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提问者:&&6A94ZAA&|[河北 唐山];& 20:20:00
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国有土地使用证办房产证有哪些不同的呢
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国有土地使用证办房产证有哪些不同的呢
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国有土地使用证办房产证有哪些不同的呢？
国有土地使用证办房产证不同处:土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50&年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。&房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。
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A：房产证更名是一个比较麻烦的事情，它需要出具许多相关房产的手续和证明。
房产证更名办理流程
1、提供房产证所需材料。
2、对房产进行产权登记。
3、房产的契税税率和缴款书的办理
4、保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证更名所需手续
1、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、本人向遗产所在地的公证处申请继承公证，并表明对遗嘱的真实性无异议。需提交的材料有：被继承人死亡证明、房子产权证明、本人与法定继承人关系证明、身份证。
3、办理房产过户登记。
4、交相关更名公证费、房屋评估会用和房产更名税费。
A：1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--&需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。　　2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
A：在夫妻关系存续期间购买的房屋，无论是写男、女双方任意一方的名字，房屋产权都是夫妻双方共同所有。男方去世后，归男房所有的房屋产权的那一半可以按照房屋继承的顺序分别继承。继承人包括：妻子、儿女、父母，可以根据家庭协商分配，其中可以有人自愿放弃继承。如果没有人放弃继承权，可以依据法律规定平均分配。
A：房产证抵押贷款流程如下：1 & 备齐资料，包括夫妻双方身份证 & 户口本 & 结婚证 & 房产证 & 购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2 & 向银行申请贷款，填写贷款申请书3 & 银行考核你的资料，会电话核实你的信息4 & 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5 & 银行拿他项权证，放款。
A：建筑材料可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料.结构材料包括 木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃工程塑料、复合材料等；装饰材料包括各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；专用材料指用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等.按其性能建筑材料可分为无机材料、有机材料和复合材料.无机材料分为金属材料和非金属材料.有机材料有天然的,也有人工合成的.根据材料在建筑物中所起作用的不同,建筑材料可分为两大类:第一类是承重结构用途材料,如砖、石、混凝土、砂浆、钢铁和木材等.第二类是特殊用途材料,如吸音板、耐火砖、防锈漆、泡沫玻璃、彩色水泥等.建筑材料是建筑工程的物质基础.它决定着建筑物的坚固、耐久、适用、经济和美观.建筑材料费占整个工程费的60%以上.必须研究各种材料的原料、组成、构造和特性,才能合理选择和正确使用建筑材料.一,建筑材料的分类 建筑材料的同种产品往往分成几个等级和标号.每个等级的材料应保证一定的质量,这就是材料标准.在材料标准中规定了材料的规格、尺寸、细度、化学成分、强度、技术指标等.材料在出厂、验收和使用前应抽样检验,看它是否符合标准.建筑材料标准有国家标准、部颁标准和企业内部控制标准之分.材料标准对生产科研和使用都是必要的.生产工厂在保证产品符合标准的条件下,致力于提高产量、降低成本和产品升级.标顶材料管理软件,建筑材料管理软件,材料分类管理,材料仓库管理.
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成都《国有土地使用证》办理程序
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
办事规程：一、受理申请材料 二、审核材料 三、校准登记 四、颁发证书 所需材料：一、、、拆迁返还房、分割变更登记应提交的材料; (一)、转让方应提供的材料： 1、大原件及复印件1份(日以后颁发的土地证应提供由国土 局地籍事务部出具的(土地用途面积分摊计算表1份); 2、复印件1份; 3、工商营业执照或行政、事业代码复印件1份; 4、总产权复印件1份; 5、土籍调查表复印件1份，《界址点坐标成果表》(到成都市提取); 6、《土地登记卡》(到成都市国土资源局提取); 7、产权测量报告; 8、申请书1份; 9、法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份; 10、分割情况说明; 11、共用宗分摊面积总表1份(第1次分割) 12、本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表;新 方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。(以上表格先报1份，审核无误后再出3份 并加盖单位公章。按栋号、单元、、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注 明为共有人;共有人土地面积按上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户 数编号;号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。 (上述材料核心的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致)。 (二)、受让方应提供的材料： 1、受让方为个人的应提交：申请书1份(转让方、受让方共同申请并盖章、身份证复 印件1份、房屋产权证复印件1份、委托书1份;) 2、受让方为单位的应提交：申请书1份(转让、受让方共同申请并盖章;法人身份证 明、委托书各1份及法人受托人的身份证复印件各1份，产权证复印件1份，工商营业执 照或行政、事业代码复印件1份。) (上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致。) 二、办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市》、《房屋共有 权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第2代双面复印)验原件，特殊情况
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按Ctrl+Enter发送只有房产证怎么办理土地使用证？房产证和土地使用证有哪些区别？(北京链家网)
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只有房产证怎么办理土地使用证？房产证和土地使用证有哪些区别？
提问者：18*******94&
时间： 16:40:42 &
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一般网友都知道办理房产证，但是很少有人明白应该办理土地使用证。如果房子只有房产证没有土地使用证，后期遇到的问题会更多。
业主从开发商处购买房子，一般情况下开发商会负责办理房产证，业主需要准备的材料有身份证及复印件、发票、购房合同。若业主购买的是期房，还需要交回备案回执单。若业主自行办理房产证，除需要上述材料外，还需要开发商在房产交易中心初次登记的大房证、授权委托书。
办理流程如下：　　
1．业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况，首先要到房产交易中心二号、三号契税窗口评税，再到二楼办理查档。
2．查档需要7个工作日，报税需要3个工作日。业主可在7个工作日后到房产交易中心缴纳税费。
3．然后交办证所需材料，窗口初审后交予受理单。
房产证和土地使用证不是一起办理的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证说明这个房子是属于谁的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。
如果只有没有土地证，万一哪一天房屋拆迁，就没有办法得到补偿的，或者哪一天国家要收回这一块土地了，那房子就没有了。所以房子一定要两证齐全才可以。
买房者在锁定了二手房房源之后，需要查看卖家的房产证。房产证当中的的权利人、共有情况、房...
买新房办房本很关键，只有办下房本，房才真正属于你。为防止房本办不下来，购房者要提前做好预防。
根据财政部、国家税务总局2014年1月发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策...
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