房权证和房产证一样吗有什么区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 22:03 标签： 我的房子是房权证
大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证和房权证有什么区别
房产证和房权证有什么区别
浏览次数：0
应该叫 房屋产权证
不知道下面这条知识能否帮助到您
面对市面上眼花缭乱的房产证办理指南,很多人了解了新房房产证的办理流程,对二手房在房产证办理过程中是怎样的流程却不甚了解,下面,编辑就为大家提供一下二手房房产证的办理流程及费用是如何的。
个人办理二手房房产证流程及费用
产权证包含2部分:一是房产证、一是土地证
其实就是说法不同,证上印的是中华人民共和国房屋权证,老百姓就叫房产证
口头上有叫房产证的,也有叫产权证的,那都是一样的,没有听过房权证哦。
你说的两个其实是一个,就是房屋权证,一般都叫房产证或产权证。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:323,askz:34,askd:123,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
产权证和房产证的区别是什么？
来源：房天下 &&发布时间：
对于购房者来说，在买房前了解房产知识很重要，各方面的证件要了解并知道其作用是什么。关于房屋这两证来说，很多人容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。因此，了解到这两证之间的不同，能够帮助我们避免掉入购房陷阱中。下面就来一起看看吧！ 具体又包括《》和《证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
和的区别 房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房产证包括了房屋所有权证和国土证，而产权证仅局限于房屋所有权证，以后房子要交易的话或者是做贷款没有国土证是不行的。掏钱买房就必须办理由国土局和房管局发放的《权证》。一般买房就需要缴纳和的。这个政策都执行好久了。自己把当时交钱的票据好好看看，如果交了的那就要开发商负责。要办前者。它可以自由上市交易。后者不可以。
《房产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;房地产的名称、栋号、房号、用途、、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。
现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证，国土证根据房屋产权证的变化而变化。 房产证包括产权证和国土证，目前长沙很多的房子只有产权证暂无国土证，不影响。 以上就为打击详细解释了关于产权证和房产证的区别，大家要了解的是二者包含的是不同的，房产证是包含房屋所有证和国土证的，而产权证只是包含产权证，这一点大家要了解清楚，这是最最基本的概念。
7×24小时热文榜
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&商品房和经济适用房是什么，产权证有什么区别？
商品房和经济适用房是什么，产权证有什么区别？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【音频】补签的劳动合同,用人单位能否免受双倍工资...
主讲嘉宾：邢洋律师
关注法邦网
收听专家音频讲座
导读：本文主要就商品房和经济适用房的概念进行描述，分析它们具体区别是什么，并告诉您他们的产权证是否也有区别等相关内容，请看下文。
一、 商品房和是什么？（一）什么是商品房？商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。如今，我们市面上买到的一般都是商品房。（二）什么是经济适用房？经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。（三）商品房和经济适用住房有什么区别？商品房的特点，如下： 1、性质：商品性质，售价高低不等。2、 产权：完全产权。3、 销售许可：商品房销售许可证等五证。4、土地证：出让国有土地使用证。5、价格：企业自定，浮动空间大。6、建设标准：企业自定。7、规划设计：招投标或议标。8、开发建设：招投标或议标。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。12、抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经济适用房的特点，如下：1、性质：微利商品房，售价低。2、产权：不完全产权。3、销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、价格：政府限价，浮动空间不大。6、建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、规划设计：招投标。8、开发建设：招投标（不得转包）。9、工程监理、验收入住：按国家规定。10、工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、抵押贷款：可以。二、商品房和经济适用房产权证有什么区别？（一）商品房商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。（二）经济适用房建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。以上就是关于商品房和经济适用房的基本信息，其中商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买条件需要的条件也不同。您的选择除商品房和经济适用房之外，还有廉价房、和房改房。受文章篇幅限制，本文没有对于这些进行分析，不过您可以随时可以找律师帮忙，可以先了解，再决定买哪种房比较好。
延伸阅读：
一、经济适用房和低价房的区别（一）在管理办法上，“中低价房”已有政府规章予以详细规定，而“经济适用房”因为带有一定的社会保障的性质，因此仍采用相对灵活的管理方式；（二）二者满足的客户群体是不一样的，“经济适用房”是解决弱势群体的住房问题，而......
一、 什么是经济适用房？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。二、 经济适用房和商品房的区别是什么？......
无锡房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
保障房相关栏目
关于商品房和经济适用房是什么，产权证有什么区别？ 的推荐内容
保障房相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
保障房流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：经适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
保障房相关咨询
保障房相关案例
保障房相关资讯
保障房相关法规
保障房相关合同
保障房相关文书
保障房相关专题
保障房热门专题
法邦房产律师为您提供什么是经济适用房、经济适用房可以贷款吗、经济适用房申请条件、经济适用房买卖政策、经济适用房转商品房、经适房产权等经济适用房相关内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：

我要回帖

更多关于 我的房子是房权证 的文章

 

随机推荐