11月300城市土地市场量跌价涨
[摘要]综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态11月，全国300城市土地市场供求回落，但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看，年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。6日，中国指数研究院公布的数据显示，2017年11月，全国300个城市共推出土地2696宗，环比减少11%，同比增加1%；推出土地面积10939万平方米，环比减少5%，同比增加3%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）925宗，环比减少16%，同比增加22%；推出土地面积4252万平方米，环比减少10%，同比增加18%。从各线城市土地市场来看，一线城市供应环比回升、同比微降，出让金同环比增加，北京收金480.4亿元领衔；二线城市供地节奏放缓，成交量及收金同环比均降，成交均价同环比微涨；三四线城市土地供求量环比双降，出让金较上月降近三成，均价及溢价同环比续增。成交方面，整体成交环比转跌，同比小幅下滑，二线城市同比降幅居首。11月，全国300个城市共成交土地1835宗，环比减少32%，同比减少7%；成交土地面积7453万平方米，环比减少27%，同比减少9%。尽管供求回落，但是土地整体均价环比止跌回升，同比继续上扬，各线城市均价同环比均增。11月，全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米，环比增加21%，同比增加23%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为4386元/平方米，环比增加9%，同比增加8%。中指院数据显示，在土地价格持续走高的趋势下，11月300城市出让金环比缩水、同比增加，北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元，环比减少7%，同比增加14%。1至11月，全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元，同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑，月度出让金环比缩水近一成，在前11个月总额中占比为11%。同时，土地平均溢价率同环比继续下降，尤其是住宅用地溢价率维持下行势态，一二线城市土地市场趋稳。11月，300个城市土地平均溢价率为20%，较上月下降4个百分点，较去年同期下降23个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为22%，较上月下降5个百分点，较去年同期下降29个百分点。值得一提的是，北京土地市场11月新增土地供应14宗，其中居住类用地10宗，在这10宗宅地供应中，有4宗为共有产权房用地，全部用于共有产权住房建设。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米，环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%，较10月大幅减少23.06%，创今年各月溢价率的最低值。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称，自住房升级为共有产权房之后，北京明显加大了共有产权房的供应力度。同时，由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房，土拍也一直坚持限地价、限房价的方式，“项目预期利润降低，开发商的抢地热情明显消退，11月各地块拍卖基本没有什么竞争，最终的溢价率也因此创下新低”。
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马云回应策划刘强东绯闻：还以为奶茶是刘若英 马化腾都发信息问是不是我策划的
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&我跟赵薇，加起来见面也没超过十次，其中大概至少五次还是因为公益活动在一起。&12月5日，第四届世界互联网大会闭幕之后，阿里巴巴集团董事局主席马云在乌镇接受澎湃新闻等媒体采访。
"我跟赵薇，加起来见面也没超过十次，其中大概至少五次还是因为公益活动在一起。"12月5日，第四届世界互联网大会闭幕之后，阿里巴巴集团董事局主席马云在乌镇接受澎湃新闻等媒体采访。他表示，最近关注到互联网业内出现的不正当竞争现象，比如就赵薇夫妇被证监会行政处罚一事，网上出现大量文章将他和赵薇联系在一起，还反复贴上他与赵薇、王林（伪气功大师）的合影照片。马云认为，这些行为背后，是有人接收了某些指令，故意引导舆论。阿里、京东"黑稿风波"马云这席话，是针对前不久发生在阿里巴巴与京东之间的"黑稿风波"说起的。11月22日，阿里巴巴法律顾问、上海瀛东律师事务所高级合伙人惠翔律师通过微博发文称，近一个月以来，网上突然出现近万篇有关阿里巴巴"垄断市场"、阿里巴巴"逼迫商家二选一"、阿里平台上"商家破产跑路"的网帖。惠翔指出，这些网帖，有明显组织化操控、规模化操作的痕迹，已涉嫌诽谤、损害商业信誉和寻衅滋事等多种罪名。随后有微博网友"今晚月色很美1994"把矛头指向方兴东，称其创立的"互联网实验室"与京东签订260万元的合约，受雇提供"阿里巴巴二选一及垄断"的报告与"协同影响服务"，要"最大力度推动天猫二选一事件能够立案，并由工商总局展开调查和取证"。对于上述爆料，方兴东通过个人微博予以否认，强调"互联网实验室"是独立研究机构。之后，他又在微信朋友圈引用一位朋友的话，称独立智库的独立，并非不能接受受害企业的委托。京东则委托律师发表公开声明，表示"从未与任何机构合作发起针对他人的恶意造谣"，相关媒体在毫无事实依据和司法认定的前提下，将此主观臆测为京东驱动第三方机构打击抹黑竞争对手，此举严重侵害了京东的名誉权。"有人要求，必须让马云、赵薇出现在一起"两家企业几个回合的"争斗"，也让马云特别关注。他称自己告诉阿里人，这个时候不要打嘴仗，中国互联网已成为命运共同体，需要的是一个正常的商业竞争环境，可以比战略、比战术，比团队、比考核、比执行力，而不是乌烟瘴气，比黑稿、比打小报告、比举报。此前一段时间，赵薇夫妇与马云的八卦消息甚嚣尘上，双方"关系匪浅"之说亦被广泛传播。马云称对此也很无奈。他表示，自己和赵薇认识也是近两、三年的事儿。他也很好奇，为什么有关赵薇的话题，总要扯上自己，很多时候，又不好站出来解释，反而会"越描越黑"。"现在明白了，有人要求，必须让马云和赵薇'出现'在一起，要永远'粘'在一起。" 马云称，如果没有确凿证据，也不会讲这件事，他的目的并不是"把谁搞倒"，而是想让大家意识到，"网络舆论出现问题，会像雾霾一样，让我们生活的环境一塌煳涂"。有关阿里巴巴及马云近期一系列八卦乃至负面消息的来源，在乌镇的一场采访中得到了解释。12月5日下午，互联网大会闭幕后，马云在乌镇接受媒体群访，期间就相关提问与媒体作了坦率的交流。此前媒体连续报道，京东前新媒体经理陈战锋发起“701计划”，以数家公司为网络，组织写手制造针对阿里巴巴及马云多方面负面内容，并注册海量水军账号进行扩散。比如“701计划”近期就明确指示：针对近期媒体关注的赵薇夫妇被证监会行政处罚一事，要求“必须让马云、赵薇出现在一起，永远贴上两人的合影照片”。有关赵薇与马云的各种讨论因此一度甚嚣尘上。“我们后来看了新闻才发现，这背后有人操纵”，马云说，“我跟赵薇加起来见面也没超过十次，其中大概至少五次还是因为公益活动在一起。”马云对媒体表示：商业竞争应该比战略、比战术、比服务，而不是比举报，比黑稿。 回顾有关阿里巴巴和马云的各种“八卦”，这不是第一次遭遇网络黑文的攻击。马云回忆，一度有传闻说：刘强东与奶茶妹妹的绯闻是马云在背后策划。“连马化腾都发消息问我是不是我策划的”，包括刘强东自己也在微博上如此指控，结果最后刘强东与奶茶结婚了。马云笑说：最开始看到这个指控的时候，我还以为奶茶是指刘若英。在汶川地震时，马云曾说“对捐几十块钱的人也表示欣赏”，结果又迅速出现大量网帖，攻击“马云鼓励只捐几十块钱”。媒体报道，阿里遭万条谣言攻击幕后的网络组织浮出水面 “所谓701的事情，只是一个小案例”，马云对媒体感叹，“互联网还只是个婴幼儿，但影响无数年轻人，不能乌烟瘴气。如果网络舆论出现问题，就会像雾霾一样让我们生活的环境一塌煳涂。最重要的是还网络清静之风”。媒体还问及马云对乌镇互联网大会目前某些传播特点的看法，马云表示：乌镇已经逐渐成为很多年轻人创业者交流、思想倾听的地方，应该对政府制定政策、对学者进行研究、对创业者有帮助，大家的关注点“不应该太多的偏向八卦”。马云最后表示：大咖要有大咖的格局、做大咖的事情，阿里巴巴绝不会做污染网络舆论环境的事。“企业大了，一定要有格局和境界。有格局和境界未必能做得好企业，但没有格局和境界，企业再大也会死掉。”
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