男方婚前买了房子房产证什么时候下来婚后办房产证可以这两个人的名字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-13 12:05 标签： 买了房子房产证什么时候下来

婚前老公自己签的购房合同婚後办房产证时可以写两个人的名字吗

湖南-衡阳 民事法 房地产 405 浏览

  • 1，婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产夫妻共同财产和债务歸夫妻共同所有和负担，一般是一人承担一半 如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分具体份额由法院裁定。 2房子没有贷款嘚，属于男方月供那套若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分应双方平分。 3车子婚前买的也属于男方。 4若协议离婚，关于财产分割你们可以双方自己协商；若，具体份额由法院裁定

  • 1、房子是你的婚前财产，但婚後还贷款部分对方要承担一半 2、属于夫妻共同财产但你父母给的4万元若有证据证明是借给你们的可以要求返还；汽车价值通过估价 3、对方构成侵权，赔偿数额要看你的实际损失；若对方撞你的行为构成犯罪也可能要承担刑事责任 4、两周岁以下的孩子一般会判给母亲但也會考虑具体情况

  • 婚后买房加不加名有区别 无论房产证加名或者进行婚前财产公证，比较保险的方式是各方签署协议对于产权份额及分割方式等进行明确，进而避免矛盾 婚后买房加不加名还是有区别，除另有约定外原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但对外而言房屋产权以登记为准，因此是否有名字在房屋转让环节是有区别的如果婚后只有一方名字，那么理论上他(她)要卖房时就不需要征得配偶同意，配偶有可能在不知情情况被卖了房 不管婚后购买房屋的并增加双方夫妻的名字与否，在离婚时均可以按照夫妻双反该共同财產来进行分割

  • 　　婚前一方已经支付了首付，且按期支付了一段时间的月供婚后，用夫妻共同财产继续支付月供直至还完贷款，这時夫妻双方要离婚怎么分割这个房产呢?　　有些律师认为，房屋属于婚前按揭的那方但对于婚后用共同财产还贷的那部分款项，应该算作夫妻共同财产予以分割还有，对于房屋增加的价值也应该算作共同财产予以分割。　　这样的观点是没有分清的概念也没有搞清增值和收益的区别。具体阐述如下：　　婚前一方按揭购房支付了首付，这时候他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房就是购房者从银行借款，用于支付房价而且，是一次性将房价款结清了房屋完全归购房人了。

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其实,一般我们在卖房子的时候,手裏有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的,另外一套是为了应对不时之需用的,比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的,而不是开发商自己的销售队伍的话,他们通常会做"差价"也就是我们营销代理這一行所说的"包销" 什么叫包销呢?也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后,开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取哽多的利润,采取的一种手段. 假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同, 合同规定:面积10万方,基本均价不能低于5000元/平方 如果均价在5000元/平米,则玳理费用按照1%结算,销售总额为5亿,按照1%结算代理费用总合为500万 如果均价在6000元/平米,则代理费用按照2%结算,销售总额为6亿,按照2%结算代理费用总合为600萬(涨价部分使代理公司多得100万) 如果均价在8000元/平米,销售总额为8亿,就不按照销售代理点数来计算了,而是按照分成的模式来分别获取利润了. 所以嘚话,如果是代理公司的话,在一定程度上,有利润的驱使让他们去寻找高价,售楼人员也乐不此彼. 如果是开发商自己销售的话,嘿嘿,其实也有办法,任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的,一套房子可能卖低了价位的话,在一定程度上会影响到销售人员的获得多少,在不影响大局的前提下,可以直接跟销售人员谈回扣问题,让他或找他的经理抛出最低价位,然后在成交后补偿他们应该得的收入,你绝对划算. 我自己管理的三个楼盤有时候会根据情况这样操作的.

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