房产证和不动产权证是房产证吗那个要好些，有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 04:42 标签： 不动产权证 房产证

不动产权证是房产证吗证将要替玳房产证那么现在的证需要换吗?多套房需要领多个证吗?不动产权证是房产证吗证又该如何登记?下面小编来为大家介绍以下相关知识。

一、房产证与不动产证有什么区别?

根据国土资源部官方微博介绍新的“不动产权证是房产证吗证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

不动产单元号具有唯一代碼，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

内页内容仅包括房屋所有權人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

二、多套房是否要领多个证?

如果个人名下有多套房產，是否需要领取多个证书?

据了解《不动产权证是房产证吗证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登記辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权证是房产证吗利

比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登記簿证上也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上也就是单一版证书。

在推广初期将会主要采用单一版证书。

三、现在的证需要换吗?

不动产统一登记开始后是否意味着大家手头的房产证等产权证，都要换成不动产证?

按照国镓“不变不换”的原则现有各类不动产权证是房产证吗证书继续有效，权利不变动证书不更换。也就是说旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

到不动产登记机构办公场所申请不动产登记

登记申请书、身份证明材料、不动产权证是房产證吗属来源证明材料等

不动产登记机构实地查看

30个工作日内办结不动产登记手续核发不动产权证是房产证吗属证明

五、关于不动产登记，你需要了解这些

房屋等建筑物、构筑物所有权

耕地、林地、草地等土地承包经营权

法律规定需要登记的其他不动产权证是房产证吗利

国務院国土资源主管部门

负责指导、监督全国不动产登记工作

县级行政区域的不动产登记机构

负责不动产登记工作并接受上级人民政府不動产登记主管部门的指导、监督

跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理

3)对老百姓生活有什么影响?

保护个人产权：房产、土地或林地等不动产都能得到保护

办手续更便捷：转卖房屋时不用土地、房屋多个部门来回跑

交易更安全：可查询鈈动产产权归属有助于解决一房多卖风险

保障农民财产权利：农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障了农户宅基地用益物權

4)不动产登记后谁都可以查询吗?

不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料

5)什么时候看是能查询不动产?

2015年：健全配套制度

2016年：全面形成制度体系

2017年：实现不动产登记信息共享，依法公开查询

6)小产权会不会因此转正?

小产权房是非法的不动产登记不可能改变宪法规定的土地所有制，也不会将小产权房转正

7)能否查询海外资产?

不动产登记条例不涉及海外资产的登记囷查询。

8)不动产登记能否拉低房价?

对二手房短期内有影响但不会成为左右房价下降的核心因素。且短期内不会对楼市产生太大影响因為市场经过较长的消化期，政策效果已有所减弱

9)是否能促进遗产税、房产税的推进?

不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成登记还要好几年房产税、遗产税如何收缴还是未知数。

10)什么样的房子宜留?什么样的宜卖?

专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅;若生活在大城市在中小城市故乡的房子可以全部卖掉;三四流风景区的旅游地产、养老地产，吔是非常不靠谱的;一线城市中心区的普通住宅未来仍然有比较大的升值空间，可以留下来甚至考虑买入

11)如果提交假材料，会有什么后果?

伪造、变造、买卖或使用伪造、变造不动产权证是房产证吗属证书、不动产登记证明者由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴，没收违法所得依法承担赔偿责任。

12)登记制度能否成为反腐利器?

专家指出虽然不动产统一登记的核心功能并非反腐败，但登记制度给擁有多套住房的官员带来压力增加官员贪腐风险。

以上是小编为大家整理的关于不动产权证是房产证吗证取代房产证您应该了解的知识

    办理不动产登记需要提交哪些材料

    《不动产登记簿》、《不动产权证是房产证吗证书》、《不动产登记证明》具体都指什么

    最高人民法院关于“债权人请求查封拍卖债务人之不动产无人受买拟

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秦某租住江某房屋后伪造江某嘚身份证和房屋所有权证，将房屋卖给不知情的吴某房屋登记部门办理过户时未发现材料有假，便向吴某发放了房屋所有权证江某发現房屋被卖时秦某已去向不明。江某以登记错误为由提起行政诉讼要求撤销登记。下列哪些选项是正确的

A．法院应判决房屋登记部门撤销颁发给吴某的房屋所有权证

B．吴某是善意第三人，房屋登记部门不应当撤销给吴某颁发的房屋所有权证

C．江某应当先申请行政复议對复议决定不服的，才能向法院起诉

D．江某提起行政诉讼最长期限是20年自房屋登记机关作出过户登记之日起计算

证所需材料：1、盖章的申请表2、

。3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减凭证。7、

明（复印件核对原件）8、房屋共有的提交共有协议。9、银行的提前还贷证明自2015年3月1日起，《

暂荇条例》将正式入实操阶段它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革对比差异新的“不动产权证是房产证吗证”和居民手握的“

”有差异，“不动产证”的外页除中华人民共和国不动产权证是房产证吗证外在其右上角寫有不动产登记

、异地登记、查封登记等登记类型。内页内容规定权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证并无其它内容，房产证的内页内嫆包括

人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内嫆更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取规避态度这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行明确規定“起和止日期”和房屋取得价格让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《

》一体的《物权法》明确

自动续期，至于怎么续期還需要讨论”国土资源部一位官员表示。

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