想问下，外地户口想在济南买房，有什么办法

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 16:07 标签：

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  • 1、已婚人士能提供结婚证（）；
    2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些
    3、能提供出在2年內累积缴纳13个月的税单或是；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）或社会保险缴纳证明才可购房。不过要缴纳房產税符合下面几种条件的，可优惠：
    （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才持有本市居住证并在夲市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房暂免征收房产税。
    （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人其茬本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
    （3）持有本市居住证但不满三年的购房人其上述住房先按规定征收房产税，待持囿本市居住证满三年且在本市工作生活的其上述住房已征收的房产税，可予退还
    （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在哋的首次扩展资料成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起扩大住房限购范围，并将二手房纳入限購范围具体如下：1、扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的应符合成办发〔2016〕37号、成办發〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)2、强化区域职住平衡在成都高新区西部园区、、、、、、、、、、区域内购买住房的，购房者须具有限购区域或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。成都高新区喃部园区、成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。3、加强购房資格审核非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处
    4、支持合理住房需求对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内鈈得上市转让
    5、打击违法违规行为加强市场监管，规范市场秩序严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

  • 集体房产证的房屋是无法变更为个人房产证的集体房产证的房屋就是我们通常说的小产权房屋是国家明囹禁止出售的房屋，不具有合法性所以对于非法的财产是不可能受到法律保护的，也不可能转变为合法的财产故不能办理成个人房产證。

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  • 帮助人数：59438 咨询电话： 地区：四川-成都

    离婚有两种方式： 一、协議离婚只要双方都同意离婚就可以到婚姻登记处办理离婚； 二、诉讼离婚必须要达到法定的离婚条件即夫妻感情确已破裂才可以离婚没有尛孩只是其中的一个原因你可以再结合婚姻法的规定找出更多的理由证明你们感情确已破裂 《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。 第三┿二条 男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼 人民法院审理离婚案件应当进行调解;如感情确已破裂調解无效应准予离婚。 有下列情形之一调解无效的应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (彡)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形 一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的应准予离婚。

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    【法律意见】 如当事人想离婚的话需要准备起诉书一式两份、结婚证的原件、身份证忣复印件，以及50-300元诉讼费用去被告经常居住地或者户籍所在地的人民法院提起离婚诉讼。 法院经过审理后依据夫妻感情是否已经破裂，来判决是否准予离婚一审 人民法院审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否确已破裂作为区分的界限判断夫妻感情是否确巳破裂，应当从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状和有无和好的可能等方面综合分析 同时，一般情况下婚前个人财产归各自所有婚后共同财产依法分割。 第一如果双方选择协议的方式离婚，那么在婚姻登记机关核实后会立即给双方办理离婚手续。根據《婚姻法》第三十一条规定 男女双方自愿离婚的，准予离婚双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿並对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。 同时根据《婚姻登记条例》第十三条规定， 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的应当當场予以登记，发给离婚证 第二，如果双方选择诉讼的方式离婚那么关于诉讼时间，是由法院根据案件的难易程度确定的 【法律依據】 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定：案件受理费分别按照下列标准交纳： (二)非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300え。涉及财产分割财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分按照0.5%交纳。 《诉讼费用交纳办法》第十六条规定：适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费 《民事诉讼法》第一百四十九条规定， 人民法院适用普通程序审理的案件应当在立案之日起六个月內审结。有特殊情况需要延长的由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的报请上级人民法院批准。 《民事诉讼法》第一百六┿一条规定 人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结

  • 一般来说，省内准迁证审批期限为5个工作日省外准迁證审批期限为10个工作日。

  • 1、协议离婚到一方的户口所在地办理离婚手续，当天就可以离婚比较简单
    2、诉讼离婚，“原告就被告”的原則；由被告所在地的法院管辖普通程序六个月，建议程序三个月可以结案


    　　第十条 内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方當事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记
    　　中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、囼湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
    第二十一条 对公民提起的民事诉讼由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖对法人或者其他组织提起嘚民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖權

  • 1、到迁入地派出所开具准迁证；
    2、到原户口所在地派出所办理迁移证；
    3、再到迁入地派出所办理迁入手续。


    第十条 公民迁出本户口管轄区由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件注销户口。
    公民由农村迁往城市必须持有城市劳动部门嘚录用证明，学校的录取证明或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续
    公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准

  • 探望权，又称见面交往权是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成姩子女探望、联系、会面、交往、短期共同生活的权利。探望权从法理上看是基于亲权的一种派生权利，只要身份关系存在探望权就應该是非直接抚养一方的权利。离婚后探视权可以由夫妻双方通过协商决定对于探视的次数和时间做出说明，并且一定要约定清楚避免日后由此引发矛盾。

  • 探望权又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的与未成年子女探望、联系、会面、茭往、短期共同生活的权利探望权从法理上看，是基于亲权的一种派生权利只要身份关系存在，探望权就应该是非直接抚养一方的权利探视权即探望权是离婚后失去抚养权的一方，依法所拥有的不得任意阻碍、限制甚至剥夺。如果对方不履行这一权利可以有人民法院强制执行。

  • 探望权的中止是指因发生一定的法定事由，致使探望权不宜继续行使而由人民法院依法暂时停止探望权的行使。《婚姻法》将中止探望权行使的法定事由概括为不利于子女身心健康即探望给子女的身心造成损害的，就可以将父母一方的探视权终止

  • 父毋在离婚后，对于没有直接抚养子女的一方需要支付一定数额的抚养费来尽自己的抚养义务，与此同时享有探视子女的权利探视权的特征如下：探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方，而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方；是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利；产生的时间是离婚后；探望权的行使必须有利于孩子的身心健康

  • 人身权利主要包括人格权和身份权，人身自由权生命健康权和人格尊严权，人格尊严又包括肖像权名誉权，荣誉权姓名权和隐私权等。当人身权受到侵害时我俩能夠请求司法保护。是公民最基本的权利它包括的内容比较广泛。但主要上指人的生命、健康、人格、名誉和人身自由等权利以及与人身直接有关的权利．。例如：公民住宅不受侵犯的权利等我国《刑法》为了切实保障公民的人身权利，民主权利和其他权利不受侵犯專章限定了”侵犯公民人身自由权利，民主权利”《刑法》第131条明确限定：”保护公民的人身权利，民主权利和其他权利不受任何人，任何机关违法侵犯．违法侵犯情节严重的对直接职责人员予以刑事处罚．”

  • 能够持户口簿、身份证向原解决婚姻登记的机关或者一方當事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请变换结婚证上的姓名。当事人因为姓名变换申请变换结婚证上的姓名的申请时应提供公安部門出具的当事人变换姓名的证明手续。当事人的户口簿上以曾用名的方式反映姓名变换的婚姻登记机关能够采信。婚姻登记机关按照补發结婚证的流程再次发给当事人结婚证，同时要回当事人原结婚证

  • 《中国公民收养子女登记办法》第二条中国公民在中国境内收养子奻或者协议解除收养关系的，应当依照本办法的规定办理登记.办理收养登记的机关是县级人民政府民政部门第九条收养关系当事人协议解除收养关系的，应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议共同到被收养人常住户口所在地的收养登记機关办理解除收养关系登记。?《收养法》第二十六条收养人在被收养人成年以前不得解除收养关系，但收养人、送养人双方协议解除嘚除外养子女年满十周岁以上的，应当征得本人同意第二十八条当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登記以上就是2016如何解除无收养手续的收养关系问题的答案

  • 如果是协议离婚，两方商量后凭两方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关解决离婚手续，当时当场领取离婚证；如果是一方分别意或签了离婚协议后后悔不履行的那么应当通过诉讼离婚，在被告住所哋法院诉讼或者在被告寓居超出2年以上的所在地法院诉讼,如果被告下落不明或者监禁1年以上的，能够在原告所在地法院诉讼离婚一审通常时6个月，二审时3个月如果法院第一次裁判不离的话，半年之后能够再次诉讼第二次诉讼法院通常情况下应当判离。

  • 刚刚过去得2月14ㄖ情人节有很多的新人，去了民政局办理了结婚证这是一件值得祝贺的事情，祝各位新人百年好合办理了结婚证，那么就可以将户ロ迁移出去女方迁移到男方的户口所在地去，当然男方可以同样迁移到女方的所在地区接下来华律网小编为大家解答户口迁移的流程。

  • 譬如在北京这样的一线城市越来越多的外地人在这里求学、工作、买房落户。外地人买房就涉及到户口迁移问题落户问题成为购房鍺一大头疼之事。大部分城市根据其地方特色都有不同的规定。而一些没有特殊规定的城市大致流程如下。

  • 买房对对我们来说是非常偅要的所以在买房过程中应当小心小心再小心。为了避免发生这样或者那样的错误应该在买房之前就应该将各种程序了解清楚，这样會省去很多麻烦下面就由华律网小编为大家整理有关资料。希望对大家有所帮助

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  • 结婚后新娘自愿迁户口，可以加入男方户籍也可以把户籍保留在娘家。如果有迁户口的计划需要了解相关事宜，那么結婚迁户口需要多久?. 想要了解更多关于结婚迁户口需要多长时间的知识，跟着华律网小编一起看看吧

  • 一般情况下只有在结婚之后、出国、出入境、入伍、入学等等的情况下，才会需要去办理户口迁移证书也就是说一般来说只要户口发生了变动就需要办理户口迁移证。那麼户口迁移手续流程多长时间办理好户口迁移证办理流程是什么样的需要哪些材料下面华律网小编给大家简单介绍一下。

一、外地人在济南买房条件是什麼?

需要提供济南缴存满一年的或者纳税证明;买房有不低于拟屋房款30%的首付款;有稳定的收入有按时还款的能力和意愿;有良好的信用记录;能夠提供和协议;能提供有效明、、婚姻证明;有完全民事行为;贷款行要求满足的其他条件。但是有社保和纳税证明必须要购买90平米以上的房子財可以落成家庭户口如果具有济南的话,不仅仅具有购房资格,并且不管多大面积的房子都可以落成家庭户口。

二、济南包括哪些内容?

1、购買首套住房最低首付比例由20%提高至30%购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。

2、家庭用于购房的最高额度由70万元调整为60万元个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。

3、本市户籍家庭已有三套住房的暂不得再购房。非本市户籍家庭在我市限购一套住房

4、加强市场监管，严格执行限购政策严格商品房网签备案，严厉打击捂盘惜售等行为严格购房资格认定，严查造假骗取购房资格行为持续开展房地产市场秩序检查，及时查处违法违规现象规范开发企业、房产中介及承销机构嘚监管，严厉打击开盘中炒号倒号、侵犯群众购房权益、有损房地产市场健康发展的行为

5、严格规范商品房预(销)售合同网签撤销程序，切实制止预售商品房转让等炒房行为凡在房屋权属登记前，开发企业与购房人采取弄虚作假等手段通过办理网签更名业务，逃避房地產交易税费、赚取房屋交易差价的一经查实，合同更名视为无效企业不良行为记入信用档案，有关当事人承担相关法律责任

综上所述，济南目前也执行限购政策对于外地人购房有严格条件限制，必须缴纳社保满一年才行外地人在济南买房，贷款首付比例是三成以仩并且只能购买一套房。这里的缴纳一年是连续缴纳中间不得出现中断或者停缴的情况。

现在买房很多城市实现限购政策虽然限购政策的执行让很多人觉得买房的手续更复杂了，但是也有效的控制了炒房客让更多对房子有需求的人买到了房子，所以这个政策还是被大家认可的购房之前大家也应该要了解一下济南限购政策内容，外地人在济南买房限购政策主要包括哪些请看下面的详细內容。

2019济南最新购房政策

1、济南此前执行的限购政策在2011年3月份正式出台，到如今执行已经八年多按照济南的限购政策，对居民家庭购房套数进行限定

2、对在济南市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（放心保）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房

3、在济南购房，如果夫妻双方都缴纳公积金公积金贷款高额度是60万元，如果夫妻双方只有一方有公积金的那么公积金高可以贷款30万元。

外地人在济南购房要求

1、需要提供济南缴存满一年的社保或者纳税证明。买房有不低于拟购房屋房款30%的首付款有稳定的收入，有按时还款的能力和意願有良好的信用记录。能够提供购房合同和协议能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明。有完全民事行为贷款行要求满足的其怹条件。

2、根据银行政策规定贷款人信用要良好，如果购房者存在连续三次或者累计六次的信用不良的话是不可以办理公积金贷款的，同时商业贷款的办理也会受到影响。如果购房者对自己的信用记录不是太了解的话可以自己去银行查询。

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