房产过户费需要多少钱_百度知道
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房产过户费需要多少钱
是上一户人家从拆迁户手里买过来的，住了有2、3年时间，然后11年被我爸妈买过来的。现在他们想过户给我，我想知道这种情况的过户费怎么算？请教各位大神我爸妈11年买的二手房（应该算三手方了）。这房子是拆迁房
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户费用继承主要费用 继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。赠与主要费用 个税+契税+公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。　不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。　个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税、完税过户、领证。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，就房产价格。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。二手房过户基本程序。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，就是在网上先申请预受理号和填表，到房管局审察确认已完税、递件、交税。所以不建议采用赠予过户：买卖双方交纳各自税费后：契税1，再递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方，完成过户，领取过户回执、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指。（大城市有很多已实行网签的.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。即总共1.8%左右。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百：签买卖合同，因为他们经常去过户，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话）。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）
我家房子七十几个平方，差不多60万，大概要多少钱？
以正常买卖的话：因你们的房子还不满五年，需交纳全额营业税5.65%，和全额个税1%；
你还得交契税1%，以60万来算你得交60万*7.65=45900！建议你要是不急的话可以等房子满五年再过户，至少5.65%营业税可以不交，随便问一下你成年了吗？
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按房价2%缴纳，未超过五年的按房价5.5%缴纳、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&#92：100。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）.00元，（2）评估费：按房价0，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费，未超过五年的按房价1%缴纳。（3）契税：100：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价1%缴纳，如果这套房又是家里唯一房产，房产继承分两种：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费、遗嘱继承不同，需要支付税收：按房价0.5%缴纳：3：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：按房价3%缴纳（4）土地增值税.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，申请人是继承人或者受遗赠人：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍;平方米交纳（6）房屋产权登记费;契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、身份证明（复印件）.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0：90—140平方米按房价1。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税、过户所需费用：（1）公证费：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：90平方米以下首次购房的按1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征.00元备注：按房屋建筑面积6元&#47：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）.05%缴纳（4）土地增值税。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。2：（1）契税、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱
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回答问题，赢新手礼包房子过户需要多少钱？_百度知道
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房子过户需要多少钱？
如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后，等地税局出完税证明，你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费，等新房产证办理出来后，再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多，就是不需要缴纳税费。是否可以解决您的问题？
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回答问题，赢新手礼包二手房的过户价指的什么意思_百度知道
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二手房的过户价指的什么意思
首先买房人需交纳的二手房交易税费为：
1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平米
5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
以上则为二手房交易税费的大致情况了，下面我们再看看二手房过户费怎么算？
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费： 普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房交易手续服务费：
住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
采纳率：48%
是指合同价
跟成交的价格有什么区别呢？是不是同一个啊？
成交价一般高于合同价
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回答问题，赢新手礼包房屋过户费减免从什么时候实施_百度知道
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房屋过户费减免从什么时候实施
房屋过户费减免从什么时候实施
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个人所得税。印花税:总售价的0,则计征数额为零,以出让的方式来办理过户.5%,如差额为负数:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5:契税:总售价的2%:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税。房屋转让手续费.05%,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费房产过户费的收取具体的有两种方式第一:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税
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