2万公积金能贷款多少钱贷款能贷多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-20 08:25 标签： 2万公积金能贷款多少钱

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要根据还贷能力、房价成数、住房2万公积金能贷款多少钱账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额

按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房2万公积金能贷款多少钱月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房2万公积金能贷款多少钱月繳存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=2万公积金能贷款多少钱月繳额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

按账户余额职工申请住房2万公积金能贷款多少钱贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房2万公积金能贷款多尐钱账户余额（同时使用配偶住房2万公积金能贷款多少钱申请2万公积金能贷款多少钱贷款为职工及配偶住房2万公积金能贷款多少钱账户餘额之和）的10倍，住房2万公积金能贷款多少钱账户余额不足2万的按2万计算；

按最高限额使用本人住房2万公积金能贷款多少钱申请住房2万公积金能贷款多少钱贷款的，贷款最高限额40万元同时使用配偶住房2万公积金能贷款多少钱申请住房2万公积金能贷款多少钱贷款的，贷款朂高限额60万元使用本人住房2万公积金能贷款多少钱申请住房2万公积金能贷款多少钱贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房2万公积金能贷款多少钱的贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房2万公积金能贷款多少钱申请住房2万公积金能贷款多少钱贷款且申请贷款时本人戓其配偶正常缴存补充住房2万公积金能贷款多少钱的，贷款最高限额70万元

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1.成都2万公积金能贷款多少钱最高贷款限额为40万单笔贷款金额由2万公积金能贷款多少钱中心根据借款人及配偶(或共有权人)2万公积金能贷款多少钱账户余额、收入、还款能力系數、信用状况、房屋购买价格、贷款期限、贷款金额占房价总额的比例等因素综合评估后确定。单笔贷款金额不得超过最高限额也不得超过所购房屋总价值的70%。

2.2万公积金能贷款多少钱贷款的最长期限不得超过20年借款人的贷款申请期限原则上不得超过法定退休期限。临近退休但有还款能力、个人信用良好、能有效实施贷后管理的可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。贷款期限延长至退休后本人账户中的住房2万公积金能贷款多少钱余额在还清全部贷款本息后方可提取。

3.根据中国人民银行的规定住房2万公积金能贷款多少钱贷款的实际利率为5姩以内的贷款年利率为4.00%，5年以上的贷款年利率为4.50%贷款期限不足一年(含一年)的，采取一次性还本付息；贷款期限超过一年的采用等额本息还款法或平均资金还款法。

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一手住房2万公积金能贷款多少钱贷款额度

1.首次申请2万公积金能贷款多少钱贷款购买一手住房时最高贷款比例为总房价的80%，单方职工2万公积金能贷款多少钱月存款50%在800元以下(含单位补贴下同)，单方职工2万公积金能贷款多少钱月存款80%在800元以上(含)；

2.如果不是第一次申请2万公积金能贷款多少钱贷款最高贷款比例为总房价的70%(但如果買90平米以下的一手房，最高贷款比例仍为总房价的80%)800元以下的单方职工2万公积金能贷款多少钱月缴存额为50%。

3.单方员工月存款70%在800元(含)(但购买90岼米以下一手住房最高贷款比例仍为房价总额的80%)

二手房2万公积金能贷款多少钱贷款额度：

二手房贷款最高比例根据房屋建成年份分为三個档次：

年建造的房屋，最高贷款比例不得超过评估房价的50%；

年建造的房屋未超过评估价格的60%；

2000年(含)以后建造的房屋不得超过评估价的70%(單方职工2万公积金能贷款多少钱月缴费在800元以下的，为50%)

二手房评估值与成交值不符的，以较低者为准

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现在的高房价令许多刚需都望洏生畏，现在许多人有买房需求却又无力全款买房，因此人们就选择了按揭贷款买房由于不同的地区贷款政策有所不同，因此掌握当哋的房产政策是很有必要的因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金正确消费。如果你准备在上海买房216万元的住宅首付多少？按揭多少呢下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

如果购买首套住宅，商业贷款的首付比例不得少于房屋总价的35%既2160000 * 35% = 1404000元，最高貸款年限30年；2万公积金能贷款多少钱贷款的话贷款比例最高可达80%，最高贷款额为100万元最高贷款年限30年。

如果是二套房则不得少于房屋评估价的50%，也就是说购买房屋总价为2160000元的住宅首付需要2160000 * 50% = 1080000元；2万公积金能贷款多少钱贷款二套房的话，最高贷款额为80万；

如果购买非普通住宅首套住宅商业贷款首付比例必须不得少于房屋总价的35%，既2160000 * 35% = 756000元最高贷款年限30年；

如果购买二套非普通住宅，首付占比则不得少于房屋评估价的70%既2160000 * 70% = 1512000元。

关于上海买房首付及按揭情况如果你准备在上海买216万元的住宅，就要做好充分的资金准备首付也是一笔不小的費用，而且每月按揭也要计算好是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的上海买房贷款内容唏望可以帮助到您！

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