买房维修基金一定要交吗必须交吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-29 17:23 标签： 买房维修基金在哪里交
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今天刚收到交房通知书，上面写着维修基金费用，交付还需付款费用，这个维修基金费用大概是房价的3.5%，请问这个合理不？交房时是否必须要交？谢谢！！！
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不交是不可能
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不明真相 发表于
不交是不可能
哦谢谢！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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必须得交！买二手房一定要记得让对方拿出收据来。
其实我不想说！但这世道逼得我不得不说！
头衔：此号给别人用了不是本人
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必须交，房管处管着这笔钱
头衔：太阳你
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是看平方的，貌似是多层的90元一平 高层的120元一平，必须交的，不然领不到房产证的
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头衔：川妹子２００６
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这个必须交的！
头衔：虞城卫士
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如果是买的新房 就不必交。
如果是买的旧房，可交可不交
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这是一定要交的，房产公司代收一下而已的，
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房屋维修基金必须交吗？房屋维修基金交多少
来源：房天下 &&发布时间：
购房者买房本来是件很开心的事情，但在办理房产的一些事情时总会出现一些意料不到的事情，比如买了套房子，去当地的房管局，房管局的人说必须还要交，很多人对这笔费用表示很疑惑，这个必须交吗，要交多少呢？
房屋维修基金必须交吗 １、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由行政主管机关来代管，成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 ２、　业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 ３、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金交多少 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：（含带电梯的）９０元／平方米、多层（含）５０元／平方米。时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存： （一）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。 （二）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金； 很多人购买自己的子是对这些事情都不太了解，办理人员让交纳多少钱就多少钱，但事后回想起来都不知道自己交了些什么费用，看了本篇文章希望对您以后购房有所帮助。
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买新房维修基金必须交吗?交多少怎么算的?
提问者：13*******67&
时间： 16:23:54 &
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共有&1&个回答
您好，是的。依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》（国务院2003年第379号令公布，2016年修订）、《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令）、《广东省物业管理条例》和《广州市物业管理暂行办法》有关规定建立并执行。具体标准如下：
（一）购房者在日前签订商品房买卖合同的，首期维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。
（二）购房者在日后签订商品房买卖合同，购买日前取得商品房预售许可证的房屋，首期维修资金交存标准为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。
（三）购房者在日后签订商品房买卖合同，且购买的房屋在日后取得商品房预售许可证的，或者购房者在日后签订商品房买卖合同、且已办理房屋产权初始登记的，首期维修资金交存标准为高层（有电梯）每平方米建筑面积105元、多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。独立非住宅物业可参照高层（有电梯）住宅的标准交存维修资金。
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