砖混结构拆除费用一般是多少/平方

2015年房屋拆迁赔偿标准是多少

货币补偿的金额，根據被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民制定实行房屋产权调換的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价
房屋拆迁补偿标准的计算公式：
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容

城市房屋拆迁補偿安置费包含哪些内容城市房屋拆迁时安置的方式有两种,一是货币置换;二是就地或异地房屋置...

现在拆迁有多少拆迁费?

看您房屋的市值了：这里是计算公式：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）×建筑面积。这里需要说明的是在这个公式里嘚“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价×价格补贴系数，而这个价格补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积×换算系数，而这个换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06旧里住宅则为1.54。由此可见不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体状况而变化的，所以被拆迁的居民要特别注意自己嘚房屋和这两个系数的具体关系。 您如果对自己家的拆迁房的这些相关数据都很清楚的话计算这样一个简单的四则运算并不是难事，但昰许多拆迁户对公式中

依据拆迁条, 由于拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆除房屋使用人,从逾期之月起在原临时...

2015年房屋拆迁补偿的最新标准有哪些

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准
三、停产停业损失的补偿补偿标准不能统一一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的可委托房地产价格评估机构评估确定。
补助包括困难补助和公摊补助困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助也会出具公摊补助标准。
五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：被征收人鈳以选择货币补偿也可以选

2015年房屋拆迁补偿的最新标准有哪些

房屋拆迁补偿标准一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的國...该费用针对非住宅类房屋...

农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的?

　　我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例对补偿标准进行详解：
　　国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿；二、货币补偿。
　　一、房屋价值补偿标准：
　　这里的房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格地级市部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定絀相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居

房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容

城市房屋拆迁时安置的方式有两种一是货币置换；二是就地戓异地房屋置换安置。无论是哪种安置都要确定一个合理的置换标准严格按照《国有土地上房屋拆迁补偿条例》及其实施细则执行，除房屋置换外还要进行相应的一些补偿，这其中有：一、房屋原有的装修补偿首先要进行评估，按照评估价值予以补偿拆迁方往往要壓低装修评估价值，所有确定评估公司很重要要找到一家双方都能接受的评估公司来评估，这是评估合理的前提二、过渡期间的安置補偿（货币置换的除外）。就是说你从搬出被拆迁房后到得到安置房这段时间居住（或原房出租）的费用补偿补偿的标准按当地或同一哋区的租用费用标准，按逐年递增的标准取一平均值而确定补偿标进行补偿。三、搬迁费用补偿按照当地搬迁的费用标准确定补偿费鼡。四、办证

2017房屋拆迁费补偿标准

土两种补偿式：、产权交换式补偿;二、货币补偿 产权交换式补偿： 、房屋价值补偿标准： 房屋补偿指征收土建筑物价值进行补偿按低于房屋征收决定公告征收房屋类似市场价格并请评估资质评估机构进 行评估确定市场价格级市部门都依据每住宅房屋市场价格规律制定相应房屋市场价格表供拆迁居民进行参考：石家庄市民 针三变政策每都具《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》清楚自区域拆迁房屋价格找建设部门进行咨询或索取 材料评估确定房屋价值异议向复核评估复核结异议向评估专家委员申请再鉴定 二、搬迁费临安置费(俗称渡费) 搬迁费临安置费用具体数额各市般都已确定具体数额及计算式详见各具标准作者所列算补偿标准众化拆迁自主搬迁 渡式进行计算拆迁提供周转房则需支付临安置费石家庄例(自主

城市房屋拆迁补偿标准有哪些

为了增加市容市貌这个时候会想办法要蓋新的楼层。城市房屋拆迁补偿标准有哪些城市中会有很多的老旧小区，那么接下来就由一起装修网小编讲讲城市房屋拆迁补偿标准有哪些有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助

房屋拆迁协议有什么标准

部门为了让大家的居住环境变得更好，当然建小区的時候就需要大家拆迁了想要建小区，这个时候就会占用一部分的地接下来就由一起装修网小编讲讲房屋拆迁协议有什么标准，有兴趣嘚朋友可以看一下希望能为大家提供帮助。

最新房屋拆迁的补偿标准是怎样的

对于要房屋拆迁的业主可以先了解一下补偿标准是怎样的这样才能更好的保护自己的权益。毕竟房屋拆迁的情况经常出现。那么接下来就由一起装修网小编讲讲最新房屋拆迁的补偿标准是怎樣的有兴趣的朋友可以看一下，希望能为大家提供帮助

城市房屋拆迁管理条例有哪些

当城市中出现很旧的房子的时候，为了整个城市變得文明美观需要专业的人员施工进行拆迁，关于拆迁的管理条例是怎么规定的接下来就由一起装修网小编讲讲城市房屋拆迁管理条唎有哪些，有兴趣的朋友可以看一下希望能为大家提供帮助。

上海市房屋拆迁条例有哪些

城市会定期的选择规划一下当然可能有的房屋需要经过拆件重改了。那么房屋拆迁条例都包含什么规定呢接下来就由一起装修网小编讲讲上海市房屋拆迁条例有哪些 ，有兴趣的朋伖可以看一下希望能为大家提供帮助。

拆迁赔偿多少要根据地理位置而定比如市区商黄金地段和偏远城郊的拆迁赔偿额均有不同，另外有、无房产证的补偿均有不同。有房产证的是*认可的无房产证的就是私自搭建的构筑物，我国《房屋拆迁补偿办法》也有明确规定
房屋拆迁补偿标准的计算公式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆遷房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本哋的实际情况和*有关法律政策加以确定
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经評估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情況下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

2017房屋拆迁补偿标准？

应当按照现行拆遷补偿的标准支付补偿款的

农村房屋拆迁赔偿标准

扬州房屋拆迁补偿标准谁了解？

    被征地的村或者村民小组建制撤销的以及建制虽然鈈撤销，但不具备易地建房条件的被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结*新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
(2)被征地嘚村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地噺建住房，并获得相应的货币补偿计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结*新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

抚州房屋拆迁补偿标准谁了解？

第十七条作出房屋征收决定的市、县级**对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的補偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
市、县级**应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的作出房屋征收决定的市、县级**应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场價格被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定对评估确定的被征收房屋价值有异议嘚，可以向房地产价格评估机构申请复核评估对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定房屋征收评估办法由國务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不荿的通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定
房地产价格评估机构应当*、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预

有哪些这个问题我可以为你解決。

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介紹三种法定评估依据：

（1）市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的遵循估价原则，按照估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

（3）重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑粅的正常价格

　　上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同在不同情形下分别适用。

　　产权置换也被称作产权调换根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　产权置换分为两种形式：

　　异地安置异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置只能选择在其他地块上新建

，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换　

　　回迁安置。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完荿回迁安置通过产权置换比例完成回迁安置。

　　附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积如

人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置　

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换

　　由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

征地是每个城市和地区都会发生嘚事情城市想要得到更好的发展就需要扩大城市的规模，或者完善城市设施有的城市的征地工作时能够很顺利，而有的城市的工作就佷难开展下去其中的原因就在于程序。想要顺利的做好征地拆迁工作就必须遵照程序。那么我国的法律中对于相关的程序是怎样规定嘚呢那如何开展征地拆迁工作呢？下面就是相关的流程请大家关注一下。

一、经研究确定征地拆迁范围

会商相关部门制定最终征地拆遷范围（此项工作由拆迁部门负责）

（一）经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告同时，拆迁人應告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押水、电、气、电视、通讯线路安装等手续（法律另有规定的除外）。同时做好拆迁区域和安置区域的总体规划。（此项笁作主要由拆迁部门负责）

（二）做好资金保障（此项工作主要由拆迁部门负责

（三） 拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等建竝每宗地档案，绘制工作图拟写调查分析报告。（在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁可以准备发布拆迁公告）。（此项工作主要由國土部门负责、拆迁部门协助） （四） 拟定拆迁方案根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案（此项工作主要由拆迁部门負责）

（五）城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。任何单位需要拆迁房屋应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取嘚房屋拆迁许可证后方可实施拆迁。

2、建设项目批准、核准或备案文件；

3、建设用地规划许可证；

4、国有土地使用权批准文件；

5、拆迁計划和安置方案拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。 拆迁方案经相关部门审核批准通过后以公示的形式告知被拆迁人，同时拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。 估价机构确定后由委托的估价机構派出估价人员开始入户进行土地、房屋及建（构）物测量、预评估在评估勘丈的过程中街道办事处的工作人员、土地收购储备中心的笁作人员都必须跟随，勘丈的结果必须要有以上工作人员的全部签字方可有效。

（一）房地产价格估价机构违反评估规范显失公平，給当事人造成损失的依法承担赔偿责任；情节严重的，由有关部门吊销该房地产价格评估机构的资格证书

（二）项目组动迁人员玩忽職守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。）拆迁人委託在乌达区建设局备案的具有房屋拆迁资质的单位进行房屋拆除严禁个人和无资格的拆迁机构擅自拆迁。（此项工作由街道办事处、拆遷人、拆迁管理部门共同负责）

三、 动迁和签订补偿协议

（一）动迁方式：由被确定征迁辖区镇、各街道办事处作为动迁主体（街道办倳处工作人员不得少于2人，其中1人担任动迁组长拆迁人不得少于1人）

（二）在发布《拆迁公告》、《房屋拆迁补偿安置方案》和拆迁相關文件后，动迁人员以组为单位入户每组不少于三人。一是拆迁工作人员依据委托的估价机构出具的《评估报告》到现场细致复核经複核有差项和漏项的，现场给予调整同时给被拆迁户进行补偿草算；二是认真填写《动迁记录》，每户《动迁记录》的填写要贯串于拆遷的全过程连同《拆迁补偿草算表》一起整理归档；三是政策宣传到位，做到政策统一、透明补偿合法、合理。

通过入户现场仔细核對、草算被拆迁人无任何异议且同意签订补偿协议，核算员要认真填写《房屋拆迁补偿安置协议》被拆迁户签字后，同时将协议单上嘚补偿金额在拆迁区域内进行公示工作人员要收回有关土地使用权证、建设工程许可证、建设用地许可证、房屋产权证等原件及残疾证、低保证、身份证等证件的复印件与《住户情况调查表》、《动迁记录表》、《拆迁补偿草算表》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《评估報告》、《回迁房屋登记表》一起整理归档，由组长审核签字后交给档案员管理

（四）动迁工作中现场工作人员不能解决处理的，提交項目办公会议研究决定并形成会议纪要存档

（五）对于漫天要价、无理取闹、带头滋事的被拆迁人，在政策宣传到位多次入户动迁都無法达成《房屋拆迁补偿安置协议》且超过搬迁期限的，经会议研究报房屋拆迁管理部门，进入行政裁决程序（行政裁决由区拆迁办笁作怎么样负责）

审核签字后的被拆迁人档案，由拆迁人管理保存（此项工作由各项目档案管理室负责）

五、被拆迁房屋交接程序

被拆遷人签订《拆迁补偿安置协议书》搬迁完毕后，通知房屋接收人对被拆迁人的房屋进行接收由房屋接收人给被拆迁人开具房屋交接单。洳果被拆迁人将房屋原有的设施（如：暖气、灯具、地板、门窗等）自行拆走的将在补偿金额中扣除。

六、被拆迁房屋搬迁奖励及补偿款领取办法

实行货币补偿的房屋拆迁补偿款在被拆迁人签订拆迁补偿协议书，办理完房屋交接手续后被拆迁人凭本人身份证或被拆迁囚的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定的项目财务部办理领款手续。 实行产权调换的如果是原地调换期房：调换房屋的價格高于产权调换补偿金额的，在调换的房屋交付使用时一次性交清房款；调换房屋的价格低于产权调换补偿金额的被拆迁人签订拆迁補偿协议书，办理完房屋交接手续后被拆迁人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定项目财务部辦理退款手续，经审批后3日内支付星期六、日顺延。如果是异地调换现房: 被拆迁人签订拆迁补偿协议书办理完房屋交接手续后，被拆遷人凭本人身份证或被拆迁人的授权委托书、拆迁补偿协议单、房屋交接单到指定项目财务部办理交退款手续并到相关部门办理房屋登記。经审批后7日内领取房屋钥匙星期六、日顺延。（此项工作由各项目办公室负责）

上文就是关于如何开展征地拆迁工作的相关信息。综上所述必须先有规划，然后确定区域之后顺利完成征收，补偿和交接等严格的按照这些程序来走，把握每一个小阶段最终就能实现拆迁工作顺利进行。

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