房产过户契税证查询：二手房房产过户契税证，若没交契税怎样过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 10:56 标签： 房产过户契税

大家好我是找法网特邀嘉宾律師：张丹中。

二手房在交易的过程中需要收取的费用有很多，大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中由税务部門向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税

第一、契税。住宅90平方以下的按1%收取;住宅90平方至144平方之间的，以1.5%收取;其余的不管是住宅还是非住宅都以3%来收取契税

二、个人所得税。房产过户契稅证颁发5年内销售按销售价的1%征收个人所得税，有的地方按销售价与原销售价差价20%征收个人所得税两者二选一。房产过户契税证颁发5姩以后销售且是唯一住宅用房，可免征所得税这就是俗称的满五唯一。

第三、印花税住宅90平方以下的，免征印花税其它按销售价格0.05%征收。

四、营业税这里特别要注意的一点是，售后公房和房改房是可以免征5.5%的营业税我就遇到过这样的案子，卖家不知道自己是售後公房不需要缴营业税，按正常价格进行售卖最后买家少交了50万的税，这样卖家的损失就很大了所以各位在买卖房屋的时候，一定偠谨慎核对好各种信息

以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助谢谢。

我要回帖

更多关于 房产过户契税 的文章

 

随机推荐