资本公积金可以使用吗，可以任性使用么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 15:24 标签： 公积金怎么使用
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​公积金救市很任性
公积金救市很任性
“两会”期间及其后这段时间，国家层面暂无重大房地产政策出台，但关于政策放松的消息频传，尤其是公积金政策惹人关注。比如，北京公积金中心昨日回应，北京现行政策中针对90平米以下房屋，首付款要求为两成。上海研究大幅提高住房公积金个贷限额，拟调整为单人可贷70万元（之前40万元），每户最高可贷140万元（之前80万元）。
虽然，早在2010年国家政策就有规定，首套商业性贷款首付最低三成，而建筑面积在90平方米（含）以下的首套房，首付最低二成。很多人以为广州、济南等地将首套房公积金贷款首付降低至二成是新政，实际是种误解。
但是，多地二成首付再度提上议程，显然是对公积金政策有所放松。为什么各地纷纷选择现在放松公积金政策？首先，2015年房地产政策有必要继续放松。其一，近日公布的数据表明，2015年经济开局偏低。全国固定资产投资增幅由2014年的15.7%降至2015年1-2月的13.9%，消费品零售增幅由2014年的12%降至1-2月的10.7%，昨天公布的3月汇丰制造业PMI初值只有49.2，创近11个月新低，处于收缩区间。
而房地产数据，比总体经济数据，还要更糟糕。1-2月份全国房地产开发投资增幅、房屋新开工跌幅、房企购地面积跌幅、商品房销售跌幅等都差于2014年1-12月份，虽然其中有去年基期值偏高、今年年初楼市处于降温之后的阶段有关，但
说明全国房地产并未企稳，仍然对经济增长构成负面影响。
而在官方表述上其实也已经初露端倪。今年“两会”上，李克强总理在政府工作报告中提出：坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。这是时隔六年之后，政府报告中再次出现“支持改善需求”的字眼。
近日还有媒体报道，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策，正等待合适时机推出，其中包括将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成。
个人房贷政策包括两部分。一是商业性房贷，二是公积金贷款。其中，商业性房贷是主导，但在当前利率市场化改革加快推进、社会实际利率居高不下的背景下，商业银行在商言商，为了维护自身的商业利益，并不情愿大幅降低房贷门槛、支持购房者，尤其是不愿降低房贷利率。
与商业性房贷不同的是，公积金贷款政策不涉及商业机构的商业利益，主要由政府操控，便于根据官方意愿进行调整，而且利率远较商业贷款利率优惠。当前五年期以上商业贷款基准利率为5.9%，而同期公积金利率只有4%。也就是说，利用公积金贷款，其利率相当于商业贷款基准利率打6.8折。因此，住建部和各地政府，都在积极筹划降低公积金贷款门槛，通过满足和刺激合理的住房需求，稳定房地产市场和经济。
福建省近日出台的“闽七条”，则突破了国家政策底限，比如：除购买别墅外，个人购买首套房、首改房，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%（不再要求90平米以下），首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。
分析上述形势后，笔者预期近日住建部将会出台相关政策，其中必然包括公积金政策。而且，由于商业银行落实不给力，公积金政策放宽（包括首付比例下调、增加贷款额度、异地互认）必将成为2015年各地救市的重要工具和抓手。这将有利于刺激自住需求，同时在其他政策暖风频吹之下，今年一二线城市的楼市复苏大局已定。
杨红旭发表于新京报
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住房公积金管理中心，花你自己的钱也这么任性吗？
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本帖最后由 qiuye 于
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上班这久，收到一张市住房公积金管理中心的对帐单。知道他们曾经开通过电话查询方式，一看感觉蚌埠市住房公积金管理中心的服务还真不错！不过再一想，全市那么多缴纳住房公积金的人，每人一张，数量有多少啊！算算一封对帐单只是邮资就要8毛了，信封呢，也总得要几毛吧，里面的一张对帐单纸张、打印、人工费用又得要多少钱呢！即使不是每月寄一次，这个费用也已经不少了！现在商业银行都提倡给客户发送电子对帐单，他们为什么那么吝啬呢，因为他们要讲究效益的！而蚌埠市住房公积金管理中心却那么大方，原因何在呢！因为花的是我们纳税人的钱！真是“崽卖爷田不心疼”啊！联系近来有关部门禁止印刷贺年卡，这是不是一种变相的作法呢！这里面有没有什么交易呢！请大家拭目以待，相信蚌埠市住房公积金管理中心及其上级主管单位会给广大市民一个明白的解释！
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有企业赞助的。。。&
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不少都是银行赞助的
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拿着咱们的钱，给着低利息，放出去高利息，吃利差就够啦。
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没看到房地产的广告吗？
地产商出钱的，
谁买房谁拔毛！
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这里有苍蝇......就这么任性？
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没看到房地产的广告吗？
地产商出钱的，
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我的住房公积金几年都没有对账了。蚌埠市住房公积金就是黑。
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陆军准尉, 积分 345, 距离下一级还需 5 积分
几年没有对账，貌似从2012年就没有对账了，也没有利息。
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陆军上校, 积分 3497, 距离下一级还需 1503 积分
为什么我自己账户的钱 我自己买房子还是首套&&你们不给我提完 还只给提一半 我付不起首付你们可知道 我是首套房子你们可知道 我到现在就是因为你们这么任性 我还是不能买房 你们可知道&&你们还要脸吗？

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