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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-23 23:13 标签： 未成年怎么贷款阿
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未成年人能申请购房贷款吗
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在郑州未满十八岁可以贷款买房吗
这俗话说金窝银窝不如自己的狗窝，无论是谁都想拥有一处属于自己的住所。而如今的房价高的厉害，更是有些长辈想趁此赶紧为儿女安排下居住之所。哪怕贷款也无所谓。这不，现在就出了点问题。
这俗话说金窝银窝不如自己的狗窝，无论是谁都想拥有一处属于自己的住所。而如今的房价高的厉害，更是有些长辈想趁此赶紧为儿女安排下居住之所。哪怕贷款也无所谓。这不，现在就出了点问题。
家在郑州的张女士前来咨询汇小贷，说想为年满十六岁的儿子买一套住房，但是手上闲钱不足以全款买房，所以打算以儿子的名义申请购买，但是未满十八岁的人能申请房贷吗？
从目前来看，银行不会为未成年人发放郑州贷款的，因为申请房贷的客户必须有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力，而未成年没有固定的收入，还款能力堪忧，银行为了保障贷款的顺利回收，不会给未成年人发放贷款。
那么，如果未成年要贷款买房，该如何操作呢？如果父母要为未成年子女贷款买房，那么父母必须作为共同购房人，才能办理住房按揭贷款。但是，父母申请房贷必须满足以下条件：
1、有足够的首付款（首套房首付比例至少百分之三十；二套房首付比例至少百分之六十）；
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
3、拥有良好的信用记录；
4、能提供购房合同或购房发票；
5、能提供银行代发工资流水；
6、贷款行要求提供的其他手续。
其实，长辈们也无需着急，毕竟孩子还没成年，兴许他们还有自己的想法呢。
经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。在郑州，经济适用房购买后，可以上市交易，也可以用来在郑州贷款，不过在郑州贷款时，未满5年的经济适用房是不能上市交易过户及抵押的。下面郑州贷款网的小编就跟大家详细介绍一下郑州经济适用房抵押贷款的要求。
自打郑州房价市场愈发红火之后，郑州贷款买房也成为众人所爱的对象。众所周知，郑州买房之时还需要开据相关的无房证明，也是与此，就有一些网友不停的前来咨询汇小贷，问郑州无房证明在哪里开?郑州无房证明怎么开?下面，汇小贷就给大家简单说明一下。
贷款买房已经成为现在很多购房族的首选，但是买房不是小事，很多事情处理不好的话会让人后悔一辈子。究竟贷款买房如何做才能不后悔呢？今天，郑州贷款网小编就来告诉你答案。
每一个选择房屋抵押贷款的朋友都会有一个疑问：房屋抵押贷款还清之后如何才能够解抵押？为了解决大家的困惑，郑州贷款网的小编特意向专业的人员进行了咨询，接下来就给大家详细解释一下。
郑州虽然是二线城市，但房价的增长趋势也是不让人小看，贷款买房投资也成为了另一种很好的选择。不过，郑州贷款银行对于首套房和二套房还是有一定的区别对待的。今日，汇小贷就说说这银行是如何鉴定郑州二套房的。
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借款人为未成年人 借款行为在法律上是否有效
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一、借款人为未成年人2002年11月，张某某（15岁）因急事向李某某借钱，李某某因与张某某的哥哥关系好，遂将现金250元和从银行取出的1500元现金借给张某某，并约定2个月后还款。借款到期后，李某某多次向张某某索要借款，张某某均以没有钱为借口久拖不还，李某某遂向人民法院起诉，要求张某某偿还借款1750元。原告李某某提出，被告向自己借款1750元，事实清楚，被告也不否认这一点，既然约定了两个月，就应当按照约定两个月还款，现在被告张某某违反约定不还款，因此请求法院判决张某某还款1750元。 &&&．被告法定监护人提出，张某某将所借款项转借给文某某，文某某现在下落不明，故无法还款。张某某是未成年人，其所实施的行为为无效民事行为，因此不应当承担还款责任。二、借款行为在法律上是否有效本案主要涉及两个问题：一是未成年人张某某向李某某借款的民事行为是否有效；二是该种民事行为所产生的后果应当由谁来承担。（一）关于未成年人张某某向李某某借款的民事行为有效与否问题，张某某向李某某借款1750元的行为属于双方之间的借贷民事行为。该民事行为是否有效首先要看张某某是否具有与之相应的行为能力。我国《民法通则》第12条规定：“10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。”根据该规定，10周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，只能进行与其年龄、智力相适应的民事活动，也即限制民事行为能力人只能实施一些与本人生活相关、本人的智力能够理解并能预见其行为的后果或者行为标的数额不大的民事行为。如果实施其他民事行为，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意。张某某实施借贷行为时不满18周岁，属于限制民事行为能力人，他向李某某借款之后转手又借给了文某某，显然与其生活无关，而且依照张某某当时的年龄、智力状况，并不能真正理解这种行为，也不能预见该行为可能发生的后果。可见，张某某实施的借贷行为与其行为能力不相适应，是限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为。我国《民法通则》第58条规定：“下列民事行为无效：（1）无民事行为能力人实施的；（2）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（3）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（4）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（5）违反法律或者社会公共利益的；（6）经济合同违反国家指令性计划的；（7）以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。”根据上述规定，限制民事行为能力人实施其依法不能独立实施的民事行为，又未经法定代理人追认的，应当认定为无效法律行为，依法不发生法律效力。其次，关于该种民事行为所产生的后果由谁来承担的问题。无效民事行为从行为开始就没有法律约束力。《民法通则》第61条规定：“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。”根据该规定，民事行为被确认无效后，财产原来是谁的就应当返还给谁。返还的情况应当视双方过错的情况而定。本案张某某应该将其因无效借贷行为取得的款项返还给原告李某某，同时，原告李某某明知被告为未成年人，还将钱借给被告，也存在过错，因此原告也应当对其损失1750元承担一定的责任。&
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