我买的 住房在交房前住房公积金一个月多少去看屋顶有很严重的裂缝 、很担心房子质量问题，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-21 09:10 标签： 住房公积金断交一个月
交房晚房屋又有质量问题 这样的新房怎么住_本地社会_贵阳网
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交房晚房屋又有质量问题 这样的新房怎么住
来源：贵州商报&&
摘要：2013年贵阳消费者钟女士在乌当区新天寨火炬大道的阳晨美林小区买了一套住房，约定半年后交房，但直到2014年10月才接到收房通知。之后，她发现房屋存在质量问题，但一直没得到处理，于是向记者反映。
室内电线散落
2013年贵阳消费者钟女士在乌当区新天寨火炬大道的阳晨美林小区买了一套住房，约定半年后交房，但直到2014年10月才接到收房通知。之后，她发现房屋存在质量问题，但一直没得到处理，于是向记者反映。
■ 拖了一年才交房 业主想退房
钟女士告诉记者，2013年3月她与阳晨美林公司签订了一份买房合同，合同书上面明确地写到当年9月28日交房，可房开商中途又两次推后交房时间。直到2014年的10份她才接到收房通知，整整拖了1年多的时间。
验房时钟女士发现，房屋内有不少问题。“墙面裂口很多，水电都不通，这样的房子我怎么敢用？”钟女士说，她马上向物管反映，要求他们处理后再收房。
物管给钟女士的答复是在20天内把所有的问题解决完，但是2个月过去了还没有解决。
双方签订的合同上面写明，只要房开商延后交房三个月，业主就可以要求退房，钟女士于上周六到阳晨美林售楼部要求退房。但售楼部的工作人员称领导不在他们解决不了问题，让钟女士去物管处。物管处的工作人员又叫钟女士找售楼部。双方互相推诿让钟女士来回跑了5趟都没有解决。
最后售楼部的工作人员要钟女士手写了一个退房申请单，让钟女士星期一再去处理问题。
■ 12项投诉，物管仅转交了一项
昨天下午，记者跟随钟女士来到阳晨美林小区，一楼可见散落的电线。进入钟女士买的单元房内，记者看到，墙面上有不少裂缝。钟女士用钥匙在墙面轻轻一刮，墙面的水泥灰立刻脱落。
抬头一看，发现有钢筋裸露在天花板外，没有处理，阳台的一面墙壁甚至能看到一条长长的裂缝，感觉墙面随时都有垮塌的可能。从阳台探出头去就能看到一大片污水沟，因为在2楼，可以闻到一股很刺鼻的污水味。
对于钟女士反映的问题，阳晨美林小区的物管——— 贵阳茂林物业管理有限公司一位姓刘的主管说，对于物管房屋质量问题他们管不着，钟女士投诉后，他们已经向工程部转交了其反映的问题清单。
在钟女士的坚持下，该主管翻看投诉记录显示，钟女士反映的12个问题仅转交了一个，而且没有处理。
■房开商：同意业主退房，退款时间无法确定
随后，记者与钟女士来到该小区售楼部，现场正好另有三位业主也是前来退房的，退房理由均与钟女士一样。一位姓何的工作人员称其领导因结婚在外地回不来，但已经同意钟女士的退房要求，不过需要钟女士再填一张特列申请单。
对此，钟女士显得极不满意，觉得工作人员故意刁难，情绪激动，双方就此吵了起来，在记者及另三位业主的劝说下才没有将事态扩大。
该工作人员提供了一名蔡姓主管的电话。她在电话中表示，退房按公司流程确实必须填写特列单，但她也不能保证多久能够退款，希望钟女士能等她周三从外地回来后再来处理。
实习生　花俊辉　记者　王迟
责任编辑：陈月华
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我刚买的房子，交房4个月，次卧东南角楼板出现斜的1.2米长裂缝【我的房
我刚买的房子，交房4个月，次卧东南角楼板出现斜的1.2米长裂缝【我的房子是东边户】紧靠主体梁上的损失怎么算？
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保存相关证据，要求开发商维修，如果影响居住，可要求退房并赔偿损失。
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老师你好：我是龙泉（龙泉东山领地）的一个购房者，也是一个还有一个月就要生宝宝的准妈妈，预验房的时候房子问题特别多，他们承诺交房整改好，交房的时候去看一点都没动（次卧有将近一米的裂缝、书房水平差距4公分以上看上去那个房子像梯形、卫生间墙面钢筋外漏一大截，还有就是他们交房手续不齐全，其他问题一大推），后面又承诺一周内整改好，到1月25号我打电话催了4次他们约我们来现场看，除了补了空鼓其他什么都没动，后来发生争执，拿起木棒要对我老公对手，我上前她们直接对我动手，推拉我并掐我脖子，当时还有4个邻居在现场，当时双手发麻，头疼肚子疼来医院，医生诊断先兆早产，把我们一家人都吓坏了，婆婆直接高血压在家晕倒，后面开发商说那个动手的男人不知道我是孕妇，难道不是孕妇就可以动手打人，后来一直不谈来道歉和赔偿的事情，到现在我对他们这种没人性的做法已经失望，今天打电话报警了，警察只是做了简单笔录。像我们这样的平民百姓现在被逼走投无路，老师们都是揭露罪恶事情的正义使者，求求老师帮帮我，我还可以怎么维权。
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你好，首先对于房子的问题，开发商若未根本违约，那么你可要求开发商进行维修并且赔偿。对于打人事件，可要求开发商支付因此事件导致的医药费，若鉴定构成轻伤以上，可追究对方的刑事责任。由于你提供资料和答题时间有限，你可直接来电咨询。
事情有点复杂，5月刚交完房子，交房的时候在主卧和次卧中间墙发现黑乎乎的印记，当时问了开发商的人和请的验房公司的人，这个是不是漏水点，都矢口否认，不了了之了，但是也拍了照片。7月开始装修，拆了主卧次卧中间的墙，前几天上海刮台风发现同样的点渗水严重，找了物业和开发商，查看之后就咬定说因为拆墙的原因照成漏水，责任在于我，也不承认拆墙前就有漏水点，他们可以“人道主义”出发给我只维修内墙，但是问过很多人，维修内墙是没用的，只修内墙还容易把漏水引向楼下，这样的话以后就更麻烦。给质量监管部门投诉也担心事情曝光后他们就连内墙都不愿意维修，我该怎么办好呢？
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（1）你们之间存在房屋买卖合同关系，开发商对于商品房的质量有保修期，你5月刚入住，现在肯定没有出保修期，所以，开发商要负责免费给你维修的。（2）考虑到这是新房子，你是不是想退房？漏水属于普通质量问题，一般请求退房是不行的，但是如果漏水点很多，无法维修的话，就属于严重质量问题，是可以退房的。（3）所以，你最好找一些专业的人士，看看漏水点是不是能修好，如果能修好，就采取修理措施，如果开发商不出钱，你可以先垫付，保存好票据，然后起诉开发商要求赔偿。如果属于房屋主体质量问题，就别修了，直接起诉开发商要求退房，退房款及损失。
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