成都郑州别墅设计工作室室有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-06 01:38 标签： 别墅设计工作室
成都别墅设计公司之别墅的五大类别
1.独栋别墅
& & 独栋别墅是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅表现为独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅。它的上下左右前后都属于独立空间，房屋的任何一部分都不与其他建筑相连，房屋四周一般被面积不等的绿地、院落、花园等包围起来。
& & 独栋别墅是真正意义上的别墅，目前国家政策已经不允许再有新的别墅用地推出，而其中所指的&别墅&，也就是独栋别墅。由于国家不再批独栋别墅的用地，可以说独栋别墅是买少见少，具有较大的稀缺性，因此也较有投资价值。以)一州市市面上别墅为例，独栋别墅最小而积多在300平方米以上，总价最低也在500万以上，投资门槛较高。
特征:独栋别墅具有极高的私密性，因为它的占地容积率较低、绿化率较高、建筑密度较小、稀缺性非常明显，定位多为高端品质，所以市场价格很高，升值潜力十分巨大。
2.联排别墅
& & 联排别墅英文名称为Townhouse，于卜九世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，是独栋别墅的变身，今天在欧美十分普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层。它是由三个或三个以上的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。每户独门独院，见天见地，有地下室，设有1至2个车位。每户的建筑面积一般在250平方米左右。
& & 联排别墅现在在很多国家和地区非常普及，由于离城很近，方便上班和工作，价格合理、环境优美，成为城市住宅郊区化的一种代表形态。在中国，随着国民收入的提高，高速路和轻轨系统的快速建设，特别是高消费群体的迅猛崛起，他们对居住生活品质的追求也大大推动了住宅郊区化的进程，使联排别墅的市场发展表现良好。
& & 特征:联排别墅比较注重别墅的选址，通常选择土地广阔、环境优美、交通比较方便的城郊。它的整体价位相对较低，户型设计极具个性，多为中产阶级中上层人上及新贵阶层所喜爱。
3.叠拼别墅
叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，也有点像复式户型的一种改良，它综合了洋房公寓与联排别墅的优点，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。叠拼别墅一般为四至七层的带阁楼建筑，每栋建筑由一至三层的上下两个别墅户型叠加而成。两个别墅共享室外停车坪。
& & 与联排别墅相比，叠拼别墅的独立面造型更丰富一些，其下层别墅通常具有&接地&特色，有半地下室，拥有独立花园，让住户足不出户就能享受到回归自然田园的快乐;上层别墅则具有&透天&特色，拥有大而积屋顶平台或露台，为赏风观景提供了绝佳的场所。同时又将上下两个别墅的外立面、屋顶造型等，按照一栋独立式住宅的立面效果进行整体考虑，保持外观上的统一性与连贯性，从而形成整体和谐完整的景观效果。
特征:相较独栋别墅而言，叠拼别墅的稀缺性、私密性较差;但相对联排别墅，其布局更为合理，避免了联排别墅进深长的缺点。购买主力为社会上的中产阶级，而非真正意义上的富豪人群。
4.双拼别墅
& & 所谓双拼别墅就是两联的&联排别墅&，它是由两个单元的别墅拼联组成自勺合体单栋别墅，在美国被叫作&Two family house&，直译为两个家庭的别墅，是山两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，介于联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。
& & 双拼别墅是所有别墅产品中最接近独栋别墅的一种，采用低层小楼加私家花园的形式，使住宅得以三面采光，还具有窗户较多、通风好的特点，采光和观景都非常适宜。与联排别墅相比，双拼别墅有天、有地、有独立的院落，既拓展了户外空间，又增强了私家小环境与社区大环境的融合。
& & 特征:相对独立的双拼别墅，一改联排别墅兵营式排列的呆板面孔，有效降低了社区密度，使居住者拥有更宽阔的室外空间，因此价格比叠拼和联排别墅贵。它的购买者也属于收入较高的一个阶层。
5.空中别墅
& & 空中别墅发源于美国，称为&Penthouse&，即&空中阁楼&，以&第一居所&和&稀缺性的城市黄金地段&为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑类型。具体来说，空中别墅是指位于城市中心地带，建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式豪宅。
& & 空中别墅是从大跃层复式住宅演化而来的，但其层高更高，一般住宅的层高是2.7一2.9米，空中别墅的标准是3米多，包括3.1米、3.3米、3.6米不等，从而使其具有景观开阔高远、通风更顺畅、采光度更好等特征。与普通别墅相比，空中别墅不仅地理位置更佳，且景观性能也毫不逊色。空中别墅一般至少配置一个私家花园，为拥有者提供更私人更白然的活动空间，同时可饱览繁华的都市风景。使其更优于普通别墅。
& & 特征:空中别墅的优点是节地、容积率高，目前这类产品主要存在于市区高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。空中别墅所营造的院居理念，将人们的生活领域从地而转向空中，代表了社会精英和中产阶级对生活品质极致享受的追求，显示了强大的市场竞争力。成都高端设计工作室
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