经营性物业融资,也称商业物业按揭贷款指以商业物业的净现金流作为保障,质押给银行而由银行提供长期贷款。这种贷款方式最重要的是要有长期的租约能够取得穩定的租金收益。对于待建或者尚未招商的商业地产项目永安信提供整体招商服务,在商业地产建设的过程中完成商家入住合同的签订;一旦完工开业可根据招商合同,为业主取得商业按揭贷款
贷款额度:商业物业产生的租金收入为测算贷款额度的首要依据,一般的貸款额度为租金收入的5-7倍;
贷款期限:期限最长可达10年;
贷款利率:利率根据人民银行公布的基准利率进行浮动浮动的比例视物业由雙方协商而定;
还款模式:每月以租金收入等额还本付息(也可视客户需求及租约情况灵活商定)。
期限长不监管用途,还款灵活且到期后沒有一次性偿还压力对于已经做了抵押贷款的商业物业,在符合贷款条件且长期贷款额度可高于原有贷款额度的条件下银行方可协助業主解除对于商业物业已做的抵押,用长期贷款替换出原有的贷款
笔者所在银行从事该项业务已有多年经验,有任何问题或疑问可。
我刚刚注册了物业公司所有手續都办完,资质说暂停办理了该怎么办?