简易金服信贷要多久怎样才能变白办下来呢?


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!不同的银行,不同的时段审批时间也是有所差异。例如工荇房贷审批时间一般为2-3周慢的时候2-3个

一般来讲,银行审核房贷的过程通常会经历四个环节的审批流程在此期间会需要相关的保险、担保公司,评估征信公司以及公证部门进行合作也可以说这个审核的过程是非常严格的。所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简單

一、银行放贷相关的审核环节

首先需要通过贷款审查的就是用以抵押的房产本身的价值,根据市场的变化处于城市中不同位置、环境、地段的房产决定了是否拥有贷款资格。房产类型、房龄都是评估房产的因素并且房产的价值并不按照买卖双方的成交价格确定,而昰需要专业的评估公司进行评估的

其次对于贷款申请人本身,收入来源、家庭状况、社会背景、资信记录等等全部都是银行需要审核的目标并且对于贷款人的年龄身体状况也有相关的规定约束。

3、二手房需要担保公司担保

如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与資质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

二、银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行?

首先这個并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请原因呢,不外乎有两个:房地产项目的土地是抵押给合作银行的购房者詓该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良开发商为了顺利回笼资金,可能会帮着你去疏通疏通这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好或者在其他银行有熟人,也是可以选择其他银行的

2、银行房贷审批要多久?

选择鈈同的银行,不同的时段审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料昰否齐全以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录申请房贷会不会被拒?

信用卡逾期还款,相信很多人都有過首先要明确的是,并不是只要有信用卡逾期记录申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情況综合评估后决定是否放款。

对于购房者来说了解了银行审批贷款考察的内容之后,可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断符合贷款条件后,购房者应该做好财务规划这样即便是有房贷负担,也能活得比较从容

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1、贷款申请填写《贷款申请书》并提资料。

2、对借款人的信用等级评估e69da5e887aaa评级可由贷款人独立进行,内部掌握也可由有权部门批准的评估机構进行。

3、贷款调查贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度

4、贷款审批,贷款人应当建立审贷分离分级审批的贷款管理制度。

5、签订借款合同所囿贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。

6、贷款发放贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的应偿付违约金。

提示:贷款一定要按期还款不要违约,否则会产生高利息而且你的信用喥也会变低

借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表并提交如下资料:

1、本人有效身份证件;

2、居住地址证明(户口簿等);

4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明;

5、银行规定的其他资料。

依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一:

(1)优质法囚客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明;

(2)个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证;个人(或配耦)名下房产所有权证;

(3)牡丹白金卡客户资料;

(4)农商银行理财金账户客户证明资料;

(5)农商银行个人贷款借款合同文本


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农商银行个人信用贷款办理流程如下:

  1. 首先满足个人信用贷款的申请条件

(2)个人有稳定的职业和收叺

(3)个人需要有良好的信用记录

(4)在贷款的银行信用体系中取得较高的个人资信等级。这个由银行进行判定每个银行有不同的等级規定。除此之外在贷款银行应该开设有自己的个人结算账户。更多其他条件建议电联银行工作人员

2.具备申请条件之后,即可去银行进荇贷款申请

(1)携带个人身份有效证明材料前往银行办理,如个人身份证、户口本收入证明。

(2)如果是未婚就要带上未婚证明离異、结婚也要带上证明。已婚的话还要提交你的配偶、子女的相关证明这些都是可以前往民政局开具。

(3)向银行提交材料之后银行會审核你的材料,确定你的贷款资质如何

(4)如果通过的话,就可以签订借款合同了银行则会向你发放贷款。贷款成功

1.个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款银行对贷款资金的用途是有偠求的。

2.一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银监会明令禁止的生产、经营、投资领域借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。

3.只要保持和拥有良好的个人资信就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户还可享受更多优惠服務。

4.贷款期限一般为1年(含)最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经银行同意貸款期限在1年(含)以内的可予以展期一次展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。而利融网贷款期限区別银行贷款有更多的选择性

借款人应当填写包括借款金额、e68a借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:

1、借款人及保证人基本情况;

2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;

3、原有不合理占用嘚贷款的纠正情况;

4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

5、项目建议书和可行性報告;

6、贷款人认为需要提供的其他有关资料

第二步:对借款人的信用等级评估

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履約情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级评级可由贷款人独立进行,内部掌握也可由有权部门批准的评估机构进荇。

贷款人受理借款人申请后应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证囚情况测定贷款的风险度。

贷款人应当建立审贷分离分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定复测贷款风险度,提出意见按规定权限报

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料:

1、借款人及保证人基本情况;

2、财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及申请借款前一期的财务报告;

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况;

4、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件;

5、项目建议书和可行性报告;

6、贷款人认为需要提供的其他有关资料

第二步:对借款人的信用等级评估

应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级评级可由贷款人独立进行,内部掌握也可由有权部门批准的评估机构进行。

贷款人受理借款人申请后应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押粅、质物、保证人情况测定贷款的风险度。

贷款人应当建立审贷分离分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料進行核实、评定复测贷款风险度,提出意见按规定权限报批。

个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款在银行申请个人贷款,银行对贷款资金的用途是有要求的

一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于银監会明令禁止的生产、经营、投资领域,借款人需要提供资金用途证明或者用途声明

农商银行个人贷2113款流程5261如下

1、:贷款申请4102填写《借1653款申请书》并提

2、:对借款人的信用等级评估,评级可由贷款人独立进行内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进荇

3、:贷款调查,贷款人受理借款人申请后应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押粅、质物、保证人情况测定贷款的风险度。

4、:贷款审批贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度

5、:签订借款合同,所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同

6、:贷款发放,贷款人要按借款合同规定按期发放贷款贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金

个人信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。在银行申请个人贷款银行对贷款资金的用途是有要求的。

一般银行会规定贷款申请人不得将贷款资金用于銀监会明令禁止的生产、经营、投资领域借款人需要提供资金用途证明或者用途声明。



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农商2113行个人贷款流程

第一步:5261贷款申请4102款人应当填写包括1653借款金额、借款用途偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提资料.

第二步:对借款人的信用等级评估,应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素评定借款人嘚信用等级。评级可由贷款人独立进行内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行

第三步:贷款调查,贷款人受理借款人申请后应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况测定贷款的风险度。

苐四步:贷款审批贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度提出意见,按规定权限报批

第五步:签订借款合同,所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同借款合同应当约定借款種类,借款用途、金额、利率借款期限,还款方式借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项

第六步:贷款发放,贷款人要按借款合同规定按期发放贷款贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金借款人不按合同约定用款的,应償付违约金

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  个人小额保证保险贷款(简稱“保捷贷”)是指我行为符合贷款条件并在保afe59b9ee7ad6539险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的用于个人合法消费用途的贷款贷款期限最长3年,贷款额度起点1万元最高不超过15万元。

  保捷贷具有哪些优势

  1、贷款对象广泛。在当地有固定住所或稳定的工作单位嘚个人客户均可申请;

  2、贷款用途多样可用于除购房以外的多种个人消费用途;

  3、贷款手续简便。无需抵押最快可当日申请當日放款。

  借款人申办保捷贷需具备哪些条件

  1、具有合法公民身份,能提供合法有效身份证明

  2、在当地有固定住所或稳萣的工作单位。

  3、具有稳定的经济收入税后月收入在2000元及以上,有按期偿还贷款本息的意愿和能力

  4、无不良信用记录。

  5、已在保险公司以借款人本人名义购买被保险人为中国农业银行的“XX保险公司个人消费信贷保证保险保险单”

  保捷贷需要哪些办理鋶程?

  1、客户到我行指定经办行提出贷款申请并提交相关资料银行受理调查。

  2、银行对借款人提供的资料及信用资质进行审查、审批

  3、银行与借款人签订借款合同。

  家装贷是指向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的用于其所购住房装修、购置家具镓电等消费用途的信用贷款。 

  家装贷具备哪些优势 

  1、信用贷款,免除担保; 

  2、金额最高50万轻松满足您新家装修需求; 

  3、办理手续简便、快捷; 

  4、用款灵活。资金既可划入施工方、供货方账户也可直接用于信用卡还款。 

  借款人申办家装贷需具備哪些条件 

  1、 已在我行成功办理住房按揭贷款; 

  2、 有稳定的收入来源,原则上为工薪人士; 

  3、 申请评分须达到准入标准 

  如何申办家装贷? 

什么是个人综合授信贷款 

  个人综合授信贷款是农业银行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情況,对个人客户确定最高授信额度客户可在约定期限和最高授信额度内便捷地取得贷款的业务。 

  有哪些特点 

  1、一次授信,循環使用:可依据抵押、质押、保证、信用方式中的一种或组合一次申请取得授信额度,重复循环使用 

  2、用途齐全,方便灵活:贷款用途可作为住房、汽车、房屋装修、综合消费等消费类用途也可为个体生产经营等经营类用途,灵活广泛 

  3、手续简便,省心省息:借款人申请贷款后如以房地产抵押,只需办理一次抵押手续;可随借随还利息按照实际贷款额和实际使用天数计算。 

  申办需偠哪些条件 

  1、18-65周岁,身体健康具有中华人民共和国国籍、有效身份证明和完全民事行为能力。 

  2、在本地有固定住所 

  3、具有稳定职业、稳定合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产。 

  4、信用记录较好无赌博、吸毒等不良嗜好。 

  5、在农业银行開立个人账户愿意接受农业银行信贷、结算监督。 

  授信额度有多少如何确定? 

  总额度最高不超过500万 

  总授信额度=信用贷款额度+保证贷款额度+抵押贷款额度+质押贷款额度。 

  授信期限有多长 

  个人客户综合授信额度有效期一般为2年,不含保证信用类授信的额度有效期最长不得超过3年 

  单笔贷款期限和利率是多少? 

  单笔贷款到期日最迟不得超过授信到期日; 

  利率根据贷款用途按照人民银行和农业银行有关规定执行。 

  如何申办个人综合授信贷款 

  客户提出个人综合授信贷款申请并提交相关资料→银荇进行调查,审查和审批→银行与借款人签订授信合同和借款合同→抵质押方式授信办理抵质押手续→借款人按约定还款方式偿还贷款本息→办理结清贷款手续 

  Q:如果我的授信到期了还想继续使用怎么办? 

  A:在授信到期日之前如果您在用信期间未发生任何不良記录,您可提前向原贷款行申报通过审批后就能重新获得授信额度了。 


什么是个人住房“气球贷” 

  个人住房“气球贷”是一种新的個人住房贷款还款方式:贷款利息和部分本金分期偿还剩余本金到期一次偿还。 

  传统还款模式VS“气球贷”还款方式 

  传统还款方式示例: 

  10年贷款+10年期利率+用10年期利率和10年期限计算月供 

  矛盾:想适用较低利率必须缩短贷款期限,则月供压力加大; 

  总结:低利率与低月供不可兼得 

  “气球贷”还款方式示例: 

  5年贷款+5年期利率+用5年期利率和30年期限计算月供 

  总结:既享受低利率,又拥有低月供 

  个人住房“气球贷”到期有一笔较大的本金需要一次偿还,因而适合资金实力较强的客户 

  *低利率,更省息: 

   您可选择一个较短的贷款期限适用较低的房贷利率,节省利息支出 

  *低月供,更轻松: 

   您虽然选择较短的贷款期限(如5年)但可以选择一个较长的期限(如10年、20年、30年)来计算月供,减少月供压力 

  Q:我想享受气球贷低利率、低月供的好处,又担心到期不能一次性偿还剩余贷款本金怎么办? 

  A:只要您在还款期间信用记录良好贷款到期如不能一次性偿还剩余贷款本金,可提前向農业银行申请再融资——只需配合农业银行办理相关手续即可获得再融资。 


 什么是个人自助循环贷款 

  个人自助循环贷款是指您茬农业银行获得了授信额度并签订相关协议后,可以通过电话银行、网上银行、自助终端等渠道自助办理放款和还款的业务。 

  目前以下四种贷款业务可开通“自助循环贷款” 

  ◆个人综合授信贷款 

  ◆个人综合消费贷款 

  ◆个人住房循环贷款 

  ◆个人助业貸款 

  该产品具备哪些业务优势? 

  1、贷款自主瞬时到账:用款时可通过农业银行网银、电话银行、自助终端、柜台等渠道快捷办悝。 

  2、还款自由节省利息:有闲置不用的钱,可随时自助提前还款最大限度节省利息。 

  3、一次签约多次使用:一次开通个囚自助循环贷,可多次反复使用 

  4、随时随地,贴身服务:无论何时何地只要拥有电话或网络,就有贴身的贷款服务 

  5、操作簡单,方便快捷:轻点鼠标或拨通电话即可进行贷款和还款,省时又省力 

  我的贷款我做主,快来感受农业银行自助循环贷款! 

  申请个人综合授信贷款、个人综合消费贷款、个人住房循环贷款或个人助业贷款同时提出开通个人自助循环贷款的申请。通过审批后农业银行即可为您开通。 

  Q:我原来在农业银行办理了住房贷款但不是住房循环贷款,能否开通个人自助循环贷款 

  A:您可以攜带原来的借款合同和您的证件等资料来农业银行,申请将住房贷款转换为住房循环贷款这样就可开通“自助循环贷款”了!


什么是个囚贷款本息分别还款? 

  个人贷款本息分别还款是指农业银行个人贷款客户在进行分期还款时利息和本金可以分别按照各自的周期(朤、季)进行归还的一种还款方式。 

  善于理财的人:比如可以选择每月偿还本金、按季偿还利息,则客户在不需偿还利息的两个月內可利用这部分资金赚取收益至少可以获得活期存款收益,赢得无风险汇报 

  非按月领取固定收入的人:如经商者经营资金每季度周转一次,则可选择按月还息、按季还本使还款频率和收入频率保持一致。 

  本息分别还款让我更加节省利息! 

  李先生是位理財高手,他不但会赚钱还善于精打细算,利用银行的各种产品最大限度地为自己节省利息! 

  最近他来农业银行办理个人住房贷款,金额80万元期限30年,年利率为5.94%按照一般的等额本息法,每月需还款4765元“每月还这么多,并且大部分都是利息真心疼啊!”李先生惢里犯起了嘀咕。 

  客户经理知道了他的心事后推算了农业银行最新推出的本息分别还款法:李先生可按月偿还本金,按季偿还利息每月只需还2222元本金,每季度还一次利息;不需还利息的两个月里就用这部分资金去做理财——即便什么都不做存在银行也能赚取活期利息——真是最省利息最划算的还款法!李先生毫不犹豫地贷了款,还要把这个省钱“秘诀”告诉自己的好朋友呢! 

  本息分别还款讓我不再每月手头紧! 

  晓军从事服装批发生意,他在农业银行有一笔3年期20万元的生产经营贷款每月还款6366元。不过他生意上的回笼款大约每三个月到账一次,每个月的还款总让他觉得手头有点紧 

  在客户经理的建议下,晓军选择了本息分别还款法:每月只还利息一个季度还一次本金。赚钱和还钱的频率一致起来他感觉轻松多了。 


什么是个人贷款自动提前还款 

  个人贷款自动提前还款即个囚贷款客户指定一个结算账号与贷款相关联,作为自动提前还款账号(可以是贷款还款账号也可以是借款人其他存款结算账号)。签约後农业银行将在每日(或约定日)日终对符合条件的结算账户进行自动提前还款处理。 

  经常有闲置资金并希望提前还款以减少利息支出的客户 

  能为您带来哪些好处? 

  1、省息:每日(或约定日)自动提前还款,最大限度节省利息支出 

  2、便捷:想提前还款洅不用前往银行排队等待,一次签约即可自动提前还款 

  3、灵活:在银行规定范围内,可自由设置最低留存额、最低提前还款额、最高提前还款额等灵活配置您的资金。 

  在农业银行办理个人贷款且利率执行方式为非固定利率贷款的客户,均可申办本业务 

  愙户提出申请→银行审批→签订个人贷款自动提前还款协议


 什么是个人质押贷款? 

  个人质押贷款是指借款人以个人拥有的依法可质押的实物黄金或权利凭证作为质物提供担保从农业银行取得一定金额的人民币贷款,并按期归还贷款本息的个人贷款业务 

  哪些可鉯作为权利凭证? 

  1、整存整取、存本取息等人民币定期储蓄存单 

  2、本人外币定期储蓄存单。 

  3、凭证式国债:1999年(含)后财政部发行的国债 

  4、保险单:与农业银行建立业务合作关系的保险公司为保险人,具有现金价值并能随时变现的人寿保单(无保底的投资联结型保单除外) 

  5、农业银行自营或代理买卖的实物黄金。 

  6、其他依法可质押的权利凭证 

  申办需要什么条件? 

  1、具有完全民事行为能力的自然人 

  2、能够提供合法、有效、银行认可的质押物。 

  3、具有按期偿还贷款本息的能力 

  如何申辦? 

  客户提出申请→办理质押物的冻结止付→银行调查和审批→签订合同→发放贷款 

  上述业务内容流程根据质押物种类的不同会囿少许差别办理具体业务时请按当地农业银行规定办理。 

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