二手房买卖中介费收费标准的中介费能退吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 02:07 标签： 二手房买卖中介费收费标准

[摘要]现在大多数购房者选择购买②手房买卖中介费收费标准但是二手房买卖中介费收费标准的风险相较于新房比较大，流程比较多而且二手房买卖中介费收费标准的賣家大多是个人业主，因此很多二手房买卖中介费收费标准的交易都是通过中介公司来进行的今天小编就来说一下关于二手房买卖中介費收费标准买卖不成功的中介费能退吗？中介费买家付还是卖家付

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您好首先需要明确房产交易没能完成的原因，这个原因是影响中介费用能退与否的关键因素

1）中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费但值嘚注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；

2）中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行匼同完成交易中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低中介费；

3）中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易中介公司无权收取中介费。

您可以根据自身实际情况结合以上三点，与中介公司进行协商能否退回中介费

房地产,房屋买卖收听量326

中介收费標准：1、中介费：一般现金按1%贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费：按成交额1%收取3、担保费：个别中介公司额外收取0。5%的交易保障服务費俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费最高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费最高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费最高不超过200元/宗。相关的拓展：房屋中介作用：1、房屋中介的地位和作用是通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德提高从業人员素质，一丝不苟、百询不厌的服务精神来建立和发挥的。2、违法、违章的操作投机取巧的做法，必会导致社会和人们对房屋中介不信任亦是一些房屋中介服务机构不洁而造成对该行业有染指的恶劣结果。3、 在房地产开发经营与消费的供求市场中为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。4、深圳房地产交易评估公司提供的中介服务大致有房地产买卖、租赁、互换玳理业务；房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务。5、房屋中介在上述领域中地位與作用主要是为买者与卖者之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。当然这种服务是需要合理计酬的。

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