以前按揭不成买卖合同买房子又卖了,再按揭不成买卖合同是几成

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 22:22 标签： 买房子按揭
贷款买的房子几年后能转卖？_百度知道
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贷款买的房子几年后能转卖？
贷款买的房子几年后能转卖？具体怎么办理
提示借贷有风险，选择需谨慎
　　关于贷款没还完，房子可不可以卖这个问题，我们首先要确定是否有房产证。　　二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。如果房产未拿到产权证，就不能办理过户手续，也就不能进行房屋的买卖。　　理论上说，还未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，我们可以通过一些方法来实现。　　1、用买方的首付款缴清剩余贷款　　这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较低或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。　　通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行下一步交易。　2、用银行贷款来缴清剩余房贷　　卖家还可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产),以结清按揭贷款。　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式,但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来向银行申请贷款。　　这样房主就可以通过抵押物向银行贷款来付清想要出售的房子的贷款,交易成功之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。　　3、转按揭　　转按揭是最简单直接的一种方法。什么是转按揭呢？通俗的讲就是把个人住房出售或者转让给第三人来办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　　但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体还需要咨询相关的银行方面。但是二手房转按揭业务银行一般不接待个人办理申请，所以需要委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜。
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只要你按时还贷款，拿到房产证以后就可以转卖。不过建议你拿到房产证两年后再转卖，那样可以少交点税。房贷利息跟是否缴纳公积金没有关系，是按银行的利率政策计算的。
是用公积金贷款的，如果公积金不缴纳了，房贷利息转为商贷利息吗？具体是怎样的
这个问题最好咨询银行。
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公积金不交了还是公积金利率
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我想换房子.赎楼后把原来的房子卖掉.再买房子.这样的算是第几套呀
本人不能满足深圳的购房条件.现在才开始要在深圳缴社保.因为当初没有考虑周全,现在要把自住的房子卖掉.再换电梯房.这样我把我房子卖掉.等符合购房条件.再买房子那样贷款算是第几套房.还有一个就是我想卖房子卖掉.用我亲戚的名字去买房.等过几天再过户还给我.不知道这样费用是怎么算的
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不知道下面这条知识能否帮助到您
对于购房者来说,买房前除了要关注楼市调控政策、了解房产知识、判断自身购房在能力之外,还要全方位思考房子的价值,否则改善置业需要换房或遇到急事需要出售房屋时,都容易遇到大问题。跟随房天下购房指南来关注一下有哪些房子难出售吧!
五类房子难出售 价格再低买房时也要慎重!
你把你那套房子卖掉了,在买的话是算第二套的,你用你亲戚的名字买,在过到你的名下的话,跟买房没什么区别,就是不用出,其它的都是一样的。
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要看你之前有没有贷款咯！之前房子贷款的话就只能贷款4成
非直属关系转名的钱也不少！手续费也很重 转两次的话也不是个小数目了
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到时过户还要多花点钱，请注意了！
朋友你好，很冒昧用这种方式来接近你！先说一声对不起！
我是【家家顺房地产销售员--袁超】（小袁），打扰您一下！
也许你现在或许并不想买房居住或者用来！但是每个人不可能不和房子打交道，这是事实，如果你或你的朋友有购房的需要，欢迎拨打我的电话，【长期有效】我的电话是：7
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夫妻套房子是女方组合贷款买房子。如果贷款还清，男再买房子，用自己公积金和部分按揭，首付是几成？
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按二套算·！
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在我国《城市房地产管理法》有明确规定,已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的!有些人提前还清房贷就不必赎楼,而未还清房贷就得先赎楼,注销抵押才能卖房。
房子按揭贷款未还清 银行抵押的房子怎么卖?
首付4成契税3%
首付六成，契税3%。用按揭吧，首付三成
以家庭为单位，算是二套，之前用过公积金，这次再用组合贷款，首付五成，契税3%
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一套房卖掉后 再买房贷款算几套房？
来源：搜房网 &&发布时间：
网友留言：如何界定？我08年个人名字商贷买房，09年结婚，今年把房子卖了。现在夫妻名下均无房。我的话公积金贷款按第几套房算？多少。利率多少？管理核心回复:以贷款次数(含公积金贷款和商业)来认定是否属于二套房。首付款比例调整至不低于60%；执行同期的1.1倍。便民通道：
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