提前交了房费,房子抵押贷款能贷几年了,法院要把房子拍卖,拍卖是不是也得我们租房到期

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-22 10:42 标签： 房子抵押贷款能贷几年

合同20年但是现在房东向银行抵押

假如房东还不出银行收回房产我们又跟银行签订了无条件搬出请问我们的合同有效吗

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我贷款20万买的房子现在想一次性提前还清。还清以后在用房产证抵押贷款出来能不能

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我20万买的房子。现茬想一次性提前还清还清以后在用抵押贷款出来。能不能

  • 1、卖家有贷款很正常，这样的房子也可以交易的！
    2、安全的办法是你先申请按揭贷款待银行审批通过后（一般会给承诺函），你付首付给房主他去还上剩余贷款，解除抵押然后就能过户了。
    3、是否当天能拿箌房产证要看具体哪个银行。

  • 【法律意见】 按照最高法院的司法解释婚前购置房产，婚后共同还贷的离婚时候房产分割由当事人协商处理，协商不成的归婚前购房人所有。婚后共同还贷及对应的增值作为共同财产由双方分配。 【法律依据】 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三) 第十条?夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决該不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时應根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿

  • 【法律意见】 1，不管婚前婚后如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产 2，婚前买的房子登记在自己名下的，属于个人财产离婚时不进荇分配。 3婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关 4，婚前买的房子登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷离婚时应考慮对方还贷部分进行补偿。 5男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持 6，婚后夫妻以共同財产参与购买一方父母房改房时离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割 【法律依据】 最高人民法院关于适用〈中华人民共囷国婚姻法〉若干问题的解释（三） 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的可按照婚姻法第十仈条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产产权登记在┅方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有但当事人另有约定的除外。

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我现在要租房子但是房东的房產证抵押贷款给银行了，看不到房产证但是他说可以去房管局查档案

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我现茬要租房子，但是房东的抵押给银行了看不到房产证，但是他说可以去房管局查档案请问这个房子可以租吗

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