建行全面限制低于基准利率建行的贷款放款时间,怎么办

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个人住房贷款条件:(1)有合法的身份。(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。(6)贷款行规定的其他条件。个人商业用房贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50%及以上的自筹资金,并保证用于支付所购商业用房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
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个人住房贷款申请材料:(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。个人商业用房申请材料:(1)合法的身份证件复印件(居民身份证、户口本、军官证、在中国大陆有居留权的境外国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买商业用房的合同、协议等; (4)借款人用于购买商业用房的自筹资金的有关证明; (5)贷款行规定的其他文件和资料。
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提前还款:贷款期限满1年后可申请提前还贷,每月2-14日可办理提前还款。如想一次性还清,需要提前1周预约;非一次性还清,即到即还;每年可办理2次提前还贷。
还款方式:等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减,首月最多)、宽期限(允许客户在所购住房交付前只偿还银行贷款利息,待房屋交付后开始偿还本金)、等额递减
两种情况, 1、如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
  2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。
抵押证出了之后放款时间一般在一到两周,信贷员会通知你的。
珠海6号重启限购限贷政策,居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),按照国家政策,最低首付款比例不低于30%。
记者今天晚间获悉,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
记者今天晚间获悉,工行、建行等16家北京地区银行一致决定,即日起缩小首套房贷款利率优惠幅度,由不低于贷款基准利率的0.9倍调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。
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融360 - 平台 版权所有中国建设银行首套房利率恢复至基准-建设银行资讯-金投银行频道-金投网
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网易新闻网
继7月11日建设银行率先上调首套房贷利率优惠至9.8折后,昨日最新监测建设银行已经恢复到基准利率;7月17日中国银行跟进,也将首套利率调整至9.8折。
(gold.org/)07月21日讯,继7月11日率先上调首套房贷利率优惠至9.8折后,昨日最新监测建设已经恢复到;7月17日跟进,也将首套利率调整至9.8折。作为标杆,四大行的调整动作始终备受关注,截至目前深圳的首套房贷利率进一步逼近基准。当前一线市场房贷的真实情况如何?咨询了Q房网的相关市场专家。
多家银行首套利率上调
昨日,据Q房网和家家顺一线按揭消息,建设银行首套利率已经上调到基准、中国银行已经明确利率执行9.8折,而同时有按揭员指出接到消息自下周一起拟开始执行首套房贷利率上调至基准。
而根据美联物业和家家顺研究中心监测,本周内和的首套利率仍维持在9.5折,而和首套利率则维持在基准。
Q房网南山前海区董事副总经理陈建介绍,早已有消息各大小银行的利率会恢复到基准利率。对于普通客户来讲,目前的首套基准利率和年初流行的贷款利率9折之间还是有笔账可算的,以100万元、30年期等额本息计算,目前基准利率月供需5307元,而9折仅需月供5013元,月供差距有294元之多。
银行放款时间有延长
当前业务过程中放贷时间是否有明显延长?据介绍,具体还要看银行的业务情况,一般银行7~10天,业务量多、较大银行需要20天至一个半月才可能放款。之前银行放款时间基本在抵押后3至7个工作日,银行放款慢加重了买卖双方的负担(需要赎楼的卖家的赎楼费用增加1倍以上)。
目前,市场上仅邮政银行额度比较宽松,但审批流程相对较慢,其他银行的额度限制较严。各家银行每个月都有一个额度,在该额度限定下,每个月批量放款。银行按排队形式放款。另外, Q房网龙坂区董事副总经理刘瑞表示,由于上半年放款量少,所以工行、有个别支行额度充足。
置换型客首选 先回款再换房
今年利率一直收紧的情况下,对于客户的心态、交易情况是否有明显影响?对购房者来说,无论是利率折扣收紧还是放款速度减慢,都将增加其购房成本,加重市场观望氛围,使其放慢入市步伐,最终增加交易时长,对市场多少会有影响。但从二手交易数据来看,目前尚未产生明显的价格波动或成交回落。
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编辑:hubenben
为全面提升建设银行网上支付服务水平及使用体验,建设银行推广全新的PC端个人网上支付服务。本次全面升级优化,有效解决了以往存在的支付门槛较高、支付流程较长、支付界面陈旧等问题。
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近日,中国建设银行发布了一款划时代的支付产品——龙支付米动手环。
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日前,建设银行驻马店分行将2017年确定为党建业务深度融合年,将营业网点党支部作为推进党建工作与业务相融合的一线阵地,支行党委“点、线、面”三结合,力推网点党支部党建工作发展。
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近日,建行云南省分行与云天化集团市场化债转股项目首期资金落地暨战略合作签字仪式在昆明举行,这是云南省第二单取得实质性进展的地方国企债转股项目。
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近日,建设银行滨州分行阳城分理处举行揭牌仪式,成为第一家入驻阳信县新城区的国有商业银行网点。
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400-664-4881最新西安房贷调查:13家银行利率上浮 部分暂停放款
据近日各渠道消息:截止日,西安13家房贷利率迎来全面收紧,首套房贷维持或超过基准利率,同时放贷周期再次被延长,最快需要一个月时间。部分银行因额度所限,已暂停房贷业务。
|西安13家银行房贷信息
by:365淘房整理|01贷款利率悄然上浮四大行中的农行依然是执行基准利率,首付三成,暂时没有优惠也不会上浮利率。中行、建行、工行等均根据不同客户、不同需求提高首付比例或贷款利率。西安银行、邮政储蓄等均执行基准利率,首付三成,放款时长均在一个月左右。兴业银行长安北路支行目前首套房实行基准利率,首付三成,但考核贷款人的工作单位、收入及征信情况,如果个人资料有问题,利率会上浮3到10个点。民生银行也是首付三成,根据购房人的资质有5-10个点的利率上浮。工行西安铁炉庙支行对170&#13217;以内执行基准利率,170-200&#13217;上浮2个点;200&#13217;以上上浮3个点。建行高新区支行对首套房4成首付以下利率上浮10个点,4成以上上浮3-5个点。中行执行基准利率,根据合作项目、个人资质以及个人征信最终决定利率情况。目前在西安,平安银行因无额度已于2017年年初起暂停房贷业务;招商银行同样因为额度所限,也已于2017年6月起暂停房贷业务。02楼盘情况各有差异建行在全市合作的多个楼盘均已上调首付比例或利率,建行之所以在全市几乎所有合作楼盘上浮首付比例和利率,主要是因为2017年的房贷业务资金紧张,对房贷利率进行了调整。万科翡翠国际合作贷款银行之一是建行,虽然没有明确要求上调首付比例,但是针对首付30%的客户,利率会上浮2个点,超过30%的客户,利率则依然维持基准利率。海伦春天合作的个贷业务,住宅产品首套首付比例不得低于40%,公寓产品首付比例不低于50%,利率均上浮10个点;跟智慧新城合作的首付比例不低于30%,利率上浮至1.02%;跟龙记玖玺合作的首付比例不低于40%,利率上浮5个点。相较半年前资料完备15个工作日内即可放款的速度,当前各家银行放款速度明显减缓。万科翡翠国际项目的购房人资质较好、贷款资料完备的情况下,各合作银行均需等待一两月才能放款,部分2016年底提交的贷款资料,截至目前还没放款,每次咨询银行都说在审批中,但迟迟不见放款。智慧新城项目合作的贷款银行是建行,虽然没有上调首付比例,但是出于稳妥性及放款周期的考虑,一般会建议购房者缴纳首付比例提高到35%,以期尽快能够拿到银行放款。龙记玖玺项目合作的是工行、建行、农行,但是每家银行的放款周期最少都需要35天,尽早拿到银行贷款是最紧要的事情。工行西安铁炉庙支行个贷处工作人员也表示,目前放款最快也得一个月左右。03未来贷款业务或将持续收紧继北京、上海、深圳、广州等一线城市房贷利率大幅上涨之后,西安各银行房贷利率收紧,房款周期延长,也是意料之中的事情。毕竟,金融管理是全国一盘棋。今年,银行的钱比较“贵”,加之国家加强了金融管理,银行资金的监管越来越严,必须付出大局。随着银行负债成本上升、信贷额度的限制,银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率就成为必然选择。银行房贷收紧不仅对购房人的购房资金预算造成压力,同时对房企和楼盘也造成一定程度被动。虽然各楼盘在2017年下半年货量较充足,但基于贷款额度受限,放款周期延长,开发商的资金压力很大,已有部分开发商除依赖银行贷款外,也将开发贷部分的业务瞄向了有实力的基金公司,以缓解资金上的压力。不可回避的是,今年银行整体的信贷环境都将处于较为紧张的态势中,银行在自身额度受限的情况下,不排除会进一步收紧贷款利率优惠。预计第三、四季度,随着银行贷款额度的不断减少,房贷利率仍然会保持上行趋势,放款周期也将会不断拉长。(西安楼市)今日推荐:在“租售同权”的大背景下,长租公寓站上了政策的风口。在西安,万科、龙湖等房地产企业也早已在长租公寓领域有所动作。比如万科先后在钟楼、软件园、曲江等地推出“泊寓西安”;比如龙湖在7月中旬携手“龙湖冠寓”入驻城西的大兴新区。为获年轻人的青睐,租金抵房款,免物业费,免网费……各家长租公寓推出的租房优惠也是一波接着一波。为此,房帮走心探盘,特推出一篇《800元能在西安租一室一卫一阳台?请坐稳,长租公寓要带年轻人起飞了》内容包含:1. 真的假的?月租金在800元左右的精装房竟然在曲江!2. 万科泊寓在西安一共有6个店,地段如何?远吗?3. 万科泊寓和龙湖冠寓的入住资格条件分别是什么?各个户型的月租金在多少左右?4. 万科泊寓 PK 龙湖冠寓,租哪家更划算?扫描以下二维码,关注微信公众号“西安房帮”,回复“139” 即可查看全部内容。
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建设银行资讯
建行是首家明确房贷新政的银行
内容导读:
相比较限购放松而言,限贷的放松一直被认为是促进房地产市场回暖的有效因素。从目前来看,央行及银监会放松限贷,对扭转市场预期起到了明显的积极作用。
&& 家住上海(楼盘)浦东新区的李先生,因为孩子明年上小学,想要再买一套学区房,现在自住的一套房子是6年前买的,银行房贷已经还清。对于新买的学区房,到银行申请时是按二套房还是首套房来执行?正当李先生感到困惑的时候,利好消息传来。&&&十一&长假前,央行、银监会联合发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(简称《通知》),明确表示对拥有一套住房并已结清相应贷款的家庭,再次申请贷款购房仍按首套房执行。同时,房贷新政强调,家庭首套房的最低首付比例为30%,利率下限为基准利率的0.7倍。&&相比较限购放松而言,限贷的放松一直被认为是促进房地产市场回暖的有效因素。从目前来看,央行及银监会放松限贷,对扭转市场预期起到了明显的积极作用。但是从银行的角度来说,真正能够实现低利率恐怕并不容易。&&利率七折难实现&&10月13日,央行上海分行召集18家银行召开新政执行的通气会。上海房贷新政关于首套房的认定有附加条件,较之前市场预期更为严格:新增的一套必须是上海普通住宅(总价内环以内330万元,内外环间200万元,外环以外160万元)。各银行都倾向于执行基准利率,至多九五折,并将公布细则。&&根据人民银行和银监会调整后的房贷政策,目前多家银行已经出台了具体措施,并已经按照新的房贷政策开始执行。&&近日,记者走访了建设银行(601939,股吧)和工商银行(601398,股吧)在上海的网点。建设银行工作人员告诉记者,他们将执行人民银行出台的《通知》,但贷款利率会根据客户资质、贷款金额等多维度考虑,并预计具体细则将于近期出台。&&据悉,建设银行是五大行中首家明确新政的银行。&&工商银行方面,对于贷款购买首套自住房的家庭,最低首付款比例为30%。但工作人员坦言:&贷款利率达到基准利率七折优惠的可能性并不大。&&&在杭州(楼盘),记者调查发现,部分银行房贷具体细则已经出台。其中,农业银行(601288,股吧)和工商银行的相关规定都包括:名下二套或以上住宅、无贷,现可认定为首套,首付只需三成,执行基准利率。&&在浙江湖州(楼盘)工商银行某网点,记者询问该通知执行情况时,信贷部负责人告诉记者,他们并未接到上级实施细则的通知。&&随后,记者从浙商银行了解到,该行已经公布最新个人住房贷款信贷政策。对于已结清购房贷款,再次申请贷款购买普通商品住房的家庭,执行首套房贷款政策;名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等也可享受首套房政策,首付比例不低于50%。&&虽然在对首套房贷认定标准上有所&松绑&已成事实,但银行是否会进一步下调贷款利率是市场关心的重点。&&实际上,基准利率七折优惠并非新提法,多年前商业银行在执行首套房贷时,就会给予符合一定条件的客户基准利率七折的优惠。&&按《通知》规定,如果明确商业性个人住房贷款的利率下限是贷款基准利率的0.7倍,即打七折,按目前贷款基准利率6.55%计算,七折利率即为4.585%。&&杭州农业银行某支行信贷经理告诉记者,鉴于现在商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,同时市场对房地产行业预期下行加剧,出于盈利考虑,即使有所谓的&七折利率优惠&,银行在实施过程中也很有可能会附加诸多苛刻的限制条件,以至于能符合要求者寥寥无几。&&上海财经大学国际金融系主任奚君羊在接受记者采访时表示,&近几年房地产市场调控从紧,加上利率市场化使商业银行资金成本上升,银行出于成本收益考虑,落实新政中所提到的七折利率优惠不太可能。&&&&现在银行利率水平已经处在低位,银行利差小,如果执行七折优惠,意味着银行将面临&入不敷出&的亏损境地。&他进一步指出,&此次央行政策更偏向于指导性意见,释放宽松信号以提高市场预期。&&&除了收益率低,投入时间长也是银行不再青睐住房贷款的主要原因之一。&&奚君羊对记者说,&房地产的贷款周期比较长,一般为10到30年。并且,个人住房商业贷款基准利率(5年以上)是6.55%,公积金贷款利率(5年以上)是4.5%,如果房贷再打折的话,对比现在的信托或者其他金融理财产品,银行的收益会减少更多。&&&复旦大学经济学院副院长孙立坚也提出,大部分首套房贷客户获得的贷款价格更可能为基准利率。虽然当前地产融资政策放松有助于改善房地产企业业绩不佳的窘境,但在之前1.1倍基准利率水平下,银行发放房贷的意愿都不强,政策放松后房贷利率能降低到多少,以及银行放贷意愿能否出现明显上升还难以确定。&&他认为,此次重提&利率七折优惠&并不是强制要求的文件,而可视为是从房贷政策放松以促进楼市稳定的导向性信号,以求实现房地产&软着陆&。&&&未来房贷利率有优惠空间,但不会太大。&交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平进一步分析,&应该期待这个利率会在现在的水平上有所下降,但九折到九五折这个区间可能性比较大一些。&&&缘何放松房贷&&2010年4月,国务院下发了如今被称为&国十条&的房地产调控文件。自此,房地产市场正式进入新一轮调控状态。&&2011年初,为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,上海下达了相关实施意见的通知,采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施,多管齐下,遏制投资投机性购房。&&通知规定,居民家庭向商业购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。&&但自今年9月起,随着各项宏观经济数据的陆续公布,市场预期经济走势不容乐观。&&近日,国际货币基金组织将中国2014年GDP增长预估从7.6%下调至7.4%&&奚君羊指出,目前,中国宏观经济存在下行压力,房贷新政的出台旨在防止房价下跌过多而引发局部区域经济危机。&&&与此同时,对银行而言,房地产及建材、钢材等相关产业的贷款量极为可观。&他指出,&今年以来,房地产市场出现量价齐跌的情况,一旦房地产资金链断裂情况发生并且扩散,银行自身稳定性也会受到很大影响。&&&奚君羊总结说,该政策有助于保持宏观经济增长相对稳定,促进经济结构调整、产业升级,稳住货币政策和增加银行资金流动性等多重效果。&&孙立坚强调,当前政策取向是修正此前过紧政策,缓解经济下行风险,不宜理解为全面宽松,未来定向稳增长仍是主基调。&&他认为,国际金融危机教训说明金融模式大大加大了风险管理,一旦失控就会酿成不可预知的后果,任何经营模式都必须和风险管控能力相适应。央行此次房贷新政,正是尝试在不影响经济发展的大前提下,以扶持消费引导房地产市场健康发展。&&孙立坚分析称:&面对当前楼市调整期,央行通过政策指导在不放大银行杠杆的情况下,培育消费者对房地产的需求。&&&&促进房地产的复苏要符合风险的因素,而不能因为追求成果而盲目刺激。因为通过放大杠杆率来达到规模,会形成泡沫,这样培育出来的市场是不健康的。&孙立坚进一步解释。&&事实上,此前各地方政府已经陆续松绑限购政策,迄今为止,只剩下北京(楼盘)、上海、广州(楼盘)、深圳(楼盘)四大一线城市和三亚(楼盘)仍执行限购,但对市场的刺激作用并不太明显。&&而且,与银行的&暧昧&态度不同,多个地方政府早已&摩拳擦掌&,正式发布了涉及松绑限贷政策的相关通知或公告。&&早在今年8月1日,福建开始执行的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中便明确提出,购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定。且金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。&&那么此次央行释放信号,放开限贷能否挽救疲弱的房地产市场?&&孙立坚认为,本质上,放松限贷比放松限购&刺激更大&。因为至今仍希望在中国买房的必然是刚需,而刚需绝大部分需要依赖银行信贷进行支持,能直接全款买房的毕竟是少数。央行放松房贷政策是朝着&扶持市场需求&走出的正确一步。&&但是,奚君羊提出,房贷利率偏低、息差吸引力不高仍是重要的限制银行投放房贷的障碍。在银行资金成本仍偏高的情况下,愿意主动执行房贷基准利率0.7倍的银行会很少。&&虽然第三季度以来,不少银行由于信贷需求减弱,主动增加房贷投放并加快房贷审批,但从数据来看,居民按揭贷款在同比和环比上的改善并不明显。&&孙立坚强调,此次松绑房贷,相对于对房地产市场产生的实质提振作用,释放出更多改善性和投资性住房需求信号,改变对房地产市场进一步下行的预期,起到&激励市场&的作用更重要。&&&根据各地楼市供需情况和购房者对未来房价的预期不同,松绑限贷的刺激效果也会有所差别。但总体来看,刺激效果十分有限。&孙立坚说。&&他分析认为,原因在于本轮房地产调整的根本因素是基本面走势和人口结构变化,更多表现为市场自身的调整,而不是由此前的限购引起的。&&开发贷并无松动&&此前楼市交易清淡,地方政府逐渐放开限购令,此时,进一步出台房贷新政,难免会引发各种猜想。不少媒体将此解读为央行对房地产市场的新一轮&救市&。&&在孙立坚看来,将此新政看成&信号灯&更合适。&&《通知》显示,将鼓励银行业金融机构通过发行住房支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金,专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。&&贷款支持证券是银行把贷出的住房抵押贷款中符合一定条件的贷款集中起来,形成一个抵押贷款的集合体,利用贷款集合体定期发生的本金及利息的现金流入发行证券,并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行担保。&&孙立坚认为,这也是《通知》的亮点所在。&&他对记者解释说,银行通过将贷款证券化有助于增加银行资金流动性,鼓励民间资本流入共同分享收益、分担风险。同时,可以解决开发商资金流问题,同时刺激开发商继续进行房地产的投资并加强营运能力,并最终实现良性循环。&&&由于银行综合负债成本高,做按揭贷款意愿不足。&他进一步分析认为,&通过发行长期住房抵押贷款支持证券和专向金融债,可以缓解期限错配,降低按揭贷款资金成本,增加银行按揭贷款配置动力,并最终使得房贷利率逐步从高点回落。&&&此前,有传闻称,央行对商业银行的开发贷限额管理制度也已有松动,以往央行要求各大商业银行的开发贷不能超过贷款余额的10%。而现在,各大银行能够自由地调节开发贷总额。&&实际上,《通知》并未具体涉及开发贷规模的政策。&&央行只是称继续支持房地产开发企业的合理融资需求:银行业金融机构在防范风险的前提下,合理配置信贷资源,支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房,积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。&&多名银行人士也表示,发布《通知》以来,并未接到更多关于开发贷的新政。另外,并不存在所谓10%的红线,银行开发贷的余额占比远低于10%。交通银行首席经济学家连平表示:&其实各家银行开发贷规模占比都不一样,交行6%都不到,高一点的在8%左右。&&&不过,就算央行制定的&开发贷限制令&有所松动,但商业银行在执行过程中采取了惜贷差别化政策。商业银行目前是支持一线城市和保障房开发贷,其他城市和领域要采取风险评估方式。&&据记者从浙江湖州了解到的情况,由于库存大,风险高,二三四线城市的房产商要想获得贷款仍然比较难。台州(楼盘)银行某网点信贷部工作人员说:&并未收到关于&开发贷限制令&的消息,而且就算消息属实并且有充足的贷款额度,很多银行也未必会发放开发贷。&&&&此前因为资金链断裂等原因,开发商有的跳楼,有的破产,有的跑路,导致银行坏账率提升。而且今年个人金融条线贷款不良率也有所上升,所以出现了银行&有钱不敢贷&的情况。&上述工作人员说。&&& (申请合作网站,安全、便捷、高效!申请信用卡请访问我爱卡网在线申请通道:
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