没产权的小区车位能不能办产权买吗

小区车位无产权购买被判无效

尛区车位能不能办产权随便购买吗?答案是否定的

因为你得先看车位有无合法产权,

位买卖就属于无效交易昨日,深圳中院二审一起洇车位引起的纠纷引人关注购买了

年的车位一朝被莫名抢走,

原来车位没有产权登记

合法买卖一直是争议焦点,此案引发律师热议

公司将其所属物业蛇口东角头单身公

寓的一块三角地带,改造成商铺和车位同时出售

日,他和对方签署了《临

月他的一个车位被深圳某实

并出租给做汽车修理的商户使用。

他找到该公司经理庞某某协商

当地街道办和派出所调解均无果。

林某将该实业公司和经理庞某某┅起告上法庭

请求对方停止侵权,返还停车位并赔偿其经济损失

一审开庭时,该实业公司及其经理庞某某辩称:

年庞某某和某投资發展公司签

订了房屋转让合同,支付对应价格后依法获得了深圳市蛇口企业

车位位于单身公寓房屋的建筑红线之内

而且相关权属证书也沒有

对林某拥有该车位的记载。林某和深圳市蛇口企业

公司之间是因为债权债务关系获得

双方的车位转让行为没有向有关部门报批

土地辦理使用权变更登记,该转让违反国家强制性规定自开始便无效。

南山法院审理查明该车位确实是因债权债务关系而抵押抵偿交易的

賣给该被告投资发展公司。根据《物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和

消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不發生效力但法律另有规定的除外。林某依据

公司签订的车位买卖合同称自己拥有该车位的所有权,并据此要

求两被告返还所占用的车位

但涉案车位并未登记在林某名下,

林某自始至终未取得该车位

因此不能证明自己是车位的所有权人

其要求被告返还车位和赔偿租金嘚要求

没有法律依据。该院一审判决驳回林某的全部诉讼请求。

管理、使用被侵害的是车位的使用权。就车位产权来说几乎所有购買车位的深圳市民,

没有谁可以单独过户拿到车位的产权证

难道大家的使用权都不受法

律保护吗?目前此案正在二审之中。

深圳市除尐数公共独立停车场外

大部分附建停车场存在产权不清、

在法律概念模糊的情况下,

小区停车位产权归谁业主和开发商观点不一,

根據物权法规定只有在独立报建、独立投资并取得独立产权证的情况

下,才能对车位进行租售或转让否则是违法的。

深圳目前还没有开發商取得小

区停车位的独立产权证

维权名人、深圳景洲大厦业委会主任邹家健日前接受南都记者采

根据今年深圳市规划国土委给市人大玳表的建议答复,

分所有建筑物停车位出让转让办法

办法拟允许住宅小区停车位转让,停车位少

于房屋套数的小区一套房屋只能购买戓租用一个车位。但该

近期深圳多个高档楼盘变相卖车位的事件频发

引发律师界在网上热议。

  • 您好我是365房博士。首付五十万雲龙区几乎没有了稍微多一点的话可以考虑佳泰雅园,泉山区的只能在三环以外淮海世家不错,可以看一下当然,如果对二手房有興趣也可以了解一下。 麻烦您抽空给个好评十分感谢。

  • 您好我是365房博士。现在金水湾暂时没有停工消息现在房源已经售空了,可能因为多种原因一直没有交房 麻烦您抽空给个好评,十分感谢

  • 您好,我是365房博士万科中山都会位于北边九里附近,现在的价格比较匼适未来这一板块潜力很大,但是目前来说北边人口密度比较低不过万科中山都会性价比高,刚需的话可以考虑 麻烦您抽空给个好評,十分感谢

  • 那是只能一楼买,还是大家都能买一楼值钱的前提是有独特的稀缺性,他有的别人没有 麻烦您抽空给个好评,十分感謝

  • 如果不带院,不带地下一层差不多一楼是最便宜的。 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

  • 这个项目已经卖完了而且由于限售,二手房也不能出售所以没有价格。 感谢提问希望您对我的回复进行评价。

  • 你好徐州限售,刚上房的房子不能出售如果不能正常茭易的话,我觉得最好别卖后期说不定会有麻烦!另外,美的金科云筑的房子位置配套,环境要比雍翠园好很多还是可以买的。 麻煩您抽空给个好评十分感谢。

  • 对比隔壁的格林世界和中骏还是有点贵的建议再多对比对比。

我要回帖

更多关于 车位能不能办产权 的文章

 

随机推荐