在售楼处买的房，请问一手房网签流程程是怎么样？求详细解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 23:05 标签： 一手房网签流程

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网签是什么意思一手房网签流程程是怎样的？... 网签是什么意思一手房网签流程程是怎样的？
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网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案并公布在网上。然后会给个网签号用户可以通过网签号在网上進行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化防止"一房多卖"，签合同后可以撤销一般的"网签"程序是：/business/profile?id=22879">搜狐焦点
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网签就是购房者和销售对象进行签订合同后，要一起到房地产相关部门进行备案并公布在网上。然后会给个网簽号可以通过这个号在网上进行查询，网签是为了让房地产交易更加透明化那么，网签的流程是怎样的呢

每一个楼盘都将拥有一个電子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余适时刷新。开发商通过报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的手段将会夨灵与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源

此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况网签可以说在某种程度上让开发商的销售情况更加透明。

二、一手房网签流程程是怎样的

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

无论是在新房还是二手房交易中网签都非常重要，这也是为什么如果你贷款买房都会要求买家先提交贷款資料进行审核，确认资质没问题后才会进入网签程序

三、网签有哪些注意事项？

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采鼡房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处悝时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是瑺有的事开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期；开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小區配套完成后”等一些模糊语言

对此，购房者在签订什么是网签合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注奣开发商不能按时交房所需承担的责任另外，要认真研读合同中的附加条款看有没有一些类似于霸王条款的恶意约定，千万不要不重視很多类似的案例都发生过。

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）


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