个人买家22亿买下王府井一栋楼_网易新闻
个人买家22亿买下王府井一栋楼
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（原标题：个人买家22亿买下王府井一栋楼）
昨日，仲量联行发布第二季度北京房地产市场报告，北京房地产市场呈现出“新一轮供应热潮带动办公楼市场升级需求，奢侈品扩张聚焦中国老牌零售金街——王府井，楼市调控对高端住宅市场的供需和均价都带来显著影响”等特征。部分CBD业主大幅降低租金根据报告，北京甲级办公楼市场在2017年第二季度于CBD、奥林匹克公园、望京、东长安街这几个子市场共迎来4个新的甲级办公楼项目，租赁市场新增供应量共达到27万平方米。由于预租赁活动强劲，上述项目的平均出租率高达78%。仲量联行北京商业地产部总监贺睿珂表示，国内的金融和专业服务企业纷纷抓住市场机会升级或整合其办公空间。本季度甲级办公楼得到快速吸纳，也证实了市场存在被抑制的需求。报告称，本季度甲级办公楼的租金环比涨幅为0.4%，但部分CBD的业主大幅降低了租金。据介绍，CBD现有楼宇的业主将面临来自未来新建楼宇业主的竞争，这些新建楼宇的业主为提前赢得租户，向租户提供更为优惠的租金选择。奥林匹克和丽泽两个地区的新增供应将给北京市场的租金带来下跌压力。个人买家22亿买下王府井淘汇新天在办公楼市场方面，中国手机制造商中兴通讯以17亿元人民币将一栋自用的小型办公楼（总建筑面积3.9万平方米）出售给华润集团，之后迁入中国外运新竣工的、地处奥林匹克公园地区的租赁型项目。在零售物业市场，位于王府井步行街优质地段的淘汇新天以22.01亿元人民币出售给一位个人买家。在望京地区，平安信托出资12.5亿元人民币收购了新一城购物中心，并可能将其改造成办公楼。据介绍，随着高端零售市场的回暖，计划在北京市场进行扩张的奢侈品零售商纷纷将目光投向中国最著名的购物街王府井。LVMH、Kering和Richemont等奢侈品零售商与位于王府井步行街核心地段的在建项目——王府中环（WF&Central）的业主签署了租赁合约，表明奢侈品零售商仍计划在北京市场进行扩张。仲量联行表示，奢侈品在中国销量的不断改善，表明该项需求开始“重新回归本土”。这也和奢侈品在中国与海外市场之间的价差缩小，同时国内海关控制更加严格有一定的关系。大栅栏北京坊实际开业率仅30%国贸商城新区正式开业，2017年二季度末其预租赁率达到85%，此前乐视结束了其整层楼的租赁合同。部分品牌从国贸商城迁出至租金相对较低的国贸商城新区。很受大众欢迎的部分餐饮租户为商城带来了大量的人流量，并将部分客流从临近的几个项目吸引到这里。同时，文化零售项目大栅栏北京坊进入市场，其实际开业率仅达到约30%。北京坊地处北京历史悠久、游人众多的前门地区，包括“北京设计周”、中央美术学院、中国国家画院等在内的众多文化和艺术行业的租户先后进驻商厦。本季度，百盛关闭了位于朝阳区常营的百盛商城，目前在北京只剩下位于复兴门的百盛商城。诸多大型开发商披露了其开发计划，准备进军优质零售物业欠缺的京西地区。按照其全新轻资产运营战略，中粮集团将与总部位于北京的住宅开发商华远合作，在北京西郊开发一座购物中心。龙湖地产也计划在高品质零售供给缺乏的北京西部地区开发三个购物中心项目。仲量联行中国区零售地产部总监豪建思表示：“京西地区的优质零售物业发展相对落后，不过，由于较多具有可观可支配收入的富裕家庭居住在该地区，其消费潜力非常巨大。”另外，受增值税改革影响，2017年前5个月，北京高端酒店市场的总体平均房价较去年同期下降2.7%至1006.1元。尽管平均房价下行，但在商务和会议需求持续增长的推动下，入住率增长2.5个百分点至69.7%，每间可出租客房收入平稳增长0.8%至700.8元。文/本报记者&&朱开云热点关注高端公寓和别墅量价齐跌仲量联行表示，近期楼市降温举措对高端住宅销售市场的供需和售价产生了显著的抑制作用。受政策收紧的影响，本季度豪华公寓销量环比下降37%，同比下降36%。政策收紧对高端别墅的需求影响相对较小，其销量环比上升20%，但同比下降42%。与此同时，本季度公布了企业自持商品住房单次租期不得超过10年的规定，从而封堵租赁市场的监管漏洞，防止开发商变相“以租代售”。本季度仅有一个豪华公寓项目入市，成为2017年上半年唯一的新建高端公寓供应。位于南二环路的中国玺本季度获得预售证，推出192套住宅。但受限制政策影响，其拟售价格显著低于周边的住宅项目成交均价。高端别墅市场本季度入市347套别墅，环比上涨37%。为进一步稳定市场，北京市住建委公布了389个在途项目清单，督促已拿地未开工和已开工未入市的商品住房项目尽快入市销售。二手房销售市场的资本价值增幅开始回落。鉴于需求仍高于供应，豪华公寓的一手资本值本季度环比上涨1.1%，而高端别墅一手资本值则环比上涨2.5%，略高于上季度增速。由于二手销售市场的政策收紧，豪华公寓和高端别墅市场的二手资本值环比增幅分别下降至1.2%和1.0%。尽管租赁需求保持平稳，但由于租赁供应量小幅增加，本季度租金涨幅略微下跌；豪华公寓、高端别墅和服务式公寓的租金环比增幅分别为0.9%、0.8%和0.5%。文/本报记者&&朱开云(原标题：个人买家22亿买下王府井一栋楼)
本文来源：北青网-北京青年报
责任编辑：郭柳华_NO4627
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一栋商品楼前的空地有多少只属于本栋楼业主使用
一栋商品楼前的空地有多少只属于本栋楼业主使用
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天下乌鸦一般黑．卖的时候说有30一35平米使用权．一入住就没了．同意装修好的．先是市长解决好的．后来被规建局强拆了．这世道变了．老百姓苦啊．叫的是整改．整就造了老百姓．改就见不得人了！
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?毕竟住底层业主也不用电梯,还需要交?今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。
一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
没有明确规定。
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采访中，记者发现，眼下，不少小区的储藏室价格太高，部分业主没有购买“储藏室”，随着家里“废品”越来越多，楼道就被“抠门”的业主物尽其用起来。“前几年，两三万就能买个不大不小的储藏室，现在同样面积的储藏室最少也得四万多，那还不如加点钱买车库呢。
业主不买储藏室将电动车和杂物堆在楼道，如果发生火灾等紧急情况，将会影响居民疏散，不要小看高价储藏室的“威力”
　　近年来随着车库价格的高涨，部分小区的储藏室价格也跟着水涨船高，其每平方米售价直逼房价，究其原因，一方面车库价格过高让绝大多数市民望而却步，另一方面，不少开发商青睐建设车库，车库的数量压缩了储藏室的数量，尽管不少市民更青睐“廉价”的储藏室，但其价格扶摇直上让不少市民直呼“受不了”。
　　楼梯放杂物 业主：储藏室太贵 买不起
　　“我们入住这个小区已经一年了，当初储藏室的售价为3700元/平方米，而房子的价格才3800元/平方米左右，因为储藏室价格太高，小区不少住户都没有购买储藏室，现在再来看，虽说还是新小区，但横七竖八的电动车、废旧的家具、日常的‘破烂’堆满了楼道，让人看上去很不舒服。”近日，市中区文化路附近某小区的业主史先生介绍：“刚入住楼道就‘乱’成这个样子，真的很难想象若干年以后，小区会变成什么样子，有些东西舍不得扔掉,因为没有储藏室，就会有越来越多的东西被堆放在楼道里，慢慢地越攒越多,这本身就狭窄的楼道被杂物占了大半去，不仅影响正常通行和居住环境,也给自身留下安全隐患。”
　　“你家有储藏室，放到储藏室就行，我家又没有储藏室，不往这儿放往哪里放，再说，我只是暂时‘搁’在这儿，等收废品的一来，我马上清理，您老也体谅我们一下。”在该小区的另一栋楼的楼道里，两个业主正在争执。记者注意到，该栋楼比史先生住的那栋楼早交付了一年，楼道几乎变成了业主的“储藏室”，一些楼层不仅自家门前被纸箱、花盆等占据，就连楼梯的拐角处也被饮料瓶、旧杂志、塑料桶、破旧的儿童车、玩具等堵了个严严实实，个别严重的地方已堆成了“小山”，平日里高层业主都使用电梯，虽说也不碍事，但看上去很不舒服。采访中，记者发现，眼下，不少小区的储藏室价格太高，部分业主没有购买“储藏室”，随着家里“废品”越来越多，楼道就被“抠门”的业主物尽其用起来。
　　开发商先售车库 储藏室捂着不愿卖
　　“三年前，我购买了现在居住的房子，当时储藏室的价格是1800元/平方米，一个十来平方米的储藏室两万多就能买到，可是今年为儿子购买了新城某处住宅，一套14.76平方米的储藏室就要价五万六千多，其每平方米售价比房子的单价还要高出一百多，这才几年，储藏室的价格就翻了一番，这样的价格让人很难接受。”据家住君山路某小区的市民赵先生介绍，“就拿儿子他们小区来说，车位和车库的数量比储藏室的数量高出了一倍还多，起初，开发商捂着储藏室不卖，先卖车库，一套车库最低价为12万，车库卖得差不多了，这才开始卖储藏室，面积最小的14.76平方米。”采访中，记者了解到，除了车库的售价大幅增长外，不少储藏室的价格也随之大幅上涨，供不应求直接造成了储藏室价格的飙升。
　　“前几年，两三万就能买个不大不小的储藏室，现在同样面积的储藏室最少也得四万多，那还不如加点钱买车库呢。”赵先生表示。随后，记者随意抽取了5个在售楼盘储藏室的价格发现，各楼盘储藏室售价相差较大，其中光明路紧挨着的两个楼盘储藏室的售价分别为2200元/平方米、3900元/平方米，文化路附近紧邻着的两个楼盘储藏室的售价为2800元/平方米、3200元/平方米，青檀路附近一楼盘储藏室的售价为2300元/平方米。“城区各楼盘储藏室的售价相差较大，除了位置、小区储藏室的多少等是造成售价差距的原因外，公摊比例的大小也决定了储藏室的售价，不过总得来看，每平方米售价在元之间的储藏室成为销售主力，这类储藏室的销量走得最快，部分超过3500元/平方米的储藏室购买率则普遍较低，另外，车库的销售在一定程度上也压缩了储藏室销售的空间。”光明路一售楼处的工作人员介绍。
　　开发商告知14.4平方米 实际测量仅7.92平方米
　　“住宅都有公摊面积，尤其是高层住宅，那公摊就不是一般的大了，但要是跟我们小区储藏室的公摊比起来那简直是小巫见大巫。”近日，市民袁先生向记者反映，自己在光明路一处小高层住宅买了一套房，但购买储藏室时却陷入了两难的境地，“买吧，不仅单价高过了住宅的价格，而且一开始开发商说储藏室是14.4平方米，但经过我们实际测量之后发现实际面积只有7.92平方米。可如果不买，不光这电动车的停放是个问题，这以后家里的杂物越来越多没处放也成了问题，不过经过和家人的再三协商，我们还是放弃了购买储藏室。”采访中，记者发现，像袁先生一样纠结到底买不买储藏室的市民并不在少数。
　　眼下，公摊面积多，单价高已经逐渐成为市民购买储藏室的“拦路虎”，那么对于这两个问题，有没有相关规定对此作出规范呢？对此记者采访了文化路某律师事务所的王律师，他表示，近年来，公摊面积不明确，日渐成为房地产交易过程中争论的焦点。依据《房产测量规范》，不计入公用面积的建筑面积有：作为人防工程的地下室；高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层；利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋；与房屋室内不相通的房屋伸缩缝；活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房，而对于如何区分公摊面积，目前还尚无定论。
初审编辑：张敏责任编辑：田田
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大众报业集团主办 Email: &Powered by　　楼主想给父母买房养老，当然，老了自己也准备在那里养老，就准备买一楼的。　　没院子，有地下车库。绿化很好，采光和返潮是肯定的，但是一楼最大的优点就是方便啊！不然就选择小高层。　　有没有住过一楼的筒子来给楼主点建议？　　谢谢！！！
楼主发言：5次 发图：0张 | 更多
　　一楼挺好的，我妈还有个小院子可以种花种菜，她高兴得很
　　不喜欢一楼。不知道楼主哪里的。我们这里梅雨季节，一楼墙上可以挂水，返潮的厉害。而且彩光也不好，房间里面没太阳，心情都不好。　　
　　不喜欢一楼，除非有院子。　　
　　有老人或者小孩住一楼挺方便的。我买的三十楼，现在后悔来不及了
　　一楼商铺，住二楼的表示，啥都好啥都棒，但是最烦潮气，太潮湿了
　　看地域　　北方或西部可以，南方的一楼真的太潮湿了　　
　　去年给父亲买了套二手房，一楼； 　　非常干净，采光也好，有个小院子，院子里还有一间配套房跟储藏室，非常的方便； 老人岁数大了，上下楼不方便　　反正谁来我家，都超级喜欢； 我父亲是喜欢的不得了的； 　　不知道楼主在南方还是北方，这个要看情况了；
　　住的是一共七层的一楼带地下室， 不翻潮阳光不错
　　一来，夏天蚊子特别多，二来，出出进进的人关门的声音很烦，三来衣服不能晒在阳台上，一晒家里黑乎乎的，好暗的
　　一楼如果排水堵塞…一楼最遭殃…我舅舅家一楼。我舅妈每次一堵塞都痛苦　　
　　一楼采光不好
　　一楼老人住很好，觉得潮湿可以装地暖，也可以买抽湿机。　　不过没有院子差评，院子就是乐趣啊
　　一楼很多车库改造的，我爸妈住一楼蚊子太多，但是小孩到处跑得开，地标扬州；我老公表姐家住一楼，有个小院子，里面都是种蔬菜，洗衣服也方便。地标上海。　　
　　北方一楼挺好的冬暖夏凉，自己爸妈家高层六楼夏天住不成啊，热死了要受不了。南方一楼不行吧，回南天家里得潮成啥样啊。
　　蚊子多潮湿采光通风不好绝对不会考虑一楼　　
　　话说现在小高层都有电梯了吧，不用担心上下楼爬楼了，停电那种是极少数情况吧　　
　　6层楼那种，住一楼，上海，潮湿，夏天还会偶尔出现八脚虫，因为都装纱窗，蚊子到没怎么有，带个小花园，以前自建了一个10多平米的房间，还留了点空地方晒衣服什么还可以，还是有太阳的，总体我比较喜欢一楼，因为有小花园当时可以自建房子，比楼上空间大，老小区没有地下车库，我是那种没安全感的人，觉得出事情一楼跑的快，出门方便　　
隐私差　　
　　我觉得光线不好、虫子多、潮；　　顺便问一句，为啥有老人孩子一楼方便呢？如果高层带电梯应该差不多吧？？
　　沙发　　
　　南方3楼表示都很潮湿。。。。
　　潮湿、吵闹，安全性比较差，你是怎么想的？
　　我觉得不好，我家在西安，不算潮，雨也不多。姥姥家和妈妈家都是一楼，她俩都经常说腿疼，膝盖疼，一直没意识到是房子的问题。后来她们到我家来住，住了一段时间以后腿疼的症状都有所缓解，才想到可能还是一楼的房子比较潮，也许看不到，可是身体会受影响。
　　@郁闷枕头
17:07:00　　我觉得不好，我家在西安，不算潮，雨也不多。姥姥家和妈妈家都是一楼，她俩都经常说腿疼，膝盖疼，一直没意识到是房子的问题。后来她们到我家来住，住了一段时间以后腿疼的症状都有所缓解，才想到可能还是一楼的房子比较潮，也许看不到，可是身体会受影响。　　—————————————————　　楼下有没有车库？　　
　　@heerlang
17:07:00　　潮湿、吵闹，安全性比较差，你是怎么想的？　　—————————————————　　父亲腿不是太好，高层没有独立车库。所以。。。我知道有缺点　　
　　@小兔秃兔子
17:01:00　　我觉得光线不好、虫子多、潮； 　　顺便问一句，为啥有老人孩子一楼方便呢？如果高层带电梯应该差不多吧？？　　—————————————————　　高层没有独立车库！边户一般是大户型，房总价高也是个考虑因素。中间户不想买。　　
　　@咩咩的兰
16:54:00　　6层楼那种，住一楼，上海，潮湿，夏天还会偶尔出现八脚虫，因为都装纱窗，蚊子到没怎么有，带个小花园，以前自建了一个10多平米的房间，还留了点空地方晒衣服什么还可以，还是有太阳的，总体我比较喜欢一楼，因为有小花园当时可以自建房子，比楼上空间大，老小区没有地下车库，我是那种没安全感的人，觉得出事情一楼跑的快，出门方便　　—————————————————　　带院子肯定很爽啦！　　
　　有院子的话，缺点可以忽略。没小院的话不要一楼。
　　家有高龄老人，不愿坐电梯的。只能买一楼。　　采光一般，返潮，但是方便啊，老人可以经常出去走走也不累。　　我们这里一般买一楼的都是为老人家考虑。
　　一楼，有40多平米的院子，种花种树，露天烧烤、火锅、聚会，超爽，　　因为楼下是车库，所以不怎么潮湿，不过南方嘛，空气湿度大，楼层高也一样，家里装个去湿机就好了。　　还有虫子确实多，蜈蚣什么的经常能看到，得养猫，否则会有老鼠。　　
　　魔都 一楼 加高半层，底下是自行车库。之前同一个小区也住过五楼，我能说梅雨返潮都差不多么？不过如果底下没有架空的话，我也不考虑的。　　
　　光线暗　　尘土大　　万一管道堵了全部楼上的污水就灌满了家里了　　只有进出方便
　　老年人适合住一楼，出门方便。年轻人可能受不了，苍蝇蚊子多，还有从下水道爬出来的潮虫，夏天凉快但冬天也冷。而且采光不行，家里永远都黑乎乎的。
　　北方可以买，但山东以南就千万别买，冬天冷夏天热而且特别潮湿，根本没法住　　
　　南方该潮哪都潮。以前住23楼照样潮。没有抽湿机哪里都湿答答的。隐私问题可以考虑贴单向玻璃贴膜。刚买了个一楼，带30多平的小院子，非常喜欢　　
　　南方就要考虑一下，特别广东。除了梅雨季节，还有经常性的下大雨。还有，壁虎蜘蛛很正常，各种蜈蚣老鼠蟑螂蜗牛鼻涕虫，蚊子一堆堆，蟑螂超级大。。。
　　能买～不过夏天比二楼潮　　
　　@春风沉醉007
我住一楼，湿，采光差，不好转手　　
　　阴暗潮湿蚊子超多还有各种虫子。
　　别买，因为妈妈腿老疼，我家买房子一只只买一楼。我从小就住一楼，真的很不好。下水道容易堵,厕所经常往上返味儿。蚊子多，尤其是夏天，开着灯开着纱窗的啥虫子都往你家跑。潮气大，屋子里特别阴冷，现在马上六月份了，我在家睡觉有时候还要电暖宝。一出门外面热的要死，一进自己屋子就觉得冷　　
　　卧槽，楼上都是哪的，那么多虫子。。。我虽然不是住一楼，但是一楼的那户家里没啥问题啊，除了夏天蚊子多= =。。。底下带车库的话会好点，毕竟架高了许多
　　@春风沉醉007 　　哈哈，这个话题我深有体会啊。　　坐标是中原省会，当年老爸单位买房子，一百多平房吧，我是立主要一楼的。主要考虑的是当时房子没有电梯，一楼外出非常方便，另外打的小算牌就是白落个三四十平方的小院子，可以养花种菜。　　结果房子盖好后院子大门竟然没有从前面开，而是在阳台方向，院子之说就成了白日梦。　　这房子也住了很多年了。唯一的好处就是外出方便。这个没有错。　　不好的地方　　一、比较吵，不安静。无论谁上下楼都要从门口过，另外，院子里聊个天，溜个狗，小孩打打闹闹都听的很清楚。总不能天天关着窗户吧。往好处说，热闹，不会冷清。　　二、卫生条件差一点
苍蝇蚊子不用费劲就进来串门了。而且一个单元一个化粪池就在窗户不远处，到了夏天，一般情况下没有啥问题，也确实没有什么味道，但是有时候万一堵了，味道你可以想象。这还不是最恐怖的，到时候一栋楼的马桶排放全部朝自己家卫生间里灌，那场面我也不多说了。反正我家一直留着疏通下水道的小广告。　　至于其它楼上说的潮湿，采光这些问题统统没有。　　不过爸妈住习惯了，感觉还是很满意的。
　　我住一楼，没有采光，梅雨天潮湿，这些都是没法忍受的
　　不能不能不能！重要的事情说三遍！我包邮地区马上即将迎来梅雨季节，尼玛整个就是沐浴在水的世界，雾的海洋啊！除湿机+空调除湿一起开哎啊啊啊啊啊啊
　　我家住一楼，上下楼实在太方便了哈哈
　　坐标武汉 一楼住了好几年 去年卖掉了 有发言权　　我的房子是2006交房的 多层楼梯房共计7层 1楼标配花园 7楼标配复式大露台　　当时真的好喜欢那个1楼那30平米小院子啊 有个落地阳光房 买了秋千种了桂花树 旁边是茂盛的竹子围着院子 下雨的沙沙声 风过的哗哗声 铺着地毯左在阳光房喝着茶看看书真享受。。阳光还好 基本出去12月晒不到太阳 其他日照可以晒在院子到下午5点左右 都是大大的飘窗和落地玻璃 采光一直都好　　确实 世上没有完美的房子 每年4-6月 一到要下雨的梅雨季 卫生间和厨房的地砖都是水拖把刚拖过的样子 过半小时就要拿干毛巾擦干 还好家里其他地方都是打了地龙装的实木地板没有直接地面 湿度还好 。。至于衣服被子 经常有太阳就要拿出去晒 我一件白色羊毛大衣和白色羽绒服 还是光荣牺牲了 霉点啊。。　　楼上10来家上下楼梯通过我都能分辨他们是哪家了 小孩子明天早上哭天抢地不愿意上学 爷爷奶奶又哄又训好不热闹 。。假期双休的时候下雪的时候 熊孩子外面用竹条打树枝 扔雪球 我家那简直是住在马路边一样。。晚上回家不带钥匙按门襟对讲的。。多层房子不隔音 楼上洗澡就像水直接倒在我家扣板上一样 。。　　这些 渐渐我都习惯了 美其名曰--热闹 也治愈着我这样死宅的隐形抑郁患者 不出门也能听点外面世界。。　　某天春日 我豁然发现很多虫子 真的 我爱光脚在家的 怀疑白蚁 找专业人来看 说不是 还是打了药 可是再也不敢住了 晚上担心睡着了爬到我身上和床上 洁癖伤不起。。　　后来买了小高层电梯房 真的衣服被子再也没有那样的味道了 隔音也好很多 可是我还是好怀念那小院子的翠绿和鸟叫的声音。。经常还会梦到住在一楼小院的日子　　任何房子都有利弊 看你倾向哪些而适合哪些咯~~·
　　对于能走动的人来说，住一楼还是住有电梯的高层没那么大的区别。但对于腿脚不好、身体不好甚至动不了的老人来说，住一楼要方便的多。外出就医时、急救需要担架搬进搬出时、坐轮椅出去晒太阳时。。。。。。。这些时候一楼的优越性就体现出来了。万一电梯有问题，或者电梯空间太小放不下担架，或者人太多轮椅进不去，累死、急死或等死自己选一样。
　　@军军家的宝贝1
15:52:30　　看地域　　北方或西部可以，南方的一楼真的太潮湿了　　-----------------------------　　北方的一楼也不能买，冬天暖气怎么烧都不热，热交换都给了大地。
　　一楼还是潮湿 阴暗 坐标北方
　　@春风沉醉007 　　北方可考虑买,南方不能买,梅雨天会搞死你的
　　我在北方以前住一楼，出门确实方便，但是潮，阴冷，后来换到五楼，阳光照进来，幸福感倍增啊
　　不喜欢一楼，蚊子潮湿就算了，关键是还有蚯蚓，恶心死了　　
　　云南，感觉一楼挺好，一向不喜欢电梯房，更不愿爬楼梯。　　
　　话说一楼除了进出方便一个优点外，其他都是缺点啊，潮湿，阴冷，采光不好，脏，蚊虫多，下水道容易堵，吵。以前住过一楼，现在死都不会买一楼了
　　中原地区，二楼，不装暖气还是潮，老人住很方便，我现在带小孩感觉一楼二楼太太太舒服了，还有一套六楼，住六楼我都不想带孩子出去，出去了就不想回家，不过一丁点都不潮，采光超好。总体来说给老人住还是一楼好　　
　　我妈坚决不要一楼的房子，是真挺潮的，我以前租过一楼的房子，到了冬天连太阳都晒不到，坐标上海
　　一楼潮啊
　　好处坏处都有。。　　我家一楼，采光不好，下雨天家里地板回潮，唯一优点就是有大院，方便不用上楼梯
　　南方不行，最近几天我家一楼地板跟墙壁都在出水珠，潮死了
　　我坐标包邮地区，22岁以前住在河南北方，在河南的房子是六楼，家里从来没有返潮啊，发霉啊，虫子啊，楼主你不知道啊，我家出现过蜈蚣，鼻涕虫，蚯蚓，还有好多我从来没有见过的虫子，尤其我最怕去洗澡了，每次洗澡蚯蚓就不知道从哪跑出来了。一到梅雨季，家里跟养鱼了一样，心情差到不行，今年家里的墙上，门上都发霉了，真是受不了了，打死在也不住一楼了
　　一楼快递都可以送上门哈　　
　　有老人和小孩的一楼真心好，尤其带小孩楼下玩，上去拿个湿巾倒点水，不费事，小孩在家随便跳随便跑，学步车哗哗的往前冲，拍个球跳个绳。　　
　　魔都，一楼，全南，带50平米花园。唯一的缺点就是夏天各种虫子，晚上去花园一头撞在蜘蛛网上，睡在沙发里瞥见八脚还是蜈蚣爬在我枕头上，诸如此类，很受刺激。　　一楼管道独立，楼上堵塞全部堵在二楼，我们小区二楼房价最低。　　一般有老人的，有小朋友的，爱好园艺的，养大狗的，比较喜欢一楼。
　　我想一楼，我们小区地势高，在山上，一楼就比隔壁小区十几层楼还高，我们这栋前后四十来米全是绿化，全落地窗，看样板房时，感觉住别墅一样，喜欢得要死，一楼开盘就抢完了，我没抢到　　
　　在北京，一二三层都是我家，所以比较好比较。　　一楼是比平地垫高三十厘米的，进门一个厅然后上三节台阶另一个厅那样的，所以感觉没什么潮湿。也因为是北方的关系，所以比较干燥。　　冬天是地暖。　　所以感觉没什么太大差别。　　一楼的好处，出门比较方便，特别是带孩子，推个轮椅啊，婴儿车，小孩的电动小汽车和自行车什么的，出门就走。另一处房子12楼，虽然有电梯，但是也不是很方便。　　前后有小花园，前面停车，后面种菜。　　缺点，除了南方TX说的潮湿，北方比较好特别是北京比较干燥。就是采光不好。一楼确实不如楼上的采光。不是遮挡的问题。其实按说对于太阳的距离来说这点高度是可以忽略的，但是太阳照进来的距离就是不如楼上。　　还有就是比较吵闹，隐私方面差些。过往来个人什么都能听见。如果是那种人比较杂的小区可能还会有看一楼在家就按你门铃进楼道门的。另外如果楼上好多层的话，夜晚回来人如果睡觉比较轻的话也会醒。如果是老旧小区，车都停在楼前会更受打扰。　　上面说的蚊虫问题我家没有发现。我还没见过鼻涕虫。。。是地区原因吗？
　　我住一楼 但是有高低差 楼下还有一个店面，有个露台就是店面平顶，不比院子但是也不错了！当初就是看上了露台，搭个钢化玻璃雨棚，做一个洗衣池，洗衣服晒衣服不要太方便！缺点倒不是大家说的潮湿，南方潮湿多高都一样！就是楼上丢垃圾下来啊，一包一包的垃圾丢下来尤其隔壁没人住的露台完全变成垃圾堆，夏一来....！尼玛连卫生巾都丢下来过你们可以想象嘛？头两年天天站楼下骂街……什么老鼠虫子蚂蚁都算小事了！　　
　　刚刚买了一楼，不过底下有个地下车库！
　　刚买了一套小独栋的一楼，带50平小花园，不过要一年后才收房。打算好好弄一下小花园，潮湿我不怕，有抽湿机，也打算安装防蚊网。
　　我家是1楼，阳面的阳台外有80平米的花园（准确的说是菜园！），屋里不潮，出入方便，空气清爽。美达达！一夏天都吃绿色疏菜，小小的劳动锻炼了身体，我不后悔，临居可后悔了，羡慕嫉妒恨！（地址：河北省承德市枫林绿洲小区）
　　山东一楼，夏天蚊子多，而且我三十岁的人了第一次见蟑螂长啥样。。。。。　　
　　我住二楼 遗憾没有院子。
　　我住一楼，有个娃超级方便，出了门就是大花园。之前推车，现在扭扭车，小汽车方便死了。　　
　　多层一楼带电梯的，蚊子多是一个缺点，采光确实不如其他楼层，但也可以忍受。优点是进进出出确实非常方便，一起进门的人还没等到电梯，我就已经进家门了。　　
　　我也一楼，有个小院子，缺点是有点潮，冬天经常开开空调抽湿，有耗子，后来养了猫就没耗子了。优点嘛就是进出方便，在院子开了一道门，紧挨车库，一出车库就从院子进屋，不用和邻居打照面。院子有鱼池，养了二颗树，太阳出来在院子晒晒太阳，楼上都不错啊，没有扔垃圾的，晒被子，晒衣服很方便。
　　我觉得私密性不太好啊，你做什么外面的人都看得到，本来采光就有限难道还要拉上窗帘吗　　
　　有老人和孩子的话，一楼很方便。　　我倒想要一楼。　　对于老人，年纪大了腿脚不方便，能少P楼，就少P楼，　　不然一不小心摔一交，轻则从此身体变差，重则一命五呼。　　对于孩子，他经常会在外出时，突然睡觉， 于是大人就要抱他回房子，　　如果电梯刚好故障的话，　　楼主可以脑补抱娃上十几楼的画面。。。。　　一个娃至少20.30斤
　　我老公家的房子在1楼半 就是底下是车库那种。　　潮湿的不行，靠近厨房和厕所的墙面墙纸年年都受潮脱落要重新补。　　家里冷的不行，如果不开暖气 冬天比外面还冷
　　可以的话还是买一栋单独的吧，老人更喜欢住。
　　单位分了个一楼，刚装完，还没住。　　感觉外头走的人能把屋里的人看得清清楚楚，不喜欢，唉
　　杭州，住1楼，就是在梅雨季节潮湿了点其它觉得都还好，没啥的
　　如果有院子,可以考虑,没院子不会选择买一楼,理由大家都说了, 太潮湿,采光也不好。
　　曾经也向往小花园……但是！前阵子我们这栋楼管道堵塞了，所以……，每天看到一楼往外扫脏水。所以买一楼还是慎重啊。
　　我住一楼，说实话很不喜欢。我们的一楼没有小院，所以谈不上种花种菜什么的，唯一方便的就是家里有条老狗，有老人，进出方便。但是采光不如高一点的。最让我无法习惯的是一楼冷，不管是供暖前供暖后还是供暖期，总比高层的低好几度，我又是个很怕冷的，所以特别不喜欢一楼。也就是图老人进出方便而已。　　
　　我家南方，一楼，老房子…各种不爽…　　
　　做好防水防潮即可，潮湿的地方不推荐，必须有大院子。楼间距大点也不会影响采光最好。　　
　　好像没啥问题吧？　　就是跟楼上有个层主说的一样，因为有小花园所以会有虫子啥的，花园里没见过老鼠，小区里有好几只吃的圆滚滚的流浪猫呢，但是车库门有次没关好我爸说看到小老鼠仔。　　我家有地下室，车库还有个小酒窖，所以房子都不挨着地面增高了，一楼又是客厅啥的，没觉得潮，也可能因为是北方的原因。　　另外不知道楼主的大户型是什么样的，我家是叠层，楼上邻居就那一户，除了他家装修的时候工人往下泼了盆水泼到我家晾在露台上的床单了，上去跟他说过以后就没有这种问题了。　　如果楼上邻居比较多，这种事就不太好说了，大家能相安无事最好，万一有没素质的往下扔垃圾烟头啥的，上去说都不知道该找哪户。
　　我就住的假一楼，楼下是店面，好大一个晒台，送的，不加钱！两个大阳台。别人楼上要晒被子都要晒到窗户外面，我就方便好多！不过很烦的是，一到冬天楼上空调的水就滴下来，制暖的时候没办法，水都是从室外机上流下来的！老公说，等过两年有人代头做成阳光房了，我们就来做一个！　　我现在养了一晒台的花，好满意！！！
　　我家开始是住底楼，后来住顶楼。　　简单说吧，我们全家都喜欢顶楼。一千个赞过底楼。
　　我现在住的房子是在三楼我都觉得不舒服。因为采光不怎么样。所以第二套果断买了19层……　　
　　我觉得挺好的，这个一楼本来是我爸妈买来想自己住的，后来又相中了海景房，就便宜我了。院子被我硬化处理了，不喜欢种菜，嫌刮风有灰，我们这的风真是太大了。不过苍蝇蚊子多，有时候还会招蚂蚁，厨房下水堵了三次，是开发商设计问题，找了物业，说今年解决。　　
　　住过1、3、10+、20+层，还是喜欢一楼（有院子）。
　　爸妈也为了养老买了一楼，还没有交房，可是有点后悔啦，本来老人就怕冷，一楼更潮湿
　　@正版龙姑姑
17:46:57　　一楼，有40多平米的院子，种花种树，露天烧烤、火锅、聚会，超爽，　　因为楼下是车库，所以不怎么潮湿，不过南方嘛，空气湿度大，楼层高也一样，家里装个去湿机就好了。　　还有虫子确实多，蜈蚣什么的...　　-----------------------楼市的人不会往下扔垃圾吗？我身边住一楼的全后悔的要死，楼上扔烟头的，我还看见抠脚皮的就往楼下扔，脚皮小扔下去一楼还看不见，超级没素质
　　我住过一楼也住过顶楼，相比来说我绝对喜欢顶楼。但出手的话底楼好卖多了，租也好租。底楼的问题，老鼠，白蚁，甚至还看到过蛇吊在门锁上，当然还有水管堵的问题，光线差，吵闹，太多了。顶楼除了有点热，不过有空调也没什么，再有就是会浸水，除此以外顶楼优点多多，光线好，楼上没有噪音，但是多层的顶楼不好，太高了难爬，年龄大了受不了。
　　@正版龙姑姑
17:46:57　　一楼，有40多平米的院子，种花种树，露天烧烤、火锅、聚会，超爽，　　因为楼下是车库，所以不怎么潮湿，不过南方嘛，空气湿度大，楼层高也一样，家里装个去湿机就好了。　　还有虫子确实多，蜈蚣什么的...　　-----------------------　　@榴莲MM爱榴莲
17:17:36　　楼市的人不会往下扔垃圾吗？我身边住一楼的全后悔的要死，楼上扔烟头的，我还看见抠脚皮的就往楼下扔，脚皮小扔下去一楼还看不见，超级没素质　　-----------------------------　　会，刚入住的时候，楼上经常有东西扔下来，后来我装了两只摄像头，一只对着楼上，一只对着院子地面，一旦出现扔的垃圾，就按照垃圾出现的时间点去找另一只对楼上摄像头的录像，肇事者简直无处遁形，然后我把这些垃圾一个个装进塑料袋里面，拎上去还给业主，如此这般几次之后，就没人扔了。楼上扔东西就是赌你不知道是哪家，拿他没辙，所以才肆无忌惮。我这样精准定位，弹不虚发，哈哈
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