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买房跃层和复式哪个好?两者有什么区别?
对于现代的居住形式有很多，比如平层、错层、跃层和复式等等，它们各自有自己的特点，也有不同的居住优点等。今天，我们来分析跃层和复式哪个好，想要买房子却犹豫不决的朋友一定不要错过哦，一起来看看哪个比较好吧。
& 随着人们生活水平的提高，对于居住环境的要求也越来越高。有的人认为和就像小一样，住起来非常舒服；有的人认为普通住宅才是大多数人的选择。不管怎样，要先了解才能更好的选择。跃层和哪个好？我们一起来了解。
跃层和复式哪个好之跃层概念
&&&&&&& 跃层分为两种。首先介绍第一种是新颖住宅建筑形式。层楼面，、起居室、、、及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、、卫生间等。
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&&&&&&& 这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
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跃层的不足
&&&&&&& 这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
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跃层和复式哪个好之复式楼
&&&&&&& 复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。事实上现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。
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复式的优点
&&&&&&& 1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
&&&&&&& 2、户内的隔层为木结构，将、、融为一体，即是墙又是楼板、、柜，降低了综合造价。
&&&&&&& 3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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复式的不足
&&&&&&& 1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
&&&&&&& 2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
&&&&&&& 3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
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跃层和复式哪个好之区别
&&&&&&& 复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为&排空&)，与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
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小编总结：我们通过上面的介绍，在一定程度上了解了跃层和复式的基本特点以及不足之处，那么现在大家对于跃层和复式哪个好有了概念了吗？还想了解更多相关资讯请继续关注美乐乐资讯之攻略。
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13万搞定158平复式楼-美式乡村混搭,大家觉得怎样?
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材料只要环保就OK。不要买太贵的。因为要买的主材有很多。地板如果只铺卧室的话,两间卧室大概25平米。一平米差不多的要70-80.环保等级的。厨房卫生间里的用品是都用特价的。屋子里也别做什么造型,门窗简单一包就行了。反正要省钱就不能要求的高,只要东西经济实惠又耐用就行了,也别太要求美观。
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于城市生活压力大,人们更希望回到家里能有一个尽情放松的小窝,美式乡村这种以回归自然的装修形式就能很好让人感到放松,享受舒适而又简单的自然居室生活。说了这么多大家对美式乡村风格又明白多少呢?下面就一起探讨美式乡村风格的特点。
美式乡村风格的特点?美式乡村风格装修注意事项
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房子顶楼有个大露台该怎么合理利用？问题详情：露台有三十来平吧，朝北的，七层，想封起来做阳光房，但是有人说那样夏天特热冬天特冷，大家给点建议，谢谢各位！推荐回答：如果是三十来平方米不算大，如果是三十来坪那就比较大了。如楼上朋友所说种点葡萄，整个葡萄架，下面放一些桌椅！修一个鱼池养点儿鱼，另外再弄几个花池，种花种菜。我家的屋顶，准确的说应该是露台，有四十五平方米，可以给你做参考……住在顶楼，房间时而抖动是怎么回事？问题详情：住在二十一楼，是顶楼，楼上只有一个阳台。推荐回答：房子在建筑时有防震的设计，轻微的抖动也防震方式之一，不管在任何地方上所有的建造物和地面需要紧紧的固定，一般高层的地基有减震层，但高出了地面的建筑物越高就会与地基的接触点越远，高的地方周围没有支撑点，轻微的抖动是与地基相互作用的结果，可以起到减震作用，就像树梢与树根的作用，减少震动对高处的影响，起到缓冲的效果。在南昌看中顶楼复式两个单元，一梯两户四个单位，最东边被卖了我应该选哪个？推荐回答：理论上说，靠山的房子冬冷夏热，再就是顶楼复式的楼上靠山的话面积会比中间的户型利用率要低，可以选择中间的户型，例如一单元的西户，或者二单元的东户，面积利用率贵大些，希望会帮到你顶楼复式好不好？问题详情：顶楼复式有什么优缺点？推荐回答：顶楼复式楼好不好顶层复式的优点复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。顶层复式的缺点虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。总之我们在购买这类房子的时候一定要了解清楚，从多方面考虑，毕竟复式楼从买到装修都要花费不少钱。高层顶楼值得买吗？问题详情：送露台。会不会冬冷夏热？现在新建高层基本都不漏雨吧？推荐回答：谢邀。从购房角度来讲，顶层是比较经济的，噪声什么的也会比较小。而且住宅建筑的高层电梯很方便，所以不存在上下交通的困难。从建筑设计和施工的角度来讲，高层的设计一般是比较严格的。毕竟一旦出事儿就是大事儿，没人愿意在这里出现问题。提到的漏雨问题，一般建筑的屋顶有防水层，采取的有刚性（钢筋混凝土）防水层或者柔性（防水卷材）防水层或者二者兼有。高层住宅防水层设计年限一般是15年。这是很普遍的，基本哪里的建筑都是这个差不多。不要觉得年限少，特别重要的建筑也不过25年，多层建筑则是10年，其余的可能就是5年左右。所以如果是新房，在居住了十几年，差不多可以联系物业或者自行解决（再铺一层防水层）。从保护建筑的角度出发，购买了高层顶层后，不要在顶层违建什么菜地或者养什么动物之类的。植物的根、动物的粪便等对楼板有一定的腐蚀作用。至于提到的冬冷夏热的问题，很大程度上取决于小区的物业管理好坏，建议与其沟通，了解。高层楼房住在顶楼是一种感觉？问题详情：买房推荐回答：我家就在顶楼，买房的时候顶楼最贵，说顶楼暖气不好的，只能说你无知，因为高层建筑的暖气是从上往下供。现在建筑保温已经做的很好了，反正我没感受到东冷夏热。因为你住一层你夏天也得开空调。一样一样的。顶层的最大优点就是永远听不到楼上的乱七八糟声音，不会为了低素质的邻居而烦恼。顶层视野超级开阔。楼道里可以作为个人空间使用，因为不会干涉到别的人。只要顶楼做好防水，几乎就没缺点了。入新房一套，复式，六层顶楼，在装修方面大家有什么建议吗？问题详情：如题推荐回答：我觉得第一，装修方便要用环保材料，劣质材料会对身体造成很大的伤害，其中，已有多例疑是劣质材料甲醛超标引起白血病的报道。所以，在质量上要环保，并且装修完毕最好保持通风一两个月再入住。第二，房子的装修要明亮，色彩不要太杂，不要弄得太花绿五花八门，安全防盗网等不能少，室内外种点绿色植物。第三，卧室尽量少放东西，床头上面不要挂重物画像等像坟墓一样，风水上禁忌，对人体有影响，新居最好不要摆放凶猛动物老虎狮子等。
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阅读:7081 | &&回复:37
刚入手中洲天御二期复式，大家觉得怎么样
刚入手中洲天御复式，9500一方，大家觉得是不是太贵了，还有没升值空间
买了就买了，升值空间肯定有，看多久而已
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亢奋的年代，是要这个价的啦
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买了就不要总想着升值，想着你有个地方住就可以了。
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二期复式好，130多可以拓展到将近200平方，唯一遗憾的不是南北通，单纯的朝南！估计楼主买的是3栋
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5921：二期复式好，130多可以拓展到将近200平方，唯一遗憾的不是南北通，单纯的朝南！估计楼主买的是3栋对的，可惜价格有点贵
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2020年的时候，估计不会差的，中心医院几十万平方的总院，沃尔玛山姆店开业好。目前来说配套略缺，买房不就买未来么，加上等真正交楼入住最少也要19年吧，到时肯定涨一些
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希望 天玺 翡俪 可以19年前交房，还有农民地可以全收，广东政府不怕东江水污染的话
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痞子吴:2020年的时候，估计不会差的，中心医院几十万平方的总院，沃尔玛山姆店开业好。目前来说配套略缺，买房不就买未来么，加上等真正交楼入住最少也要19年吧，到时肯定涨一些没有中心医院
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samdavic：没有中心医院
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samdavic：没有中心医院
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美丽一衣：/read.php?tid=3962072&mobile=1有了
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土豪啊.又朝南.买来自住升跌别想太多..好奇问下是那层的.不会是顶层吧??
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美丽一衣:有了什么时候卫计局变规划局了？
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元月，谈好价6715元，12楼，却资金问题未买成
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有没有户型图
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江北土著：元月，谈好价6715元，12楼，却资金问题未买成这么便宜？是复式吗
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4月看楼，复式138㎡，10楼，8900没买。
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蔚蓝小姐：4月看楼，复式138㎡，10楼，8900没买。那其实是没涨多少，开盘这是多少钱
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:元月，谈好价6715元，12楼，却资金问题未买成农历年前一期复式170，近八千，怕涨价就买了，6715是楼层不好的吧。
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