年长沙买房补贴优惠新政策,首套房二套房首付比例规定
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2016年湖南省商品房购房补贴及新政策解读日下午，中国人民银行发布通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。这意味着，在长沙买房，首套房贷首付比例最低可至两成。目前长沙首套房首付最低2.5成，以一套价值100万元的房子来计算，即首付25万+贷款75万，期限为30年，等额本息还款方式下，算下来月供3980元，需支付利息68.29万元。若按新政首套房最低2成计算，即首付20万+贷款80万，算下来月供4245元，需支付利息72.84万元。新政的首付门槛降低5个百分点，购百万房产，首付额度减少5万元，月供需多支付245元，总利息多支付4.55万元。数据显示，2015年房地产开发投资增速仅为1%，整体较为低迷。分析师认为，政策出台是为了进一步加快非限购城市去库存(限购城市特指北上广深及三亚)，通过销售端的回暖带动投资端企稳，对目前预期较为悲观的楼市注入一剂强心针。分析师还强调，较之货币政策的刺激，降低首付对二三四线楼市有一定刺激作用，尤其是对改善型需求，中长期而言对楼市将产生较强支撑。经济学家马光远表示，首套房贷首付比例回到了20%，这基本上符合他之前的判断，此举意味着房地产救市大幕拉开。业内人士认为，从过往历史来看，在宏观经济不景气的情况下，房地产行业历来是政府拉动需求、托底经济的支柱行业。在房地产投资增速持续低迷情况下，预期未来会有持续的利好政策出台。相比购房首付比例降低，“进城农民”在宁乡置业可享受实打实的优惠：首套房贷款利率较基准利率下浮10%。记者1日从农行宁乡县支行了解到，该行独家与宁乡县住房保障局签订合作协议，联合发布《宁乡县2016年“春天购房行动”补贴政策实施办法》，对在日至3月31日到宁乡购买商品房的“进城农民”，视情况给予房贷基准利率下浮10%、抵押登记费免除、契税减免等优惠政策，推动农民进城买房和县域房地产健康平稳发展。
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5月14日，记者获悉，为消化房地产库存，新余日前出台了十八条新政策，凡购买商品住宅的，每平方米可领300元补贴。根据新政，凡是在日至日期间，购买商品住宅（不含二手房），财政给予每平方米150元补贴，开发企业给予每平方米150元的优惠。财政补贴资金按建筑业、房地产业税收分成比例由市与县、..…
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为全面推进人才强市战略，发挥人才作为创新第一资源的优势，加速推进本溪新一轮振兴发展，日前，市人社局根据国家、省有关政策法规，并结合我市实际，出台了《本溪市机关事业单位高层次急需紧缺人才引进办法》，以人才激励、流动为切入点，通过给予高层次急需紧缺人才优惠政策，加大我市人才引进力度，为我市经济发展增..…
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记者从江西省住房和城乡建设厅网站获悉，2月6日，江西省人民政府下发《关于做好化解房地产库存工作的通知》，以强有力的20条举措促进房地产市场持续稳定发展，包括鼓励农民进城购房、进一步降低房地产税费、大力释放住房公积金等措施。通知指出，要加强检查考核，对履行去库存、稳市场主体责任不力，效果不明显的市、县..…
　九江市近日出台《留学人员创业园管理办法》，根据规定，在九江创业的留学人员在九江市无自有住房，并且每年连续或累计半年以上在九江居住的，三年内租用自住住房按元/月给予租金补贴；需要在九江市区购置自住住房，并在创业园工作满五年的，给予一定比例不超过20万元的购房补助。…
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　26日，记者从省政府获悉，《吉林省关于化解房地产库存的若干意见》已正式下发，并开始实施《意见》一共20条。《意见》规定，我省全面取消住房限购、限贷政策，同时，对购买库存商品房人将给与适当补贴。　　支持新市民进城落户购房　　进一步简化农民租购房屋落户手续。凡在城镇购买或租赁住房的农民，符合当地落户条..…
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1、政治局会议罕见提资产泡沫下半年楼市调控分化中共中央政治局7月26日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指明要全面落实“去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板”五大重点任务，要采取正确方略和有效办法。去产能和去杠杆的关键是深化国有企业和金融部门的基础性改革，去库存和补短板的指向..…
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搜狐焦点独家获悉，石家庄市委、市政府近日出台《关于大力引进高层次科技创新创业人才的意见》（以下简称《意见》），为营造最具吸引力和创新创业环境和发展环境，广泛吸引国内外科技创新人才到石家庄创业发展，引进科技成果到石家庄落地转化，提供了强有力的政策支持和制度保障。…
农民进城购买首套商品房可获购房补贴；居民家庭首次购房，个人住房贷款原则上最低首付款比例为20%；支持改善型购房需求，最低首付款比例可为30%………
对于想买房的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好，总之是好。在经历了2015年的很多救市政策以后，2016年将会有有些好政策呢？也是非常值得期待的一件好事，因为这是圆住房梦，圆很多刚需族梦想的一件事。别的不说，罗列一下，一看就明白。第一：对于刚需族永远是最值得期待的，..…
　吉林省人民政府办公厅　　关于化解房地产库存的若干意见　　吉政办发〔２０１６〕２３号　　各市（州）人民政府，长白山管委会，各县（市）人民政府，省政府各厅委办、各直属机构：　　按照中央和全省经济工作会议精神，为加快推进供给侧结构性改革，进一步鼓励住房消费，化解房地产库存，促进房地产市场平稳健康发展..…> 长沙第二套房首付多少/年长沙第二套房贷款新政策 - 文章正文
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　　星城银行开始实施国庆前央行、银监会的&第二套房贷新政&了，工行、建行、招行、浦发、兴业等银行昨日向记者透露，他们已开始实施第二套房首付四成、利率1.1倍的标准。而招商银行长沙分行最先公布新政实施细则，明确了三套以上住房的首付比例及利率。
　　第三、第四套房首付更高
　　工行、建行、招行、浦发、兴业等银行相关部门负责人表示，他们已收到各自总行通知，对于新受理的房贷要求是严格按照央行及银监会的要求，实施四成首付及基准利率1.1倍的标准实施，但还没有收到总行对于三套以上房贷的实施标准。
　　除了第二套房贷标准，招商银行长沙分行还最先公布了第三套及以上住房贷款的首付和利率标准。对已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套(含)以上住房的，该行规定从申请购买的第三套(含)住房开始，每增加一套住房，贷款首付款比例至少相应提高5个百分点，贷款利率浮动比例至少再相应提高5个百分点。
　　其具体标准是：第三套房首付45%，利率1.15倍;第四套房首付50%、利率1.2倍;依此类推。对同一借款人一次性购买三套(含)以上住房的，不予贷款。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，暂停办理固定利率个人住房贷款业务。该行还规定，以房产抵押申请经营性个人财产抵押贷款的，抵押率在原规定基础上相应降低一成，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次贷款基准利率的1.2倍。
　　银行界定&第二套房&或标准不一
　　对于市民关心的第二套房界定问题，建行省分行等银行的有关人士表示，还需要等待总行的进一步明确，是仅仅考虑借款人，还是要考虑配偶，甚至其他家庭成员，各家银行有可能不一样。不过，一位银行工作人员分析认为，央行与银监会规定两种评判方式：一是银行将以个人为单位判定是否为第二套住房;二是第二套住房指的是第二套按揭住房，也就是说之前的房产倘若是用自有资金一次性付清的，再贷款购房将不被认作是第二套住房。
　　而对于大家最关心的&第一次以丈夫为贷款人，第二次以妻子做贷款人&的情况，是不是视为第二套房，浦发银行长沙分行个贷部负责人告诉记者，该行将以个人为单位，而不是以家庭为单位界定，即如果单以丈夫名义先购买一套房，又以妻子名义再买一套，就不算第二套房，也不会按新政来对待。
　　记者在采访中获悉，绝大多数银行对第二套住房的判断，主要依据的是人民银行的个人征信系统记录，从借款人的角度来确认。究竟是第几套住房，看的是房贷余额，如果客户全款买房，或是曾经贷款买过房但已结清的，在评判时就不纳入考察范围。
　　市民出招：婚后买房只写一人名
　　听闻银行房贷新政，不少市民表示，按照相关银行对第二套房的界定，除了加息的影响和房价的上涨，新政不会增添过多负担，因此并不会削减他们的购房热情。
　　刘先生知道相关银行对第二套房的界定后直喊上当，原来为给彼此安全和信赖感，6年前他和妻子联名购买了一套两居室，但因是联名房贷，等于两人都已购房了。他想了个点子：把房子一半产权卖给妻子，再用自己的名字购买一套房子，或以小孩的名义购买，就不受政策影响了。
　　银行人士表示，新政主要是为了控制房贷风险，限制过度投机买房，对于那些买房自住的人来说基本没有影响，尤其是首套房一样可以享受首付三成及85%的优惠利率。
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　　招行、光大暂停第二套住房固定利率房贷
　　本报讯(记者 黄清安)光大银行长沙分行和招行长沙分行昨日均表示，购买第二套住房的市民将不再能够办理固定利率房贷产品。
　　招商银行刚刚下发至长沙分行的房贷新政实施细则表明，该行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，暂停办理固定利率个人住房贷款业务。而光大银行长沙分行有关人士表示，该行的个贷部门虽然暂未收到相关的房贷新政操作细则，但该行总行关于调整固定利率房贷的文件已到长沙。按照该文件，该行也对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的客户暂停办理固定利率个人住房贷款业务。
　　光大银行长沙分行方面表示，在此次业务调整中，该行也相应推出了15年期和20年期的固定利率房贷产品，而此前该行的该类产品最长时间限制为10年。
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在长沙买房首付几成 首套和二套的有啥区别？
[摘要] 请问长沙买房首付几成？长沙新房和长沙二手房的首付比例分别是多少？
提问：请问长沙买房首付几成？长沙新房和长沙二手房的首付比例分别是多少？回答：长沙新房首付比例第一套房是首付3成,第二套房是首付6成。这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成,贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要首次要付的。
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