按揭法院拍的房子怎么按揭，可以申请法院执行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 00:15 标签： 法院拍的房子怎么按揭

小东，兴宾区法院最近拍卖了一些房子、土地，我已经看中一套房子，但是需要一次性付款，我的钱不够，怎么办？

不要紧！现在也可以通过贷款来竞拍法院所拍卖的物品，再也不需要担心钱不够啦！

真的假的？还能通过向银行贷款购买？

是呀，最近在咱们来就有市民成功通过贷款购买法院所拍卖的物品，不信，我带你来瞧瞧

4月26日下午，来宾市兴宾区法院与广西来宾桂中合作银行（以下简称桂中合作银行）举行了司法拍卖贷款签约仪式。签约仪式后，来自兴宾区的韦先生成了该项目第一个“吃螃蟹”的人，他成功向桂中合作银行申请到22万元的贷款用于支付其成功竞拍到一处四层楼房的房款，这也是兴宾区法院司法拍卖贷款模式正式推出后的首例成交案例。

为解决这一问题，通过多次深入调研和协调，法与桂中合作银行就司法拍卖贷款合作达成共识，推出了司法拍卖贷款“马上贷款·拍卖贷”“拍卖贷”业务，由金融机构为竞拍人提供贷款服务，这是来宾市法院首次推出对执行案件司法拍卖、变卖进行贷款支持模式，凡是兴宾区法院通过司法拍卖处置的标的物，成功竞拍到的买受人均可在交足首付款后向桂中合作银行申请贷款。

最大程度解决竞拍人一次性付款的经济难题，大大降低了竞买人参与司法拍卖的门槛，扩大了司法拍卖的参与面，也有效加快司法执行工作进程，提高了拍卖标的的处置效率，快速实现案件执行得了。

此项贷款业务，主要投向有住房、商铺、写字楼、土地、厂房设备以及汽车等，最高贷款额度为3500万元，贷款利率在年利率5-8%区间，广西的、两地范围内的标的物同样适用。

看中司法拍卖的房产却买不起？

妈妈再也不用担心我买不起司法网拍的啦！

Q：为什么法院要进行司法拍卖？

司法拍卖，是指人民法院将查封、扣押、冻结的被执行人财产，在被执行人逾期不履行义务时，依法以公开竞价的方式卖与出价最高的竞买人，并用所得金额清偿债务的执行行为，是人民法院执行中的一种强制处分措施。网络司法拍卖施行零佣金制度。

赶快把这个好消息分享给小伙伴们吧！

（版式及部分内容参照广西高院微信公众号 ）

你好，我名下有一套唯一按揭的房子，现在还要住人，法院会强制执行拍卖吗？

  • 你好，法律没有只有一套的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难。

  • 如果房产够执行条件就可以拍卖。

  • 如果房产够执行条件就可以拍卖 、

  • 如果房产够执行条件就可以拍卖 ...........

河南许昌：“老赖”逃避执行玩失踪 按揭房屋被强拍

“对方自始至终都不露面，我对能否拿到钱心里一点儿底也没有，真没想到法官这么给力，让我连本带息拿到全部执行款，真是太谢谢你们了！”9月4日，在河南省许昌市魏都区人民法院，尽管在整个执行过程中被执行人黄某始终未露一面，但执行干警穷尽一切执行措施，将黄某名下的按揭房屋拍卖，申请人刘某拿到执行款后对执行法官感激不已。  

2016年，黄某向刘某借款9万元，借款到期后，刘某多次索要，黄某拒不偿还。2017年，刘某将其告上法庭，法院判决黄某返还上述借款及利息共计10万余元。判决生效后，黄某拒不执行，刘某申请强制执行。  

执行干警崔建涛接案后多次联系黄某，黄某刚开始称没钱还款，随后干脆拒接电话，更不报告名下财产状况。崔建涛遂通过全国网络查控系统查找其财产线索，发现黄某账户虽然只有少量余额，但其名下有位于许昌市区的一套商业房产，遂第一时间在房管局协助下对该房产予以查封。  

由于该房产是黄某向银行按揭贷款所购，尚欠5万余元贷款未还清。但黄某既不露面，电话也联系不上，崔建涛多次到其居住地寻找未果。为了能尽快让申请人实现债权，坚决打击黄某刻意躲避执行的恶劣行为，崔建涛决定对该房进行网络司法拍卖，用拍卖款抵偿债务。一方面，他迅速在黄某居住地和拍卖房屋张贴了房屋评估报告，同时，在法院官网上将拍卖通知予以公告。该房通过竞拍，最终以20余万元的价格成功拍出。而此时黄某的借款本息已经达到12余万元，这笔拍卖款足以抵偿银行贷款和借款本息。  

“今年9月1日，刚刚生效的《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十一条规定，当事人、利害关系人下落不明或者无法获取其有效送达地址，人民法院无法将报告以直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达或者电子送达的方式送达的，应当在中国执行信息公开网上予以公示，公示满十五日即视为收到。黄某以为只要他躲着不露头法院就拿他没辙，通过这件事足以让他接受教训了。奉劝那些试图钻法律的空子的人尽早打消幻想，做到诚实守信。”魏都区法院主管网络司法拍卖的执行局副局长司忠信表示。  

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