农村的房子真的要如何收回被分租的房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 03:06 标签： 房东违约提前收回房子
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7月1日，农村房屋将开始执行收回政策，这些事儿要尽早知道
今年是农村发展变革史上的重要一年，土地改革是最本质的事儿。
今年是农村发展变革史上的重要一年，是最本质的事儿。近年来农村发展的确是全面和深刻的，比如说改革、户籍制度调整、惠农政策下发、农村社会保障体系建立等都是农村改革的体现。不过作为农村最重要、农民最关注还是农村土地问题。为规范农村土地，今年进行了土地确权、自建房需审批等政策。不过对于违规的农村房屋也会面临收回，为解决农村房屋闲置问题，让农村资源得到合理利用，将在7月1日起，将加大对违法房屋的回收力度！
　　那么哪些属于收回的范围呢？
　　1、房屋主人趋势，没有法定的继承人继承该房屋
　　这部分主要是农村五保户等，没有子女，没有法定继承人，待房屋主人去世后，自然被收回。
　　2、非集体成员继承房屋
　　对于进城落户或者迁到别处的农民来说，已经不是本集体成员，只有房屋继承权，没有宅基地使用权。如果时间长了，房屋没有修缮坍塌了，宅基地由集体收回。
　　3、宅基地面积超占
　　宅基地使用面积有规定的标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积会根据继承时的政策以及目前实际情况进行确权，超出部分标注超占面积。等待房屋重建时，多余宅基地将收回。
　　4、一户多宅
　　农村房屋实行原则，只要是合法继承以及正常分户的，不会收回。这主要是针对滥用职权的村干部，多余的将被收回。
　　5、占用建造房屋
　　这部分主要是没有按照规定使用宅基地建房，改变耕地用途，是不允许的，被发现也会收回的。
　　6、非法买卖宅基地建房
　　有的具有城镇户口或者不属于本集体成员的，非法买卖宅基地建房，这是政策不允许的，不会给予确权登记，还面临收回。
　　7、长期闲置造成房屋坍塌
　　两年之内没有修复的农房就会被回收，部分地区已开始试点。
　　总的来说，要明白的是宅基地使用权要具备两个条件，一是农村户口，二是本集体经济组织成员，脱离了这两个条件，是不具有本村宅基地使用权的。农村人口不断增加、土地未变，未来宅基地将变得紧缺，加上土地确权后，价值也会得到攀升。所以，农村要规范使用宅基地，在外务工或者落户城市的，要修缮好自家的房屋，就算现在不住，未来回去养老也有个安身之处。总之，不管在哪，只要房子不倒，咱农民都具有使用权。
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农村老家的房子基本上都是有主的，不住人空着也是不会收回的。因为目前农村有个城市无法比的福利叫做宅基地，并且这个宅基地是可以祖传的，如果家里人口特别多可以申请把可耕地变为宅基地。原则上是这么说...
农村老家的房子基本上都是有主的，不住人空着也是不会收回的。因为目前农村有个城市无法比的福利叫做宅基地，并且这个宅基地是可以祖传的，如果家里人口特别多可以申请把可耕地变为宅基地。原则上是这么说，就我老家农村盖房子都是沿着马路盖了，原来村里没有修路，进出都是泥巴路。特别实是在下雨的时候农用三轮在路上压出足足有几十公分的深坑，走路不小心就容易摔倒的，慢慢的年轻一辈娶媳妇盖房子就盖到县道也就是公路边上，本来是天地的，在地头盖上几层房子就OK了，也不需要什么审批的流程的，慢慢跟着盖的人越来越多就形成一条街了。甚至去县城的客车都设置一个停靠点在哪里，我们那边有个桥，就叫孔桥了。本身是属于我们村的一个角落地方，名气比原本的村子都大，还设立了变电站，村里停电他们孔桥那片就不会停电，有点独立的样子。就这样人口的增长对房子的需求越来越多，而上一辈人留的老房子由于都是在村里边的，交通不便都不想住，就沿着里边盖起来房子，但是老房子虽然没有人主，也是老祖宗传下来的家产，不能随意买卖或者不管的，老家对卖宅子的特别忌讳除非是换，相互置换可以理解，但是要买的话就是谁谁怎么着，老祖宗留得宅基地都给卖了，真没有脸在村里混了，空着过年的时候也会去贴门神的，要是不管老房子就是不吉利的，意思就是这一家绝后了，没有人管了。多的情况有一家有七八处宅基地继承的，因为一起兄弟们多，盖的房子分的宅基地就多，慢慢的子女少了，而且宅基地是在本村的，所以传男不传女的，嫁出去的人土地和宅基地都是没有的了。所以只要这家有一个人在，老房子，宅基地就是我他的，有的人记不清楚自己有多少宅基地，都在哪里，有多大都没有关系，我们村有干部统计这个的，是谁家就是我谁家的，有人在就不会收回重新分配。但是如果遇到特殊情况，比如这一家真的绝后了或者是没有儿子才会重新划入村宅基地重新分配，但是都会觉得他们家分水不好不吉利没有人情愿要这部分的宅基地或者房子的。所以说在农村老家的房子就目前的形式来看只要家里还有人，即使不住空着也是不会收回的，除非是新农村建设，重新规划，那个时候也会类似城市拆迁进行补偿后才会统一收回的。
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一般不会的，这主要还要看是什么样的地段，是山区还是郊区，山区，就是说到现在都还交通不方便的农村，那里的房子是不会收回的，到最后都倒了，才稍稍收拾一下，变成了土地在那。等到N年后，儿女告老还乡，...
一般不会的，这主要还要看是什么样的地段，是山区还是郊区，山区，就是说到现在都还交通不方便的农村，那里的房子是不会收回的，到最后都倒了，才稍稍收拾一下，变成了土地在那。等到N年后，儿女告老还乡，那又在原地盖就是。那是几辈子都没收回的呢。如果是郊区，那完全不同的，政府会把所有的老房子都推倒，然后盖成新房子，那虽然是收回了，但补偿一套或多套房子给你的。但是一直空着在那里，一美观问题，二是资源问题，三是看到也心里不舒服，所以最终还得想办法处理的，农村里的年轻人可以和父老乡亲商量一下呢，也要想想办法如何处理，或者在把老房子拆了就地盖房子，对于那些要倒的房子，最好一次性处理好，也要为自己做好准备，最好让自己村子里的村官给大家一个定一个土方法，画地为宅。把旧房子的地有证据的归为自己。对于那些没有后代的一直单身的老人，他们去世后，那些房子也许是个大问题了，就是房 子到倒了都还没有人愿意在那里盖房子，认为不吉利，再说农村地大得很，在老家盖房子的人又少，这个就可以让村官来处理啦，可以收回，也可以变成菜园子吧。也可以变成花园，也可以盖成大的房子用来办公不怕吧。这只是我个人的想法，以后会有村官来想办法的啦。时代在变，世界也在变，人的思想也会变，一些传统的思想也会让新思想来主导，小编真心的希望一切会变得越来越好。也让农村变得更活跃，更朝气蓬勃。
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，天下大事必作于细，天下难事必作于易
农村老家一直空着的房屋会不会收回？这要看具体情况。农村房屋的宅基地归集体所有，但宅基地上所建的房屋属于个人。关于宅基地的法律规定是地随房走，你拥有房屋就拥有这块土地。法律还规定农村宅基地上...
& & & 农村老家一直空着的房屋会不会收回？这要看具体情况。农村房屋的宅基地归集体所有，但宅基地上所建的房屋属于个人。关于宅基地的法律规定是地随房走，你拥有房屋就拥有这块土地。法律还规定农村宅基地上的房屋只能在农村集体内部流转，也就是说，只能卖给同村的人。如果有一所农村房屋因房主去世无人继承，那么该房屋就应被村集体收回。农村的房屋是可以继承的，无论继承者是不是集体内部成员，它可以居住，也可以卖给集体内部成员。 & & & 有的年轻人拥有农村房屋，但长期在外打工，农村房屋常年空置，这不影响他们对该房的所有权，法律保护他们的合法权益，不会收回。
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农村规划房子之前卖给城市人了现在想收回
之前的老房子被济南人买去了现在家乡规划我想收回房子置换新房如果我不收回按村里说法也不会给他置换新房的可是现在他狮子大开口想要15万我听说城市人不准买农村房子这是真的吗我们有没有理由要回如果谈不妥打官司胜算大么
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是的，卖家有权收回房产但要给买家赔偿
不知道下面这条知识能否帮助到您
听说给子女送套房不如直卖给她,那么买房、送房、继承房产,各自都要交多少税费呢?今天购房指南就来为你算一下。
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