢谢！
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你好，具体看合同时如何约定的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
对于购房者来说,买房前除了要关注楼市调控政策、了解房产知识、判断自身购房在能力之外,还要全方位思考房子的价值,否则改善置业需要换房或遇到急事需要出售房屋时,都容易遇到大问题。跟随房天下购房指南来关注一下有哪些房子难出售吧!
五类房子难出售 价格再低买房时也要慎重!
要看合同如何约定。
看合同约定，，
很难 除非你托托关系看能不能退 或者当做二手卖掉
可以退的，只不过会扣除相应的钱
要违约金的！！
可以，但估计要承担违约责任
是否签订合同。退房必须要正当理由的。
如果你交的是定金，开发商没有违约的，定金不退
商品房买卖合同纠纷首先得看合同约定。
第11-20条,共23条 &
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