房屋二次质押抵押贷通过哪里办理速度快？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 14:53 标签： 房屋二次质押
平安宅e贷，放款速度最快的有抵押产品_圈子_大街网
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（综合金融服务经理，中国平安人寿保险股份有限公司）
平安宅e贷，放款速度最快的有抵押产品
火爆8厘9利息，不看负债，不看很严重征信，不要流水不要工作，50万房产通通可贷，一押二押平安宅e贷，突破传统房产抵押的领导者。无抵押当然任性继续强势批款，30分钟出结果1.征信要求宽松，征信记录有不良的客户依旧可以申请2.不看负债3.不打审核电话4.无行业限制5.不需要用途证明6.可做唯一性住房7.房龄30年以内可以申请8.手续简单，三天内放款。9.最高可贷1500万，可以等额本息，可以先息后本，提前结清没有违约金【优势1】：其它银行不接受客户办理房产二次抵押，我们可以；【优势2】：其它银行不接受征信有超过3次M1的客户，我们可以；【优势3】：其它银行房产抵押贷款需要提供工作证明和借款用途证明，我们不需要；【优势4】：其它银行不接受唯一住宅抵押，我们接受；【优势5】：其它银行房产抵押贷款提前还款有违约金，我们没有；【优势6】：其它银行房产抵押需要押房产证，我们不押；【优势7】：其它银行放款时间较长，手续繁琐，我们最快3小时放款；【优势8】：其它银行再次续贷需再次办理麻烦，我们5年授信线上再次动用；【优势9】：其它银行不做的客户，做不了的客户，我们做！
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成都史上最全房屋抵押贷款攻略
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&&&&&&房屋抵押贷款是如今借款人最热捧的贷款方式。
&&&&&&但是，房屋抵押贷款免不了要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。
&&&&&&你是否对具体流程一无所知或只略知一二呢？
&&&&&&下面，就让上门贷小编告诉你房屋抵押贷款的流程。
&&&&&&提出贷款申请&&准备贷款资料&&房屋价值评估&&提交贷款申请&&签订借款合同&&办理抵押登记&&银行放款&&抵押登记注销
&&&&&&您最关心却又搞不清楚的三个环节：
&&&&&&如何评估房屋价值？我到底能贷款多少金额？
&&&&&&借款人在申请办理时，为了确定贷款金额，评估机构会先让上门对房产价值进行评估。上门贷与成都10多家评估机构合作，凡通过上门贷申请抵押贷款，借款者将享受免费抵押物评估。
&&&&&&房产价值的评估，与房屋修建的年代、所在地理位置、目前的市场均价都有关系。当然，位于市区、商业广场，年限较短的房产价值会更高。
&&&&&&举例：房产评估价值为100万，那一般贷款金额为房产评估价值的5-7成，则为50-70万，但客户如果想申请更高金额的贷款，通过上门贷最高可贷房产评估价的120倍。
&&&&&&如何办理抵押登记手续？ 需要我本人到场吗？
&&&&&&办理房产抵押登记，需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理。成都借款人可在成都市房管局进行办理，地址: 人民中路一段28号成都房地产大厦。通过上门贷申请贷款，将有工作人员全程陪同办理，需要本人到场。
&&&&&&办理房产抵押登记手续的步骤：
&&&&&&1.房产抵押登记申请；
&&&&&&2.填写《市房产登记申请表》并提交材料；
&&&&&&3.终审前申请人可撤回登记；
&&&&&&4.办理房产抵押登记初审 (1-2天)；
&&&&&&5.窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
&&&&&&6.收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
&&&&&&7.如有必要还须进行现场查勘；
&&&&&&8.办理房产抵押登记复审 (1-2天)；
&&&&&&9.复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
&&&&&&10.办理房产抵押登记终审 (1-2天) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
&&&&&&贷款结清后如何注销抵押登记？
&&&&&&贷款还清后，贷款者还需要在房产证上做出更改，到房屋所在区、县房屋登记机构办理抵押权注销登记即可。
&&&&&&申报材料
&&&&&&1.登记申请书原件。
&&&&&&2.申请人身份证明。 &
&&&&&&3.房屋他项权证原件。 &
&&&&&&4.房屋所有权证原件。 &
&&&&&&5.担保的主债权已消灭的证明、抵押权已实现的证明、抵押权人放弃权利的声明或者生效法律文书原件。
业务范围：大成都地区房产抵押， 商铺抵押，写字楼抵押，短期贷款 ，汽车抵押贷款。
蜀ICP备案号-3　四川藩信金融服务有限公司
地址：成都市青羊区西华门街17号天府中心17楼7-8号银行房屋抵押贷款周期长 华夏银行最快要一个半月_网易财经
银行房屋抵押贷款周期长 华夏银行最快要一个半月
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（原标题：房产抵押贷：银行放款慢平台利率高）
银行审核相对较严、周期长，但利率较低；网络平台贷款利率多超10%新京报记者近日卧底多家民间贷款中介，揭开了造假成风的民间借贷乱象。这些中介巧立服务费，通过假合同、假证明、假判决，帮助客户获取房屋抵押贷款；有些借贷的年化利息超过100%。那么，传统银行和互联网平台，在房产抵押贷款上哪个更有优势，更适合你？新京报记者在采访咨询中发现，相较于传统银行的房产抵押贷款，“贷款速度快”是一些互联网平台必打的招牌，一些平台主动介绍自家的“民间借贷”服务，年化利率12%，并收取服务费或平台费。记者从几家商业银行的客户经理处了解到，银行的房产抵押贷款年利率一般在5%—7%，但审核要求严，整个流程的周期会达到1至2个月。1房金所利息外要额外收2%的服务费抵押率：评估值的7成或8成（评估值在市值8成左右）年化利率：9.6%-14.4%（机构质押：月息0.8%-1.2%）服务费用：借款额2%流程周期：7天到9天以北京一套市值450万元的全款房产作为“一抵”抵押物，需要贷款200万元的情况下，房金所的客户经理向记者推荐了两种房屋抵押贷款方案：一种是银行抵押，另一种是机构质押。房金所客户经理称，通过其平台进行银行抵押贷款，能够保证30天到45天拿到款，通常客户自己向2个月左右拿到就算快的。利率方面，银行一般在基准利率上浮30%-35%，合年化利率6.37%-6.615%。记者询问与通过银行直接贷款的区别时，该经理表示，银行“有些手续你操作不了，可以帮你操作。”另一种方案中，机构质押贷款的月息在0.8%-1.2%之间，“根据自己的情况、机构不同利率不同。”上述客户经理称，多为1年期贷款，还款方式为“先息后本”，资金来源为合作的保险公司、信托公司，优势是比银行快、解决用款急的需求，一般需要7天到9天。也就是说，通过房金所平台，机构质押贷款要比银行抵押贷款快近一个月。上述两种方式的计息、流程周期不同，但房金所均会额外收取2%的一次性服务费。据该客户经理测算，一般服务费加上评估等费用，不算利息需要拿出贷款的2.5%左右。比如贷款200万，拿到手195万。房互网的客户经理也提供上述两种贷款方式，其中机构贷款的月息为0.6%，合年化7.2%，另收取借款额2%的平台费，流程周期为7天到10天。“马上到月底了，下个月平台费会涨。”2 97房贷“民间借贷”年息12%加服务费抵押率：评估值7成左右年化利率：12%服务手续费：1%流程周期：一周左右“提供你的身份证、户口本、房产证就行啦。”97房贷的客户经理赵玉（化名）表示，只配合提供资料就行，其余都不用管，“我们帮您操作”。赵玉也提供了两种抵押贷款方式，一种是走银行贷款，另外一种是以自有资金放款。走后一种“民间借贷”的方式，一周左右就放款，不用像银行贷款一样提供资金用途。不过，这也意味着更高的利息，刘玉介绍的“民间借贷”中，每月的利息为1%，合年化利率12%，还款方式为先息后本，有1%的服务费。据赵玉介绍，97房贷网是担保公司旗下的，自有资金放款就是来自该担保公司。“方便、简单、快。”刘玉称，在自有资金贷款的过程中，客户提供资料后，按揭部门审核，风控上门评估，完成便可以抵押放款。3华夏银行北京某支行流程最快要一个半月抵押率：评估值6成至6.5成年化利率：7.5%左右（一年期）服务费用：无流程周期：最快一个半月朝阳区一家支行的贷款经理吴薇薇（化名）表示，可以供消费型贷款和个人经营性贷款两种方式，但都是“专款专用”。前者的上限不能超过100万，需要提供真实用途的合同和发票。后者走小微企业，法人拿房产抵押，也需要提供一些收据，比如购销合同、实际用途，最长期限是三年。吴薇薇介绍称，个人的经营性抵押贷款，房屋全款且没有贷款的情况下，抵押率为评估价的6成到6.5成。如果贷一年的话，年化利息为7.5%左右，只能每月本金、利息一起还，三年期可以“先息后本”。吴薇薇表示，一般的基础资料包括营业执照、公司章程、报表等，以及近一年个人银行卡流水、房产资料评估报告等，正常的话准备资料可能就得一周。加上后续的初审、面签、提交分行、分行审批、建委抵押、入库放款等流程，吴薇薇称，最快一个半月。4广发银行北京某支行全部流程需要一到两个月抵押率：根据流水资质年化利率：5.6%服务费用：无流程周期：1个月到两个月之间“我们做不了抵押消费贷款，只能做抵押经营贷款，你得有公司。”北京某支行的贷款经理杨惠（化名）表示，月流水40万的公司，一年也就能贷款一百万出头。杨慧称，虽然需要房屋做抵押，但抵押经营贷款主要是看流水资质，流水必须要覆盖贷款额的三到四倍。银行可提供三年的授信，贷款一年的利息为5.6%。此外，可能会有给评估公司的评估费，几百块钱。“需要过来查征信，我们有自己的把控的分数，”杨慧表示，征信没有问题的话，需要提供一些基本材料，比如个人身份证、户口本、房屋复印件、公司执照、组织机构代码等。审批的时候，会需要公司年流水、上下游合同，加上到公司调查，全流程最少要一个月，一般要一个月到两个月之间。此外，朝阳区的某支行工作人员表示，对抵押贷款要求特别高。房屋抵押需要有合理的用途，除了公司年限，还有很多限制。另一家支行的个贷经理表示，“现在抵押类的贷款都做不了，主要是做一手房和二手房的贷款（按揭），还有公司的贷款。”据该支行对公贷款人员称，“中小企业贷款必须得有我们的对公户，必须有流水，开户有一定时间。
标准一旦建立了之后，大多数时间并不用总管着市场。
巨丰投顾6月策略：市场低谷期防御为上。
此种战法是短线交易者必须注意的一个因素，是散户能够获利的力量之源。
K线是分析和判断行情走势最基本的技术指标。学会看图，赚钱不再难！
在这个市场里，主力决定着大市走向。散户能赚钱的方法就是跟庄操作。
要做股票，先看大盘，如果把握不好节奏，想在市场生存，真的很难。
本文来源：新京报即时新闻
作者：陈鹏
责任编辑：王晓武_NF
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