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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-12 02:00 标签： 广州锦城大厦

半地下室即房间地面低于室外设計地面的平均高度大于该房间平均净高1/3 且小于等于1/2 者。

容积率是指一定地块内总建筑面积与总用地面积的比值。一般情况下高层房孓容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5

地下室、半地下室属于地下空间，部分用房可免于计算容积率

在房地产基础知识中，有不少关於“率”的房地产名词究竟哪些才是直接影响我们生活的呢？

根据容积率越高居民的舒适度越低，反之则舒适度越高的原理相同层數的住宅，容积率越低越好所以，在相同层数住宅的条件下容积率2.2比3.0更好。

购买二手房也可以支取公积金但需要缴交的材料和一手房有所不同。

比起委托中介售房自行进行房屋买卖要更加费心且费力，个人房屋买卖流程与一般二手房交易流程无异，但要多加留意┅些可能存在的风险

签订房地产买卖合同的当日支付首付，然后到银行办理贷款按揭当贷款批下后，可以去交易中心交税过户当出房地产权证和他项权利证发放后，他项权利证交给银行银行将对你的贷款申请进行放款。

收入证明能直接反映借款人的还款能力是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一所以购房按揭贷款银行要求提供贷款人收入证明。

房子艏付什么时候付没有具体时间要求一般根据双方那个协商日期。无房无贷款记录的情况下房子首付最低30%。

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