房产抵押贷款用途证明能够用来做哪些用途

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 21:18 标签： 北京房产抵押贷款
可以用父母的房子做抵押贷款吗？
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可以用父母的房子做抵押贷款吗？
可以用父母的房子做抵押贷款吗？
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深圳的鲍先生来电，想用郑州老家父母的房子做抵押贷款，拿到款项后加上自己手里的钱在深圳买房子，这样的方式可行吗？下面小编针对这一问题进行回答。
深圳的鲍先生来电，想用郑州老家父母的房子做抵押贷款，拿到贷款加上自己手里的钱在深圳买房子，这样的方式可行吗？说白了，用别人的房产抵押贷款可以吗？下面小编针对这一问题进行回答。
1.若是您用郑州的房子在深圳做贷款是不可行的，老家的房子只能在老家本地做贷款，银行只受理银行所在地服务区的贷款申请，异地房产因银行查证困难和申办成本过高，故银行不予受理。
2.若是您用郑州的房子在郑州做贷款是可行的。小编建议您贷款时以您作为借款人向郑州地区的银行提出申请，以您父母的房子做担保物，拿到款项后再加上您手里的钱买房子就可以了，这种贷款叫做消费性贷款。请您到郑州本地银行或者贷款机构咨询，进行房产抵押贷款申办，提供委托证明以及房产抵押承诺书，以及银行所有需要的相关资料，这样就可以用父母的房子做抵押贷款了。
最后小编提示，在做银行贷款之前，您要确定您父母的房子是否还有房贷未还？理论上应该彻底还清贷款后再申请第二次贷款，或者做房屋二次抵押（必须房屋价值高于剩余未归还贷款价值）。
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用房产抵押贷款，贷出来的钱的用途可不可以是还款
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1.可以2.绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款3.贷款比例50～60％4.而且要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷
回答者：m***8 |
一般可以贷款到评估价格的70%（部分为50%）；
贷款还款年限最长20年，同时不得超过年龄上限；
利息执行银行同期贷款利率；
房屋使用权不会有影响，可以出租或是自住；
但是抵押消费贷款，有些银行会限制消费用途，比如购房购车装修可以，但是炒股或是其他投资则不可以
回答者：g***1 |
个人房产抵押贷款的申请条件（1）年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；（3）银行规定的其它条件。
个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%办贷款，个人推荐 ，1笔贷款对接多家银行，可以帮你免费评估，免费匹配机构，帮你选择利率最低，额度最高的贷款产品
回答者：g***4 |
您目前处于未登录状态股票/基金&
房屋抵押贷款
不能用于再买房
作者：何世春
　　昨日，扬州银监分局局长张宗政以及市邮储、招商、农行相关部门负责人接听12345政府热线，就消费者反映的服务、企业贷款难等问题，听取市民意见，接受听众咨询和投诉。　　市民：我是一名退休职工，目前有一套老房子，最近想给将要的儿子再买个房，但首付款有点不够，我想用原来的房屋抵押贷款，这笔贷款能不能用来作首付？　　答：目前对于房屋抵押贷款，银行对贷款的用途是有一些要求的，如果装修、买车、出国留学等用途，都是可以的，但如果贷款是用来再去买房，目前一般来说原则上是不允许的。这一方面是控制风险的需要，另一方面也是楼市调控政策的需要。　　市民：我的岳父在银行有笔存款，但前段时间突然死亡，家人拿着存单和身份证去取款，银行却不肯受理。像这种事情，银行是不是应该特事特办？　　答：这个问题，近几年很多地方都出现过，确实是比较麻烦。但是站在银行的角度，我们也需要去规避一些可能存在的风险，比如死者可能会有几个遗产继承人，如果银行把钱给了其中一个，就可能造成遗产纠纷，所以这种情况，根据规定还是需要去公证部门作个公证，才能支取。事实上，为了方便一些特殊的客户群体，市银监部门不久前发起了“普惠金融，关爱同行”的活动，对于一些因病、残无法到银行办理业务的特殊困难客户，可申请让银行人员上门办理。 记者 何世春
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身份证是不可以直接拿来贷款的，贷款都是根据贷款用途来确定贷款方式的！贷款的具体步骤、申请条件、利率、申请额度等针对每个人或者企业的情况各不一样。一般具体的贷款利率是由多种因素决定的，如申请人的个人或企业的资质、抵质押物等担保情况、资金机构的性质等。不同的申请人和贷款类型所需提供的申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，并安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。一般贷款申请，需要的材料有如下，你可以自己参照判断——借款人有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。保证人的资信证明材料。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告银行规定的其他文件和资料根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！
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当然不可以。除非给你贷款的人敢以身试法，否则没有这个可能性。因为贷款不光要身份证，即使是个人贷款也需要很多其他资料提供给银行，比如户籍证明，婚姻证明，收入证明等等，还要和银行签订贷款合同，有配偶一般必须是共同还款人且到场签字，这些手续难道凭一张身份证就可以办到吗？
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