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　　2017年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.2%；食品价格上涨2.7%，非食品价格上涨2.5%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨3.2%。

　　食品烟酒价格同比上涨2.5%，

　　水产品价格上涨6.4%，

　　畜肉类价格上涨5.7%，猪肉价格上涨7.1%

　　鲜果价格上涨4.8%，鲜菜价格上涨1.6%

　　粮食价格上涨1.2%，

　　医疗保健、其他用品和服务、教育文化和娱乐、居住、交通和通信、衣着、生活用品及服务价格分别上涨5.0%、4.8%、3.3%、2.3%、2.3%、1.1%和0.6%。

　　简单的说，过了个年，价格都涨啦！

　　然后，你的钱惨了！

　　2017银行最新利率表出来了！

　　家住成都水碾河的汤婆婆，1977年存进银行400元，这笔钱经过33年，连本带息835.82元。其中本金400元，利息为438.18元，利息税金扣除为2.36元。

　　33年前的400元，相当一个家庭的一年全部生活费用支出，可存银行到现在，33年的利息恐怕还不够支付公务招待的一条硬中华……

　　我曾以为银行是你茁长生长的土地

　　没想到二十年过去了

　　这个生动的事例也告诉我们了几个道理：

　　第一，把钱存银行是“亏本”的理财方式，收益却少得可怜。

　　第二，货币面值所代表的购买力并不稳定，需要通过当时所能购买商品的价值来衡量。

　　第三，如果资金不能通过投资等方式获得持续且较大的收益，那就意味着财产在不知不觉地流失！

　　一个经济高速增长的社会，财富的重新分配是一个明显的过程，所以如何规划自己的财富显得特别重要。

　　难以置信！10年后你手中的人民币值多少钱？

　　现在的100万元，10年后究竟相当于现在的多少钱？20年后呢？通过以下的科学计算，或许我们可以得出结论！负利率的时代，工薪族的钱正在被洗劫一空。

　　基于1997年以来的数据预测根据中国人民银行公布的数据，计算出来1997年以来中国的广义货币供应量的年增长率约为16.9%，基于这一数据，我们再次可以预测现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

　　基于2012年年底以来的数据预测根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国的广义货币供应量的年增长率约为13.9%，我们不妨来预测一下，现在的100万元，10年后和20年后分别相当于今天的多少钱。

　　老实说，这个数据与上面的数据区别不是很大，最多可以算作一个过渡时期，这种通货膨胀持续下去，民众依然是很难接受的。 当年的万元户那是富豪啊，现在有个5万元，40万元能算富豪吗？至少相当于100万元。

　　七八十年代的钱最值钱！

60年代的“十元大钞”

　　大米七八十年代：0.12元/斤。现在：4.4元/斤。价格是30年前的36.66倍。

　　培养一名大学生七八十年代：从小学到大学学费为140元。现在：从小学到大学150000元。价格是30年前的1071倍。

　　看病花费七八十年代：大约0.98元。现在：平均为90元。价格是30年前的91.8倍。

　　房价七八十年代：100平每月扣房租1.2元。现在：100平每月房款至少2500元。价格是30年前的2083倍。

　　通胀率在上升，但是低利率却在持续，在这种背景之下，投资者如何能保证理财收益不缩水？融360理财分析师提出三点建议：

　　一、传统理财向互联网理财转移

　　传统理财包括银行存款、银行理财、国债等在银行类的理财产品，这类产品大家比较熟悉，投资群体也最庞大。传统理财的最大优势就是安全，但是劣势也很明显，就是收益低。最近几年理财发展非常快，理财平台层出不穷，而且与传统理财相比，收益还是有一定优势的。

　　比如现在微众银行、微信理财通、京东金融上面有很多理财产品，年化收益率大多都在4.5%以上，不少甚至都在5%以上，比起银行理财来说高出不少。购买收益率4%的银行理财和购买收益率5%的保险理财，同样10万元的本金，购买保险理财一年能多挣1000元。此外，从风险上来看，保险理财也是比较稳定的，并不比银行理财高多少。

　　二、适当配置一些高收益理财产品

　　合理的资产配置不仅能分散风险，还能提高理财收益，但是如果你的眼光仅限于低收益低风险的理财产品，那么无论你怎样进行资产配置，你的理财收益也不会有明显的提升。

　　如果你有10万元，分别配置在银行定存、国债、银行理财、保险理财上面，那么无论你采取什么配置方法，理财收益都无法超过5%。如果想要获取5%以上的年化收益率，只有配置收益更高的理财产品，比如P2P理财。

　　当然，高收益带来了高风险，但是只要我们挑选一些行业内的优质平台，并且把鸡蛋放在不同的篮子里，还是能抵御部分风险的。股票、基金、P2P之类的高风险产品并不是不能投，但是要有方法，比如你可以把理财资金的20%-30%投向高风险高收益领域。

　　对于绝大部分定期理财产品而言，期限越长收益往往就越高，包括银行存款、银行理财、国债、保险理财、票据理财、P2P理财等在内的理财产品都有这个特点。比如银行存款三个月期利率为1.4%，一年期为1.95%，银行理财三个月期收益率为3.8%，一年期为4.5%。

　　所以，在预留出一定的流动资金之后，如果未来一段时间没有特别大的开支的话，尽量购买长期理财产品。

　　一分风险，一分收益。无论你投资哪种产品，都需要结合你的风险承受能力，量力而行。

　　人人都想发财致富，但是，想要发财致富并不是一朝一夕就能达到的，需要长久的沉淀与累积。

　　请相信读书改变命运的可能性

　　有人认为，读书有什么意义，隔壁村的小芳早早辍学打工，赚了几年的钱，都在老家盖房子了，而自己毕业之后才月薪2千，连当初交的学费都赚不回来。

　　这绝对是低估了教育的意义。

　　十年之后再看，当小芳耗尽青春，而你却已成长为有技能的劳动者，命运将会大不相同。

　　的一位女作家芭芭拉为了寻找底层贫穷的真相，化身服务生，潜入美国底层社会，开展了一系列惊心动魄的卧底行动。她只带了1000美金就开始了这场冒险。

　　结果，在不同的城市，换了六种工作，有零售，有清洁，有老人服务，但是结局都一样：

　　因为没钱，不得不租住偏远地方的房子；因为住在偏远地方，不得不花费大量时间在路上；因为很多时间浪费在交通通勤上，她用于提升自己和发现更好工作机会的时间越来越少；因为生活成本很大，她不得不说服自己承担更多的兼职；因为花了太多时间做各种劳苦的工作，她渐渐成为一个工作机器，直到情绪爆发离开。然后换一个地方，进入下一个循环。

　　是的，换了六份工作，不管多么努力，也不能换来一个未来。

　　那些高薪、有专业技能的工作，他们恐怕难以胜任，而低薪的工作又让他们陷入了绝望的深渊。他们在贫穷的漩涡里，穷得理直气壮。

　　同样，香港富豪田北辰体验了一把时薪只有25港币的环卫工的生活。环卫工人的工作又累又苦，住香港最便宜的鸽子笼。

　　这类鸽子笼月租从600~1500港币之间、仅能放下一张床、没有热水、洗手间连转个身都困难。

　　当田北辰筋疲力尽地扫完大街回来时，辛苦一天挣来的钱只够买最便宜的便当，而且还需要时常加班。

　　这位毕业于哈佛大学、身家上亿的富豪不禁感叹万分：这个世界正在惩罚不读书的人！他说如果一个月、半年、甚至一辈子都是干这种活，那真太绝望了。

　　不可否认，这个世界有靠关系、投机取巧成功的人，但对于毫无背景的普通人，读书或许是改变命运的重要出路。连香港首富也说过，“知识改变命运”。

　　比如中国的数学大师陈景润，他原本家境贫寒，在一家杂货店当学徒。但他利用晚上自学数学，后来在清华旁听，后来因破解著名的“哥德巴赫猜想”而改变了命运。

　　再比如，新东方创始人连续三年高考，才考入北大，后来才有了创业的传奇。

　　孩子，我要求你读书用功，不是因为我要你跟别人比成绩，而是因为，我希望你将来会拥有选择的权利。

　　选择有意义、有时间的工作，而不是被迫谋生。当你的工作在你心中有意义，你就有成就感。

　　当你的工作给你时间，不剥夺你的生活，你就有尊严。成就感和尊严，带给你快乐！

　　对于穷人来说，既然一无所有了，为什么不努力一把，通过读书，对抗这个残酷的世界。

　　即使世界在变，背景、机遇、运气这些因素也许能左右一个人的命运，但是世界永远不会亏待有才华有能力的人。

　　来源：理财中国、理财头条、融360财秘、网络等

（责任编辑：柳苏源 HN091）

只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！

为什么越是有钱，越要贷款买房？

100万20年后还剩多少？

“100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。”

通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的首付，今天你该睡觉笑醒了，也不会看到小编的这篇文章。

如果你能转过弯来，你就会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……你看大街上的有钱人，很多都是资产一千万、负债一千万，但是人家滚动贷款，手里有现金流，可以做很多事情……小编有一亲戚开工厂，资产千万级的，家里A8，途锐，还有一众工具买菜车，然后前一阵买辆奥迪Q3不到30万还要贷款，我问为什么，他呵呵一笑，都特么懒得跟我解释……

所以，如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万中的一部分作为首付，而其他的钱用来贷款做产业，因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

负债的另一个名字叫杠杆

如果房租大于月供，那么算作真正的负债，如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，对于这个过来来说，其实是一个从负债变为资产的过程。

有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。

一位投资专家说过，投资的秘诀在于：没钱时，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变，会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢，去拼命地生出钱来。”

人生像滚雪球，拼得了胆量，你的雪球才能越滚越大。

身边不乏有这样的例子，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房，现在认真工作努力上进，争取加薪，自己过的不亦乐乎。工作了五年，职位也有所上升，手里攒了一笔小钱，就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资，最近欣欣然对旁人说：”我要加油，如果能再买一套140平的房子就圆满了“。

而相反，无房无车无贷的朋友C告诉我，自己月收入1w，生活质量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在贷款买的上百万的房子中，每天开车上下班，然而每次对比，总感觉怎么也比不上Z，总觉心里缺些什么。

千万不要等，有钱该买房就买房。

所以，我在不同的二线城市分别买了一套房，一年四季，轮着住······

四大优点，让你明白贷款买房的好处

当下社会的真理是什么?那就是有房!

有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了贷款买房，贷款买房也成了最具争议的话题，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!

1.利率低，用银行的钱去投资省钱

随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!

3.贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

这四点还不足以说明贷款买房是一个多么明智的选择吗？要知道，在当今社会，贷款买房不仅是一种享受生活的方式，更是一笔不小的投资哦~

看富人如何理财，这八条真理你该记住

有些人认为理财是富人、高收入家庭的专利，要先有足够的钱，才有资格谈投资理财。事实上，影响未来财富的关键因素，是投资报酬率的高低与时间的长短，而不是资金的多寡。美国人查理斯·卡尔森在调查了美国170位百万富翁的发家史后写了一本名叫《成为百万富翁的八条真理》的书。卡尔森所总结的、成为百万富翁的八个行动步骤是：

第一步，现在就开始投资。他在书中说，在美国，六成以上的人连百万富翁的第一步都还未迈出。每个人在迈出第一步时 都有一堆理由，但其实这些理由都只是自己在找无关紧要的借口。有人也许会说：“没时间投资。”卡尔森说：“那你为什么不减少看电视的时间，把精力花在学习 投资理财上？”

第二步，制定目标。这个目标不论是准备好小孩子的学费、买新房子或50岁以前舒服地退休。不论任何目标，一定要定个计划，并且为了这个计划全心全意地去努力。

第三步，把钱花在买股票或风险可控的房地产基金上。“买股票能致富，买政府公债只能保住财富。”百万富翁的共同经验是：别相信那些黄金、珍奇收藏品等玩意儿，把心放在股票或风险可控的房地产基金上，这是建立财富的开始。

第四步，低风险地敛财，百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富的，他们大多数只投资一般的绩优股，慢，但是低风险地敛财。

第五步，每月固定投资。使投资成为自己的习惯。不论投资金额多少，只要做到每月固定投资，就足以使你超越2／3以上的人。

第六步，坚持就是胜利。调查显示，3／4的百万富翁买一种股票至少持有5年以上，将近四成的百万富翁买一种股票至少持有8年以上。股票买进卖出资本频繁，不仅冒险，还得付高额资本税、交易费、券商佣金等，“交易次数多，不会使你致富，只会使代理商致富。”

第七步，把税务局当投资伙伴，善用之。厌恶税务局并不是建设性的思维，而应该把税务局当成自己的投资伙伴，注意新税务规定，善于利用免税的投资理财工具，使税务局成为你致富的助手。

第八步，限制财务风险。百万富翁大多过着很乏味的生活，他们不爱换工作、只结一次婚、不生一堆孩子、通常不搬家、生活没有太多意外或新鲜，稳定性是他们的共同特色。

楼市调控持续加码，购房成本继续提高

近日楼市再爆出一个大消息，北京房贷利率再次收紧，首套房房贷利率将执行基准利率的1.1倍。这对于市场来说，意味着购房成本继续提高，购房或者投资需求很有可能被继续遏制，假若后期辐射到其他城市，楼市继续降温在所难免。

举例来看，假设购房者的贷款为100万，首套房贷利率将执行8.5折优惠政策，30年期月供约为4872.68元；当执行基准利率时，月供为5307.27元；当执行最低1.1倍基准利率时，月供为5609.07元，而且现在有政策规定贷款周期最长为25年，月供将变为6075.36元。因此，新政策后，购买首套购房的购房者每个月要多还300元左右。然而，就北京房价来看，恐怕月供增加幅度远远不止300元。

有专家分析，最近出现的基准利率上浮是北京按揭贷款历史上最严格的政策，另外购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了由量变到质变的过程，贷款压力越来越大。还有业内人士预测，在信贷持续收紧的大周期内，楼市降温将持续下去。

根据相关统计，今年以来，截至5月共有60个地级以上城市和超过30个区县，累计发布调控政策超过160多次。如今，调控的效果初步显现，根据国家统计局发布的数据，今年4月，全国70个大中城市，此前房价“高烧”的一二线城市，涨幅明显降温，基本退至1%以内；而上海、合肥等前期领涨的城市，环比房价甚至下调。

此次北京房贷进一步收紧的信号已经遍布全国，相信随着进一步渗透，房价存在猛涨压力的城市或将受到影响。

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